這個星期三的土拍，江北新區的四塊地均為觸頂達到最高限價，有人說核心區遇冷了？相比於上個星期二的土拍，廝殺激烈的板橋G18地塊來比較，有人問是不是距離河西最近的板橋新城要開始崛起了？
（6月5日土拍結果）
板橋G18廝殺相當激烈，土拍僅28分鐘即觸頂，到達競自持環節，經過120輪競價，被宋都以32.3億總價拿下，樓面地價高達15453元/㎡，自持面積3000㎡，刷新區域地價紀錄！按照房地產銷售的套路，樓面地價乘以二，那麼三年後宋都這塊地的房子要賣到3萬以上才不虧本。
板橋老地王是藍光創造的，2016年1月，藍光以12.6億拍下NO.2015G70地塊，樓面價10689元/㎡，成為板橋地王，純宅地。
土拍結束後的一個星期，板橋周邊的二手房房價幾乎都在「直線」上漲，連晚上小區跳廣場舞的大媽都知道板橋房子要漲價了，房子不著急賣。
（圖片來源於中介）
板橋富力尚悅居樓下一個中介公司說：「才拍過地的第二天就有人來看房子了，最近幾天賣出去好幾套，都是小年輕，在河西上班的，買板橋的房子就是圖個離公司近，開車半個小時」。一座橋聯繫著河西南和板橋，板橋的房價，就是它最大的優勢！應該說，現在的板橋房價是沒有什麼泡沫的，也屬於一個低價板塊了。
和昌，宋都南郡，金域華府，金地自在城，朗詩綠色街區這些小區的業主群內也都熱鬧非凡，有的業主提議：「大家齊心把房價掛高一點，不賣的也可以掛個3萬」，中介公司也表示：「最近板橋房子很好賣」。
5年以前說到板橋，南京人都搖搖頭，心裡頭直咕蘇：板橋也能買啊，什子都沒有，一個梅鋼還沒搬走環境也不行，做地鐵還要做半個小時153，96路才能到油坊橋，交通不行哎，屌絲才會去買，去板橋買房子談對象都不好談哦。今天我要說的是：南京是一座沒有屌絲的城市，因為南京人說的最多的口頭禪就是——沒得屌事！
（板橋目前的交通，不好意思還是沒有地鐵）
板橋新城在南京所有新城規劃中，面積是比較大的，新城總面積大概60平方公裡。板橋新城位於雨花臺西南部，2005年啟動建設，是市重點規劃建設的八大新城之一，長期以來一直是南京的工業重鎮，近年以軟體業為主導的高新技術產業高速發展。
讓時光回到7年前，當年的河西南只有海峽城一個孤盤，當年板橋還有一個牛逼的名字，叫——奧南，並有著和奧體平起平坐的預期，論劍蓮花湖峰會展開，那絕對是板橋的高光時刻。
板橋新城的核心區，也可以說CBD，主要圍繞以蓮花湖公園為中心，向四周擴散，業態主要涵蓋有：寫字樓、商業綜合體、酒店、科研等。
向西，腹地基本沒有，即使寧蕪線鐵路線搬遷，未來地鐵8號線也會繼續阻隔空間，所以，核心區的規劃建設主要向北、向東、向南。
板橋新城的好房子基本都在蓮花湖公園周圍，比如：金地、朗詩等等，老破小主要分布在蓮花湖以南方向，比如：古雄新居、新林芳庭等等。
以板橋核心區域來看，蓮花湖的地理環境挺像仙林湖的，從區位上看，蓮花湖所在的板橋，恰恰位處南京最西側，小車開著開著就進馬鞍山的澡堂了，要問板橋人民最大的痛點是什麼，10個人一定有8個人告訴你是交通不便，地鐵鴿了板橋人民好幾年且至今沒有消息。
我們公司有個同事就是板橋的，他聽說我要寫這篇板橋的報導，他是這樣跟我說的：板橋除了地鐵，也不差什麼了。主城區2.5w的房價，在河西上班半個小時就到，板橋就是在河西上班的年輕人的剛需地。他還給我發了一些最近板橋的照片，確實很美。
而且，板橋新城沒地了嗎？開發結束了嗎？板橋有地啊！板橋新城，富力和昌藍光北面還有大約5幅住宅地塊，宋都西側大概有4塊住宅，2塊商業，宋都東面還有12期地塊，板橋不是沒有地的。
近期，糾結了10年之久的瓦屋頭終於迎來搬遷，近200戶村民的拆遷談判工作正式開啟！瓦屋頭位於蓮花湖北部，未來拆遷後預計打造板橋新城的商業配套，加上2020年開業的雨花吾悅廣場，所以，板橋不是沒有商業的，板橋缺的也從來不是商業。
最後，沒有地鐵的板橋，地價已經逼近2萬，你可以說是這是開發商的一種賭博，也可以說是一次投資，但確實是重塑板塊價值的又一次機會。隨著二三年後，綠洲二期、潘窯保障房，綠洲保障房的建成，相信交通應該會有所改善，那時候的板橋再通個地鐵，真的是單車變摩託！