騰訊房產7月3日上海訊（張瀟博）在上周（2019年6月24日-6月30日）的上海購物中心人氣榜TOP50榜單上，世紀匯廣場以536561的周客流量，超越了上海環球港的513451的的周客流量，首度在榜單上實現登頂。
據悉，上海購物中心人氣榜TOP50（周榜），是由騰訊房產攜手騰訊地圖，基於騰訊生態平臺、大數據精準分析能力，以上海已開業的527個購物中心為統計對象，按照周客流量進行排序形成並發布的實時榜單。其人氣統計的數據來源，基於騰訊位置大數據(https://heat.qq.com/),每天接受660億次位置請求，從而精準定位購物中心的客群來源，數位化直觀呈現，滬上消費人群如何「用腳」投票購物中心，同時，該統計數據實現了「去重」功能，避免了當天多次到達購物中心客群的重複計數。
從顛覆「商圈輻射範圍劃一個圈」開始
一般來說，目前大多數購物中心已經可以通過室內探針、人臉識別、會員系統等解決方案來獲取客流數據，但這僅僅是冰山一角，騰訊的方案則涵蓋了三個模塊：商圈分析、客群分析、客流來源分析。
商圈分析可以數位化聚焦一個購物中心的輻射範圍究竟有多大？已經覆蓋了多少客群？潛力營銷區域在哪裡？從這個角度來說，一個購物中心的輻射範圍，並非簡單以項目所在地為中心劃出一個3-5公裡的圈，而是一個不規則的範圍，一個坐標在虹口區的購物中心，其輻射範圍可能對楊浦區、寶山區產生持續影響，但同樣與之接鄰的黃浦區影響力相當有限。
騰訊的方案對於購物中心傳統認知的顛覆，不僅僅是商圈概念上，其客群分析模塊，可以實現客戶群像的描繪，以年齡段、性別為條件，了解購物中心每種細分人群的人數分布，以及購買力分布。與此同時，客流來源分析模塊，可以數位化展現每個購物中心客流的來源地，可以精確到小區前往某商圈的人數統計，其與小區人口總數的比值可以得出滲透率，從而獲知當前購物中心對周邊小區的影響力和窪地情況，讓購物中心的後續營銷推廣更精準。
世紀匯廣場工作日強勢領跑
從本周的榜單來看，世紀匯廣場力壓上海環球港，首度在榜單上實現領跑，主要得益於周一至周五工作日期間穩定的顧客到訪率，上周一至周五，世紀匯廣場日均客流基本在8萬左右，周五達到89446，與第二名拉開差距，雖然周六、周日兩天，世紀匯廣場的日客流量回落到6萬左右，被上海環球港、龍之夢購物中心反超，但周客流量依然領跑全市。
從全市範圍來看，各大商圈購物中心人氣競爭激烈，而從各區購物中心周客流前3名統計來看，各區都有一些體量大、人氣足的購物中心，形成強大的聚客效應，與所在區域的第二名拉開不小的差距。例如在寶山區，龍湖寶山天街周客流量達到198934，是第二名人氣的一倍還多；在嘉定區，上海江橋萬達廣場以244790的周客流量，表現一枝獨秀；在楊浦區，上海五角場萬達廣場周客流量達到314183，在於周圍項目競爭中，穩穩佔據人氣先機；在閔行區，上海七寶萬科廣場是區域內人氣最旺的項目所在。
以下為本周具體榜單內容：
（一）上海市購物中心客流前50榜單（ 截取前20，統計周期為2019年6月24日-6月30日）
（二）上海市購物中心客流前50人群畫像（截取前3）
第一名：世紀匯廣場 ↑
第二名：上海環球港↓
第三名：龍之夢購物中心→
（三）上海市各區購物中心周客流前3名
數據來源：騰訊地圖ShoppingMall平臺數據
PS：以上為《滬上購物中心人氣榜TOP50》第4期部分內容，欲查看完整報告，請前往公眾號「大申房產」閱讀詳情。