買新房，你會通過中介還是直接找到售樓處。
覺調查，絕大多數的人都會選擇後者，直接到售樓處，因為省去了中間環節，避免更花錢，但其實恰恰相反，首先前提是和中介合作的開發商通常是靠自己清盤相對困難的項目，特別好賣的項目通常是不會和中介有過多的合作。有部分合作的項目開發商會把其中一部分的利潤讓給中介，希望中介能帶來更多的客戶幫助清盤。
房價兩邊都是相同的，中介賺取的是開發商的錢，而不是讓你多花錢。反而是一邊是售樓部守株待兔的置業顧問，另一邊是每天到處跑到處找客戶的房產中介。對於客戶的珍惜程度可想而知。
是不是也很少見到有人在售樓部講價，但中介手裡的提成很多的時候，會有為了成交讓出一部分的利潤給到你，最終花出去的錢，其實就比你直接去找售樓部更加便宜。
總結如下：
第一，中介公司一般是代理的樓盤比較多，可以直接根據你的需求，迅速匹配出合適你的樓盤，為你買房節省了大量的時間。
第二，能幫助你規避掉很多的潛在風險，中介機構在選擇合作樓盤時，證件不全的項目是不合作的，因為後期產生糾紛會付出法律責任的。
第三，買新房是沒有中間費的，你不需要給中介付任何費用，因為開發商會給中介付代理費。
第四，重點是中介帶你去看房，除了可以享受售樓部的正常優惠以外，一般有部分中介會為了成交作出讓利。
其中，個人對於第四點還是不太提倡，對於現在購房者而言，中介提供了服務，獲取他所提供服務的報酬也是理所當然的。
對於購房者而言，如果有足夠的時間，然後足夠的專業能力，你就可以一家家售樓處去看，然後選擇好自己心儀的房子，特別不要買了房子再出來找一個中介，讓他給你返傭。
如果你希望看房效率高一些，那就直接找一家大的中介公司，找一個專業的經紀人陪你去看，這樣做中介提供了他的服務，也體現了他的價值，而你也買到了自己心儀的房子，也是皆大歡喜的事情，你也不需要找人家要返傭。
為什麼這麼說！
主要因為我個人對於這個渠道佣金的理解是，「廣告費」。開發商以前的廣告費是前置的，比如說報社，電視臺的播報報酬。只不過是現在開發商把這筆廣告費後置，直接付給了經紀公司，讓經紀公司按帶人付款成交的模式後置交付廣告費，如果沒有成交，開發商就不會付出這筆錢。
反觀來思考，經紀人的日子已經挺難過的了，個人覺得，既然他們提供了他們的服務和價值，有些錢該給他們賺還是要給他們賺。
對於開發商而言，也沒聽說以前開發商給了10萬的報紙或電視廣告費，然後沒有成交就一分不給或要回廣告費的吧。
小結：因此個人認為，服務是核心，誰提供服務，誰提供價值，誰就理所當然獲得收益。對於找經紀人返要佣金的情況不是一個良性情況，這種想像會讓這個行業越來越亂，喪失作用。慢慢就可能會被淘汰。