廣州未來看哪裡？
一路向東的廣州，目光所及之處，絕不會錯過黃埔區與廣州科學城！
GDP總量排名廣州市第二、創新指數高居廣州市第一的黃埔區，雄心也不止步於此。
科學城擴容7倍、規劃11條地鐵，建設「全球智能製造基地」、打造國際影響力「中國智造品牌中心」……
今年來，當片區規劃密集動作遇上「新基建」，黃埔區與科學城站已然上廣州C位，也讓「廣州未來看黃埔，黃埔未來看科學城」的大膽論斷逐步兌現。
看政策：
萬億新基建風口來襲
2020年最大風口，非「新基建」莫屬！
今年兩會，「新基建」首次寫入政府工作報告，並將其放在擴大內需、加快轉變經濟發展方式的重大方略舉措地位。
來源：中國政府網《2020政府工作報告一圖全讀懂》
黃埔區則以極高效率，率先發布全國首個區縣級「新基建」產業政策——「新基建10條」，規劃120個新基建重點項目，總投資超達1000億元。
科學城作為黃埔區新基建「四大主戰場」之一，數據統計，已公布的黃埔區87個「新基建」重點項目中，就有33個位於科學城，佔比38%。
根據《廣州科學城創新發展行動方案》，到2023年科學城R&D（科學研究與試驗發展）佔GDP比重更要提高到6%以上，建成工業總產值「萬億」強區。
可以說，率先搶跑的黃埔區與科學城，在本輪「新基建」大蛋糕中已佔得先機。
看前景：
新基建下 第三中軸領銜廣州未來
未來城市格局，更多由新興產業決定。
如果說，廣州新中軸線崛起是以商貿、地產、金融為驅動力，那么正在崛起的第三中軸線，已演變為對未來科創要素的爭奪。
正如過去40年中國經濟奇蹟是建立在傳統基建之上，未來20年，促進中國更上一層樓的，必定是立足於更高維的「新基建」。
聚合科技、金融、生態於一體的第三中軸線，已然劇透了廣州未來城市命脈——黃埔區與科學城，正是第三中軸最重要的「科創極」！
科學城是廣州第三中軸上的重要一極
在2019廣州政府工作報告提及的「一區三城十三節點」產業布局中，「三城」正包括廣州科學城。
2019年黃埔區政府工作報告統計，黃埔區高新技術企業佔比提升12%，同時高新技術企業數量高居全國經濟開發區首位，五大戰略新興產業產值、增速均領跑廣州。
摘自黃埔區2019年成績單
依託145㎡公裡廣闊腹地和雄厚先進位造業集群基礎，科學城將發力創建工業網際網路融合發展示範區，全面推動製造業裝備智能化、生產數位化。
規劃顯示，科學城產業定位「全球智能製造基地」和「中國智造品牌中心」，並打造新一代信息技術、人工智慧、生物醫藥三大千億級產業集群，目標總產值1萬億元，打造「中國智造」標杆產業。
可以說，決定廣州未來命脈的科技，必將目光匯聚於科學城！
看規劃：
擴容提質 科學城五年大變樣配套升級
新基建浪潮下，科學城的城市格局也迎頭趕上。
6月，廣州科學城提升規劃深化設計成果正式通過專家評審，未來科學城擬將擴容7倍至144.65平方公裡。
科學城5次擴容面積變化
除了面積擴容，科學城全面提質，從產業發展、公共服務、生態宜居、交通出行等多方面集中發力，補齊短板，引領科學城實現「五年大變化」。
7月1日，黃埔首條有軌電車示範段正式通車，全線預計於年底開通。
此外，今年黃埔區政府工作報告中提出，推動黃埔高鐵站、知識城高鐵站建設，全面融入大灣區「1小時生活圈」；未來的科學城，將形成「四橫五縱」高快速路網，地鐵也增至11條。
此外，新建商業樓宇空中連廊、200公裡風雨連廊，科學城將打造獨具特色的「軌道+公交+慢行」三網融合的慢行系統。
同時，大力引進名校附校、國際學校，名校附小及國際小學佔比提升至32%，名校附中及國際中學佔比41%，並增加7處片區級醫療設施。
未來科學城將實現人均綠地面積≥9.6㎡，城市藍綠空間佔比56%，水面率6%，綠化覆蓋率50%，居民5分鐘就可以到達公園，生態特色更加凸顯。
看效率：
驚人的「黃埔速度」 科學城舊改紅利來襲
美好的不只是藍圖，還有不得不服的「黃埔速度」！
黃埔城市更新工程，自去年黃埔區推出「城市更新10條」後，就駛向了快車道。
摘自黃埔區2019年成績單
根據2019年黃埔區政府工作報告，黃埔共徵地10540畝，拆除違法建築超600萬平方米，排名全市第一，改造速度和總量在廣州遙遙領先。
到2022年，黃埔區計劃完成66個重點舊村改造項目的籤約拆遷，沒有對比就沒有傷害，要知道，過去十年廣州僅成功改造10個村，其中只有5個全面改造。
其中科學城以28個重點項目成為黃埔改造數量最高片區，目前已批覆過會項目11個，到2022年底新增過會批覆項目17個。
在三年行動計劃全部實施後，全區總人口規模更是預計接近300萬人。
如今黃埔更執行人才新政，確定半年社保+本科學歷即可在此購房，可以說，有了拆遷騰籠換鳥+人才新政吸引外來人口，未來幾年，科學城不僅徹底告別城中村，城市面貌煥然一新，同時也能刺激、釋放大量的購房需求，樓市將享受最大的舊改紅利。
看樓市：
利好密集 供不應求樓價上漲
迎來密集利好的黃埔區和科學城，樓市也以肉眼可見的速度火線躥升！
據網易房產統計，今年1-6月黃埔區一手網籤住宅達4646套，不僅是唯一名列前茅的主城區，成交量更超越人氣火爆的南沙區。
另一方面，截至6月25日，黃埔區庫存消化周期只剩下5.6個月，這也是廣州當下庫存最稀缺的區域。
去舊村改造地塊，今年科學城刨僅掛牌5宗居住用地，數量明顯落後於白雲、南沙、增城等區，這種供應基礎，勢必造成科學城供不應求，房價堅挺上漲。
克而瑞數據顯示，科學城均價3.4萬/㎡，5萬+/㎡陣營也日益龐大，再次證明樓市炙手可熱。
看標杆：
更好的區域 選更好的豪宅
一個展現勃勃生機的科學城，好比粵港澳大灣區的矽谷，匯聚「新基建」科創力量同時，樓市價值也被進一步挖掘。
擁抱更好的科學城，自然值得擁抱更好的房子！
華標·峰湖御境，便以片區罕見的「超大平層+山居別墅」，成為科學城的封面頂豪。
在華標集團「非核心不選，非標杆不築」理念下，項目傲居於廣州第三中軸線，與天河區僅一街之隔，坐享天河、黃埔「雙核」驅動；周邊主幹道環繞，地鐵6號線黃陂站就在家門口、10分鐘車程內，萬達廣場、高德匯大型購物中心觸手可及，30分鐘暢達珠江新城、國際金融城兩大CBD。
項目配套也自成一體，家門口就有按照省級標準打造的學校：包括12個班廣鋼華標幼兒園、36班科學城小學北校區，為保障業主高端生活體驗，項目自身還配建了2萬方商業會所，滿足生活所需。
天鹿湖風景區
華標·峰湖御境主推【君臨】大平層組團，更雄踞與白雲山齊名的帽峰山餘脈，坐享192米原生山體之高度，背靠880公頃天鹿湖風景區，與山水為鄰。
在42萬方大盤規劃中，項目僅有1.5超低容積率，園林面積佔12.5萬方，花3億元巨資打造奢侈園林，400米香樟大道、非洲進口加拿列海棗名貴樹種，搭配300年十八學士白茶花等，讓四季常綠；更採用皇家貢品黃蠟石打造一步一景，步移景異的園林水景。
君臨組團328-586㎡頂級山景大平層產品，內部4米挑高樓層，光看硬體數據配置，就已是同類別大平層中數一數二的標杆產品。
同時，大平層更採納複合設計，融合「複式+躍式+大平層」精髓，為每個家庭成員提供寬敞、舒適、「和而不同」的私密、獨立居住體驗。
此外，戶戶南北雙陽臺，最長14米IMAX陽臺，如IMAX巨幕一般，將山、風、光自然景致最大化引入家中，提供270°環幕極致景觀視野，讓自然畫卷與你為鄰。
一戶一天際泳池的奢華配套，觀山之餘，更能實現暢遊「空中天際泳池」。
與城市繁華、與山水同時為鄰的夢想，峰湖御境將其變成了現實，如此夢幻豪宅，華標峰湖御境開啟了城央山居時代，328-586㎡奢裝山景大宅，歡迎預約品鑑！
項目地址：天河大觀路北黃陂地鐵站旁
銷售電話：4008-163-163轉20720