來源/聯商網(www.linkshop.com）
撰文/西泠雪
圖片/碧優選官微
碧桂園首家社區生鮮超市來了。
10月27日，碧桂園碧優選廣州匯僑新城店開業，這是碧優選的首次亮相，也是繼鳳凰優選之後，碧桂園再次發力社區零售。
據了解，該店是碧優選首家生活超市，門店為全新SI形象亮相，總體色調為清新的綠色，門店面積超過800㎡，分為果蔬、糧油、肉禽、日用品等多個區域，SKU數超過3000個。
在食品安全方面，碧優選建立完善的食品安全管理體系，建設農產品的標準化及端對端的全產業鏈，並與國家級權威檢驗檢疫機構開展深度合作，碧優選門店懸掛有權威機構檢測認證牌匾，還有畜禽肉、水產、蔬果檢測、員工健康證公示欄等。
其實，這並不是碧桂園第一次探索社區零售，早在2016年碧桂園就曾推出社區商店「鳳凰優選」，定位為業主提供「好吃、好用、省錢、安全」的產品。
資料顯示，鳳凰優選門店形式多樣，主力店面積為100-200㎡，商品以食品、日化快消為主，有些門店也引入了生鮮品類，在商品及供應鏈構建方面，為自建+合作，並以本地合作為主，其門店數曾一度增加至1000家。
2019年5月開始，「鳳凰優選」進行戰略調整，大規模關店，關閉位於包括西安、鄭州、武漢等在內的北方多個城市的小型門店，除了定點扶貧店之外，全面關停華中、西北大區門店，重點回歸廣東及大灣區市場。
而今年3月，就曾有碧優選的相關消息透露出來，碧桂園再次發力社區零售。
碧優選是碧桂園旗下的全資子公司，圍繞集團「為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業」的定位，將打造優質優品的社區連鎖新零售平臺。
當前，碧優選採用生產銷售一體化的業務模式，通過社區生鮮店、生活超市、線上商城、商貿公司等立體業態組合，為社區居民提供特色生鮮食品、日用品和健康生活服務。
碧桂園集團董事局主席楊國強也曾多次提及，碧桂園正在變成一家高科技公司，建築機器人、機器人餐廳、現代農業以及碧優選等新業務取得了很好的進步。
據了解，作為正在發展的新業務之一，碧優選依託碧桂園農業強大的研發服務，以及業務板塊為支撐，成為農業全產業鏈的市場端，將為消費者提供安全、豐富、好吃、實惠的農產品。同時，碧優選已經與博智林機器人公司達成深度合作協議，將研發高精尖科技，為碧優選提供更多個性化服務。
碧桂園官方消息稱，碧桂園2020年將重點推出300-1000㎡社區門店碧優選，預計將在粵港澳大灣區布局600多家。
根據規劃，碧優選將深耕粵港澳大灣區市場，尤其在廣、佛、深、莞地區聚焦折扣店業態，重點打造作為社區商業配套、輻射範圍超越社區的購物中心。
聯商特約專欄作者、資深零售人孫裕隆認為，隨著中國整體經濟發展方式的調整，由高度依託於要素性資源開發為主的經濟發展模式向以高科技、服務性產業發展為主，房地產企業在未來中國經濟發展中如何進行匹配是所有地產商不得不面對的問題。作為房地產頭部企業，碧桂園近些年不斷進行戰略性升級，加大對非地產類行業的拓展，但整體拓展方向依然圍繞社區服務為中心，提升碧桂園未來由資源開發向社區經營轉型的步伐，從地產商向具有科技屬性的社區服務商蛻變。
在孫裕隆看來，「鳳凰優選在接近四年的探索中進行大幅度調整，一方面基於鳳凰優選本身的業態定位不足以支撐社區服務的平臺入口功能；另一方面過於分散的布局也很難形成資源聚集效應，經營效率低下。本次推出的碧優選的業態定位更加偏向於社區綜合超市，從面積定位來看，這個體量的社區店更適宜承載碧桂園建立社區綜合服務商的發展目標。」
不過，目前尚難預料碧優選的未來前景，只有讓「子彈」再飛一會兒，靜觀其變。
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