近日,深圳市交通運輸局公示深圳高鐵總部項目遴選方案,深圳高鐵總部初步建設規模總面積達18.1萬平方米,意向區位為深圳北站商務中心區。
目前,深圳北站已建成如匯隆中心、匯德大廈、華僑城大廈等商務辦公大樓,已引進美團科技、穩健醫療、深圳高鐵總部、深圳通、深圳計算科學研究院、華陽國際等,全新CBD初見雛形。片區還計劃引進20-30家大型總部企業及上市公司,未來可容納25萬高端就業人口和11萬居住人口,將匯聚大量的高端商務人群。深圳北站商務中心,作為高鐵經濟效應的直接受力點,重塑深圳北站高品質中芯區。
北站商務中心區鳥瞰圖
龍華房價5年翻4倍 房價突破10w天花板
北站的騰飛也帶動了片區房價的飛躍式上漲。華業玫瑰四季一期,2020年3月成交一套46平一房一廳,總價450萬,成交均價約10萬/平!華業玫瑰四季一期2014年8月開盤,均價2.5萬/平,總價不到120萬。5年時間漲了4倍。
而翻看龍華片區二手在售房源,不少已突破10萬大關,紅山匯龍灣花園成交均價至高已達12.9萬/平。龍華主要分為北站片區和紅山片區,目前北站附近住宅項在售數量很少,最近也就是紅山附近,這樣的價格不禁「勸退」了很多深圳的置業者。而相較於住宅,公寓價格相對較低,但卻可與住宅享受同樣的版塊發展利好,而且不受3年深戶、5年社保等限購政策影響,成為優質資產的資金配置先選。而且731政策之後,公寓限量批售,基本上是買一套少一套,因此北站旁的優質公寓可謂是樓市精品,可遇不可求。
圖片來源:安居客
世界超級北站 深圳「國際會客廳」
深圳北站作為國家「四縱四橫」高鐵網絡中接合「兩縱」、連通「三縱」的重要節點,集高鐵、地鐵、公交於一體,年吞吐量達7000多萬人次,帶動著周邊區域的快速發展。作為龍華區乃至全市未來新的增長極和創新支撐點,未來,北站新城將聚焦總部、金融、消費等核心功能,重點發展總部經濟電子商務、文化創意等現代服務業,合理配套生活服務,打造成——高層建築超百棟、建築規模超千萬平方米、具有全球影響力的「國際會客廳」。
深圳北站商務中心區
北站商務核晶片區 投資潛力巨大
近幾年來,龍華區正準備將深圳北站附近打造成辦公、商業和文化聚集地和總部基地,並且將成是深圳六大總部基地之一。 深圳北總部基地規劃面積為970萬平米,商業建築面積550萬平米,規劃建60棟寫字樓,將吸引25萬人就業。該基地將於3-5內建成,目前已建成一部分。許多一些知名開發商包括萬科、鴻榮源、中洲和華僑城等參與開發。未來隨著龍華深圳北大型總部基地建成,加上通往香港和內地四通八達的高鐵,將為附近房產項目帶來良好的升值前景和空間。
深圳北站商務區網絡效果圖
約1/2住宅價格 買北站真公寓
現在,龍湖·春江天璽【璽悅】精妝優質公寓的面世,為城市優資階級提供了一處資產優配的價值選擇。【璽悅】一脈相承龍湖匠心品質,在北站商務核晶片區規劃了一處宜居宜業的城市優配資產,禮獻一城精英豪仕。【璽悅】位於北站約3.5公裡輻射圈內,區域內除了已有的4、5號線,6、10號線也將於8月中旬開通,後期更規劃了22、25、27號線,而項目距離22號線(規劃中)油松路站約200米。坐享北站商務中芯發展紅利,價格只有住宅的1/2,【璽悅】單價4.8萬起,抄底北站真公寓,成就價值大未來!
項目效果圖
十大文體配套 驅動版塊價值騰飛
去年底,龍華書城正式開業,「驚豔」了周邊市民;今年,以龍華的「市民中心」為定位的龍華文體中心也顯現雛形,有望2020年完工,實現區級文體設施零突破。「龍華兩館」——深圳市美術館新館、深圳市第二圖書館進入實施階段,駛入建設的「快車道」。 深圳市文化館、區三館、大浪體育中心、觀湖文體中心等一批重大文體設施項目進入了前期準備階段。龍湖【天璽】坐擁十大城市級文體項目,片區配套日益成熟,驅動版塊價值騰飛!
項目效果圖
建面約41-70m?精妝1-2房 價值優配
璽悅建面約41㎡舒適房型,以精緻回饋都市新貴。耶魯智能門鎖、漢斯格雅花灑、TOTO衛浴……量身打造66項魔鬼精妝細節,成就品質優產。不僅有超大收納空間、有陽臺、休閒區功能區,精品軟裝、開放式廚房,採光通風良好;整體簡約又溫馨,即買即用,價值之選。
樣板間實景圖
建面約41㎡公寓戶型圖
建面約70㎡寬奢兩房,主次臥皆擁有獨立私人陽臺,享受明亮通透的生活空間。而開放式設計的客廳、獨立廚房、乾濕分離衛浴,保證室內上佳的自然採光,清爽舒適的空氣,隨時一覽周邊景致,資產前景看好。
樣板間實景圖
建面約70㎡公寓戶型圖
約14萬㎡全業態綜合體 一城價值優選
龍湖·春江天璽規劃約14萬㎡全業態綜合體,集南向美宅、精品公寓、時尚商業與創意辦公於一體,成就繽紛生活主場。
璽悅業主同等享受龍湖五維園林美景和高圈層品質社區服務。繁華深處與自然相依,藝術與自然相融獨成一種境界,龍湖社區園林以自然為師,用最近接自然的筆觸,繪製成每日可賞的怡人畫卷。水上舞臺,人們終於可以告別喧囂,享受生活的美好。
項目實景圖
除了灣區核芯資產41-70㎡精妝真公寓外,龍湖·春江天璽還有建面約113-132m?精妝改善大四房,戶戶朝南,動靜區分、奢闊面寬、陽光通透,多空間多維度滿足城市精英的生活需求。片區蓬勃發展,政策頻繁傾斜,造就世界矚目的城市樞紐價值高地,重重利好匯聚北站商務中芯區域,龍湖【璽悅】擇優而建,鍛造價值優品,值得置業。
8月15日,龍湖春江天璽【璽悅】新品上新,41-70㎡北站精妝真公寓,凡8月15日-31日成交的公寓客戶均可參與「買房抽寶馬」活動,上門送大閘蟹(數量有限,先到先得),成交即可砸金蛋,贏繽紛家電好禮!
(開發商供稿)