近期，惠陽再一次被推到置業風口上。
自深圳715調控，加上"深圳擴容"的所謂大禮包被不斷的各種解讀，讓惠陽樓市攀上火熱高峰，據合縱聯行數據，7.27-8.23近一個月的成交量，惠陽以4417套擊敗大亞灣高居榜首。
接二連三的利好猜想，房價也是穩步上漲，此前房姐不完全統計，惠陽區域超17盤上調價格，漲幅在500-4000元/㎡不等。
來源冰點指數
雖然深圳擴容大禮包「失約」，但惠陽「臨深」、「深圳後花園」的標籤，讓這座老城熱度不減，並慢慢盤活煥新。
作為承接深圳人口、產業外溢的橋頭堡，惠陽被吐槽「一直建樓賣房」，其他建設似乎不見起色，如城市的道路門面，從深圳進入惠陽新圩，寬敞平整的瀝青路面變成較窄的水泥路。
體驗感是有差異，但房姐認為惠陽是一直在改變。
從城建上，惠陽已經啟動建設「深莞惠紅色幹線」，全長41.3公裡，將串聯起新圩、秋長、淡水、沙田4個鎮（街道）。如今啟動一期工程建設周期3年，採用一級公路結合城市快速路的技術標準建設，設計主線雙向8車道+輔道雙向4車道，對標的是深莞。
此外，便民的道路也是在推進，如通往惠州南站的新橋一路已建成開通，縮短了南北跨度出行時間；又如老城區的白雲路，也是在拓寬修整當中。
經濟產業方面，受疫情影響，全市7個區縣較上年同期初步核算值均出現了不同下滑，整體來說惠陽上半年GDP增速全市第二，並高於全市增速。
根據惠陽區政府發布的經濟運行簡析，當前經濟已經恢復到正軌上，GDP總量也是加速好轉，並且產業上在轉型升級。
如惠陽（象嶺）智慧科技產業園已於去年底動工，華夏、黃金珠寶特色小鎮、灣東智谷產業園等19宗籤約或動工；
承接深圳產業外溢以及推動本地產業轉型，惠陽構建「4+1」產業平臺，除了上述產業園之外，還包括新圩梅龍湖智能製造產業新城、新圩平安金融科技城、新圩花果金融科技城、和秋長秋月湖新城。
在環境及配套上，惠陽也在不斷提升與建設。
據今年的投資計劃項目中，包含有新建生活汙水處理，整治以淡水河為代表的水質問題；一直被吐槽的醫療配套，惠陽區婦幼保健院一期計劃年底建成使用，南站新城片區將建惠州市第六人民醫院，白雲坑南片區將建惠陽區中醫院，均計劃今年底完成前期工作。
老區與新城的更迭矛盾，惠陽是在加快了城市更新速度，但老城有老城的優勢，那是教育與生活配套的醇熟。
作為想在惠陽置業的購房者，房姐分片區帶你了解惠陽的臨深
白雲新城
臨深置業熱門區域之一，該片區既緊鄰深圳坑梓，又與淡水主城區相連，可以說是真正的臨深地帶，新城面貌整體不錯且淡水河環繞，定位為綜合型商務辦公、商業服務、居住功能為一體的新城。
該片區樓盤可以享受深圳地鐵14號線沙田站，地段上的臨深特別適合深惠兩地通勤的人群選擇，也因為地段上的優勢，該片區整體均價去到15000元/㎡，與深圳一路之隔的樓盤高達1.8萬/平。
保利陽光城：建面86萬㎡的大盤，自帶淡水十小的公立學校9月開學。目前在售最後一期產品，建面86-120㎡的3-4房戶型，均價16000元/㎡。
後浪悅府：號稱惠陽離深圳最近的樓盤，800米抵達深圳坪山，距離沙田站2.4公裡，不過這個盤很小，只有3棟樓，目前在售2棟94-120㎡，戶型方面不錯，均價18000元/㎡。
威華水悅華府：距離深圳14號線延長線白雲站約600米，目前在售6棟建面67-111㎡的2-4房，其中111平做到雙陽臺南北通，整體均價15800元/㎡。
碧桂園深薈城：臨深網紅盤，真的是與深圳坪山一路之隔，目前在售3期2/11棟建面99-130㎡，價格也是去到18000元/㎡。
南站新城
作為臨深置業的另一個熱門地段，南站新城屬於「時間上的臨深」。依託惠州南站，南站新城應運而生，定位惠陽綜合服務片區，也將是惠陽新中心，集中布局商務辦公、商貿金融、酒店餐飲等服務功能。
廈深高鐵於2013年通車，如今車次是越來越頻繁，更是方便深惠兩地同城生活，以惠州星河丹堤樓盤為例，是惠陽房價頂端接近2萬的單價，周邊房價是12500-16500元/㎡不等。
長通熙園：周邊居住氛圍還不錯，配套方面都比較齊全，目前在售10棟建面68-90㎡的2-3房，均價15000元/㎡。
星河丹堤：惠陽樓盤的高價，超級大盤，自帶華附學校、星河COCO Garden等配套，目前在售洋房和高層，其中高層88-163㎡多面積段可選，價格19400-19900元/㎡之間。
淡水主城區
也是生活醇熟的老城區，內部環境、交通相對新城而言是比較接地氣與擁堵，還需要一定時間去更新改善，但生活氣息上是更有氛圍。
教育生活配套方面較為優勢，一些名校和商業體都集中在老城區；高速公路也是在主城區有出口，可以說除了環境上，其他方面都不錯。目前淡水主城區的房價在13500-15500元/㎡。
半島一號：超級大盤，自帶半島文化體育公園，高爾夫球場，環境是蠻不錯，目前在售8期的高層、別墅等，其中高層建面85-127㎡，價格約14600元/㎡；別墅產品有多層洋房、聯排和獨棟，價格15700-31000元/㎡不等。
天安隴城：教育配套不錯，有老牌名校崇雅中學等，自帶商業配套，在售三期4棟建面84-149㎡的3-5房，均價15200元/㎡，性價比不錯。
御城水都：就在半島公園旁，可以享受公園景觀，這一帶樓盤的教育生活配套都差不多。目前在售6棟建面89-122㎡戶型，均價15300元/㎡
三和經濟開發區
該區域在整個惠陽來說算是置業窪地，不過如今也是要1萬出頭了。地段是在淡水以北，也是正在開發地段，相對來說較為偏，規劃有惠州軌道路線，但很多也只停留在規劃上。
不過今年以來，陸續有萬科、海倫堡這些品牌入駐該片區，目前該片區價格在10000~12500元/㎡。
實地常春藤：該片區的大盤，規劃有惠州軌道站點，發展周期比較長。當前在售三四期1-2棟和23棟，建面112-141㎡的4-5房，均價10700元/㎡。
其他區域
往東走有沙田鎮，與惠東西邊交界處，地段不臨深且周邊環境多以自建房面貌，在售樓盤不多，代表樓盤如恆大御湖郡；與仲愷交接的是鎮隆，感覺是「爹不疼娘不愛」的「三無地區」，好在四環南路開通，交通上算是緩解，但教育方面是致命點。
恆大御湖郡：在沙田鎮政府旁，項目大門前就是沙田體育文化公園，距離高速出口不遠。目前二期產品86-88㎡在登記中，認購享3年物管費，一期價格約9700元/㎡可作參考。
時代傾城：同屬於四環南路樓盤，但隸屬惠陽鎮隆，享受不了仲愷的教育配套，教育資源稀缺是槽點。目前在售8-9棟100-120㎡的3-4房，均價10500元/㎡。
天健·書香名邸：8月28日加推9棟，建面90-123㎡，均價約9000元/㎡。
通過這次的盤點，惠陽這幾年來，以深圳客為主要購房群體，特別是深圳限購後，近一個月成交量超越大亞灣，居全市首位。
從深圳特區40周年的報導中，惠州媒體都會提到從惠陽劃分出來。發現一些人特別喜歡聊從前，聊過去，房姐只希望不要沉醉在過去。
未來的惠陽，應是老城煥發新生，讓城市生活更加美好！
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