河南商報記者 陳薇
每月花幾十元租一個「迷你倉」，把家中閒置的小孩玩具、衣物甚至是家具放在裡面——類似這樣的需求，你有嗎?
「迷你倉」業態已經在國內經營了10年，但一直不溫不火。
迷你倉，究竟誰會需要?
為紀念「青春」，把手辦存進倉庫
對「動漫迷」來說，每一個手辦都承載著特殊的記憶。
「這些手辦有些已經陪了我10年，每一個背後都有一個故事。」鄭州市民翁九思今年33歲，他從小就喜歡動漫。2010年他有了自己的收入後開始接觸高達等手辦玩具，收集購買手辦對他來說，就是童年夢想一點點實現的過程。
如今，翁九思已經是兩個男孩的爸爸，老大2歲多，老二剛剛出生。孩子處在淘氣的階段，與他的手辦夢逐漸產生了矛盾。
「家裡人口多了居住環境擁擠，實在放不下這些玩具了。」他說，「更糟糕的是，有一次大兒子把高達翅膀折斷了，直接把零件往嘴裡放，讓我既害怕又心疼。」
如何處置家裡這些玩具成為讓他頭疼的事情：直接送人或是賣掉，總是讓他覺得有些不舍;但放在家裡既佔地方又有危險。
他在網上搜索時偶然發現一家迷你倉寄存服務，隨即將20多個比較大的手辦寄存到了倉庫中，而這些手辦上的細碎零件有近萬個。
他想著，等過兩三年，孩子長大些再去將手辦取回來。到時候不僅自己可以「回憶青春」，還可以和孩子一起拼，並講講他與手辦的故事，和孩子一起完成自己兒時的夢想。
除了手辦，還能存什麼?
河南商報記者聯繫上了翁九思使用的這家迷你倉。
「我們的個人客戶中，絕大多數存儲的都是有關孩子的物品。」該迷你倉鄭州區域人士告訴河南商報記者。
隨著二孩家庭的增多，很多家庭老大用過的玩具、繪本、兒童圖書等孩童物品有了循環利用的機會。但是在二寶暫時還沒來的這段時間，將老大暫時不用的物品存入迷你倉，可以讓居家環境中雜物更少，等二寶需要的時候也可以再提取回來。還有一些家庭選擇使用迷你倉的「時光膠囊」服務，存儲有美好記憶的物品，比如樂高玩具等。
其實，這種自助存儲迷你倉並非新事物。2010年，國內迷你倉就已經萌芽，不過10年時間依然不溫不火。除了北京、上海等一線城市，在鄭州這種迷你倉服務是比較少的，在美團、58同城本地生活服務頻道搜索「迷你倉」、「自助倉儲」，鄭州本地沒有相應的服務。
眾多迷你倉企業不在鄭州發展，是因為翁九思的需求在普通人群中並不算多。
目前在北京、上海、杭州、深圳等地運營的好管家倉儲，其運營負責人周先生說，「迷你倉」是從美國的舶來品，一個美國人一生平均搬家超過11次。因此美國有很多面向個人的「迷你倉」出租，用於存放家電、大家居等物品，在美國使用這種服務的家庭佔比約為10%。
然而國內的現實卻是：中國人講究安居樂業，頻繁搬家的情況很少，即使搬家也都會想辦法儘快安定下來。對大多數家庭來說，迷你倉只是偶發性需求。曾有一家迷你倉公司在上海做推廣，即使居住環境緊張如上海，人們考慮使用迷你倉的比例也只有不到5%，而鄭州的比例會更低。
現在迷你倉做得比較好的場景是畢業季。學生因為畢業離開了校園，卻沒有確定最終的工作地，可能在幾個月時間裡面臨比較頻繁的遷徙，這時候把行李寄存在迷你倉方便「輕裝上陣」，等待未來安定下來再取出。
解決中小企業倉儲發貨需求
迷你倉另外一個重要的使用場景是B端的企業。
京東迷你倉「京小倉」人士告訴河南商報記者，家裝公司、中小型公司、商貿公司、甚至法院等客戶，也是迷你倉的重要客源。
針對一些二次裝修的客戶，家裝公司會存儲客戶在裝修期間無法在家中放置的家具、電器等物品，存儲周期一般在3到5個月;因為能提供相對安全、專業的倉儲服務，法院也會將拍賣標的放在迷你倉保存，等待拍賣等流程。
一些中小企業的個性化倉儲需求，比如，企業有臨時短期貨品存儲需求，或是存儲貨品有批量出入庫需求，原本很難通過傳統倉庫租賃來滿足，但迷你倉可以提供。
「目前市面上的大倉庫，基本是固定面積、固定租賃周期，而且倉儲條件、管理能力都不是非常完善。」上述迷你倉的人士說，可以隨時調整存儲的空間、按天計費的迷你倉，會讓這些企業的經營效率更高。
好管家倉儲人士表示，部分小型的會展公司、演繹演出公司，辦公環境狹小，也會將物料臨時放在迷你倉裡面存儲，比租用大面積的辦公室價格更低廉。在一些寫字樓集中的倉庫周邊，這些需求非常旺盛。
值得注意的是，國內迷你倉的價格並不便宜。在京小倉，長0.6米，寬0.4米，高0.38米的「標準件」，每天的存儲成本是0.5元。河南商報記者查詢了多個迷你倉品牌的價格，每立方5元價格基本是這個行業的平均水平。很多迷你倉除了倉儲費用，還要支付包裝、運輸、送取等費用。
這也一定程度上制約了對迷你倉的需求——畢竟，如果不是特別重要的東西，「斷離舍」比放在迷你倉更為划算。
巨頭為什麼還要做?
即使是在北上廣深活著，迷你倉企業活得也並不是那麼滋潤。美立方、萬戶倉、空間號等迷你倉創業公司，拿到投資是都是在2015年以前的事情，之後鮮見資本再度介入。
而在新三板掛牌的深圳迷你倉倉儲股份有限公司，即成立於2011年大眾迷你倉，其2020年中報顯示，半年虧損95.45萬，營收為1719萬，同比增長約5%。而這家公司2019年度虧損900多萬元。
然而，這並不妨礙巨頭入局。除了京小倉外，萬科依託社區和物業優勢推出了萬物倉，順豐在2018年上線了迷你倉。不過，巨頭們有著創業公司無法比擬的「優勢」。
京小倉人士告訴河南商報記者，京小倉的設計初衷主要是為了更好地利用京東各地倉庫的一些閒置空間，為消費者和中小企業商家提供按需存儲、靈活便捷存儲服務。
對京東物流來說，京小倉無需自建倉庫或是自建物流運輸車隊，而是最大限度復用京東物流現有的資源，將成本降到最低。京小倉的搭建也是京東將多年來積累的倉儲、運輸的物流優勢開放給市場的又一舉措，完善京東物流的服務體系。
而順豐迷你倉中，包含通過豐巢快遞櫃向個人提供物品暫存的服務，用戶依據寄存物品大小選擇寄存櫃並支付2到3元費用，可提供48小時寄存服務。
他們的邏輯幾乎相同，無外乎是盤活現有資源。與創業公司需要考慮多大流量才能覆蓋倉儲、管理成本不同，對京東、順豐來說，他們的倉已經在那裡，能通過迷你倉的方式更多地分租出去，每一單都意味著增量，產生的邊際成本幾乎可以忽略不計。
更何況，存手辦的翁九思可能是個例，但針對B端用戶成功的可能性更大。從中小電商企業那裡已經試出來了，倉儲、物流、保險一條龍服務還是有人喜歡的。其他行業，諸如直播、展會服務、婚慶、演出演繹等，迷你倉如果能為他們提供優質的物料保管、運輸等服務，機會也是有的。