說到企業家的膽識，李嘉誠的膽識就十分讓人佩服。除了李嘉誠之外，新一代的許家印也是一個值得佩服的人物。今天在中國提到許家印，幾乎是無人不知。2017年許家印登頂中國首富，過去10年他已經數次成為了中國首善，累計慈善捐款超過了100億。今天許家印坐擁千億身家，是中國的五大富豪之一。
許家印能夠有今天的成就，最重要的就是他驚人的膽識。1996年許家印幫助前老闆在廣州開發了珠島花園。整個項目當年創造了消費者連夜排隊購買的奇蹟，許家印也成功幫助中達公司賺到了2個億。
不過隨後許家印向老闆提出了10萬年薪的要求，老闆卻拒絕了許家印。那個時候許家印的月薪只有3千元，但是他卻選擇辭職，並且跟銀行貸款6百萬，自己從深圳跑到廣州搞房地產。
一個月薪3千元的中年人，上有老小有小，家裡大大小小有7口人等著吃飯，許家印卻敢貸款6百萬去創業，而且還是從事難度非常大的地產，這樣的膽識今天有幾個年輕人有呢？
如果許家印失敗了，他一輩子都還不了6百萬。許家印月薪3千億，一年不吃不喝也才可以攢下36000元，600萬他需要還200年。關鍵是即使許家印冒險600萬，但是600萬在房地產領域也是不值一提。
即使是在20年之前，一個地產項目沒有幾千萬，甚至是1個億，也基本不用考慮了。因為房地產本來就是一個資金密集型的行業。那麼許家印到底是如何靠著600萬貸款在房地產領域賺到第一桶金的呢？
許家印當時公司只有8個員工，類似他這樣的小房地產公司當時廣州至少有1000家。當時很多實力小的公司只能開發一些小產權房子，比如說富力就是這樣起家的。許家印則冒險買下了位於廣州海珠區的一塊沒人要的地皮。
當時這塊地皮就是廣州農藥廠，當時被工行給買了，打算自己用來開發房地產。不過後來工行覺得周圍配套太差了，於是就決定把這塊11萬平方米的地皮轉讓。當時根本沒人要這塊地皮。
不過許家印卻冒險買下了這塊地皮。許家印當時沒在單價上對方討價還價，只提了一個條件，那就是必須讓他分為3個項目來談，而且必須分期付款。許家印就這樣把11萬平方米給化整為零了。
許家印用500萬付了第一個項目4.7萬平方米的首期款。許家印當時給自己的定位就是發展短期快的項目，單價低，戶型小。許家印手裡的600萬已經給了500萬，只剩下了100萬的流動資金。
不過許家印早就想好了，建築成本可以先欠著，只要動工了，那可以開售預售，資金就流動起來了。很快金碧花園就開售了，靠著超低價格跟小戶型，第一期的房子一開售就被搶光了。許家印很快就獲得了8千萬的流動資金，公司馬上就活了起來，地皮後面的款項也有了著落，建築成本的費用也有了著落。隨後許家印又推出了第二期第三期，每一期都成功大賣。最終這個項目讓許家印賺到了第一桶金。
這個項目許家印把資金利用到了極致，而且每一個環節都不能出錯，如果有一個環節錯了，那麼許家印的資金就會有問題。這個項目當時的開發速度也十分驚人，幾乎是同年開售，同年就交樓了。這種高周轉的模式也是今天中國房地產公司普遍的玩法。
這個項目成功之後，許家印就不斷在廣州複製這種成功的經驗，最終讓許家印成為了今天的中國地產大亨。許家印一路走來，其實都是在走鋼絲，不過許家印藝高人膽大，不僅僅沒有出問題，而且完成了出色的表演。許家印能夠有今天的成就，絕對不簡單。許家印當年月薪3千，辭職後卻敢貸款6百萬搞地產，如今坐擁千億。