平安御苑
樓盤點評:項目北臨湯遜湖,環境優美,距3環線約3公裡,距光谷廣場約9公裡,周邊雖然商業配套有待發展,但教育資源豐富。本次推出1號樓93-110平瞰湖高層,觀景視野好。
聯投光谷瑞園
樓盤點評:聯投光谷瑞園是光谷毛坯盤,距離19號線花山河站大約900米,距離花山南站700米,交通比較方便。項目高層預計價格為13000元/平,這個價格在花山目前的幾個項目中,價格是比較低的,所以意向的購房者很多,購買有一定難度。
龍湖光谷城
樓盤點評:龍湖光谷城前期房源已經售完,本次加推的是新品龍湖中錦光谷城香頌,是位於龍湖天街對面的一個地塊。該地塊主要有商業和住宅,但住宅只有3棟樓,30層,均為一個單元,面積為95平米和130平米,此次開盤備案價為18000元/平,這意味光谷東又有貨了。
融僑天域
樓盤點評:項目位於內環到二環內的位置、距離地鐵5號線約100米,距離長江約500米,有武昌濱江商務區的規劃。整體體量適中,定位為高檔住宅項目,戶型以104平起步,適合想要定居武昌的改善類家庭。
融創望江府
樓盤點評:此次開盤的1、2號樓是小高層,僅17層,居住舒適度較高。項目位於武金堤路和江安路交匯處,位於鸚鵡洲長江大橋武昌段,二環線以外200米。周邊以老舊小區為主。距離5號線武金堤路站約900米,距離11號線江安路站約500米。地塊距離白沙洲片區較近,附近2公裡內商業有泛悅匯。
南益名悅華府
樓盤點評:考慮毛坯盤的購房者,可優先選擇南益名悅華府。從樓盤品質來看,小區內有近200米的環形跑道,社區內設置有全齡段兒童活動空間,停車配比為1:1.4,算是一個中等偏上的剛需小區。同時,項目旁規劃有青菱西岸雲帆街商業項目,體量遠超過楚河漢街,值得期待。
建發金茂璽悅
樓盤點評:項目位於江夏黃家湖新區,也是軍運村落址的區域,區域規劃的配套比較齊全,但還需等待。項目北面是黃家湖公園,居住環境較好;同時,項目距離地鐵8號線三期延長線的規劃站點約300米,後期出行便利。
保利和光晨樾
樓盤點評:項目位於江夏鄭店板塊,目前周邊居住人口較少,公共運輸出行不太方便,但門口就是白沙洲主幹道,自駕出行較方便,周邊有地鐵15號線規劃的鄭店站,後期成熟後將會有所改善。項目西面就是規劃的大健康產業園,後期建成後將會有大量的就業崗位提供,區域內居民也會增多,項目南面是規劃的商業,和紅旗水庫,北面是八分山,生態環境較好。
武漢軍運村
樓盤點評:武漢軍運村位於黃家湖板塊,由保利開發,準現房銷售,本次開盤將推出2000多套房源,推盤量較大;該項目裝修標準為2500元/平,有中央空調和地暖,比較良心;此外,項目距離地鐵8號線軍運村站約50米,後期出行便利。
武地融創金麟壹號
樓盤點評:項目位於江夏金口,距離三環線白沙洲大橋約17公裡,距離武昌火車站約25公裡,屬於一個待開發的區域,周邊配套一般。但該項目價格優勢明顯,本次開盤備案價為7000元/平,毛坯銷售。
奧山經開澎湃城
樓盤點評:項目作為經開區毛坯盤,均價9000元/平,賣毛坯,對比一湖之隔的越秀逸境、南益名士公館,均價12500元/平,奧山經開澎湃城有明顯的價格優勢。從項目出發,乘坐有軌電車T1號線可以直接換乘地鐵3號線,駕車出發上東風大道也十分方便。整體來看,項目總體量約67萬平方,自帶25萬方商業,包括冰雪遊樂區、家庭娛樂中心、泛體育商務中心、酒店度假區、生活商業區、文旅居住區、生態公園區等。
綠城金地鳳起聽瀾
樓盤點評:與漢陽濱江其他樓盤相比,綠城金地鳳起聽瀾的樓棟都採用玻璃幕牆,時尚美觀,但是作為綠城、招商、保利合作開發的項目,賣到兩萬四價格並不便宜,購房者是否買帳不好說;而作為40層以上超高層,公攤有26-27%,但小區內配置有幼兒園,隔壁有教育用地,教育資源還是很充足的。
海倫堡漢江府
樓盤點評:海倫堡漢江府,毛坯銷售,購房門檻低,其中96平三房南北通透,基本無浪費面積。從區位來看,該項目位於東西湖走馬嶺片區,直線1.5公裡範圍內有走馬嶺小學、走馬嶺中學、武漢市農業學校、走馬嶺農貿綜合市。
佳兆業悅府
樓盤點評:佳兆業悅府位於東西湖吳家山版塊,處於臨空港核心區,規劃配套都比較齊全。但是目前周邊待出讓和開發地塊較多,配套設施正在逐步完善,不過項目距輕軌1號線三店站步行約100米,地鐵出行很方便。項目自帶社區底商、幼兒園,樓盤品質不錯,價格在吳家山片區裡屬於較低偏剛需的。雖然目前缺乏周邊配套,但是周邊有在建的協和醫院,距五環體育中心約3公裡,將來配套也會逐漸發展起來。
山海觀
樓盤點評:山海觀此前13000元已是盤龍城片區內的單價較的樓盤。從項目本身來看,周邊配套還比較薄弱,不過產品品質較好;地理位置來說,離漢口主城區相對較近;作為目前盤龍城的天花板,品質傍身,但是價高,也是項目平銷許久的原因。
天縱御景灣
樓盤點評:天縱御景灣是橫店板塊毛坯盤,關注度較高,同時項目距離後湖約200米,居住環境好;本次備案均價約9464元/平,價格優勢明顯。
武漢諾德逸都
樓盤點評:項目位於後湖畔,距離後湖約50米,居住環境較好;自帶2600平方社區商業,能滿足基本生活需求,沿著川龍大道還有大體量商業規劃,目前已確定有27萬平方商業。該項目由中鐵開發,且是高檔系列產品,品質可以。
華發中城薈二期中央首府
樓盤點評:佔據武漢CBD核心位置,距離地鐵2號線範湖站約400米,出行便利;且距離泛海城市廣場約500米,商業配套相對完善。本次推出143平四房,是2梯2戶小高層,居住舒適度高,且賣毛坯。
華發中城峰景灣
樓盤點評:華發中城峰景灣此前一直賣毛坯,均價7800元/平,價格優勢明顯;項目距離地鐵16號線馬影河站約50米,距離漢洪高速約200米,從小區右轉上高速,可直達武漢主城區。
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今日好房推薦
奧山經開澎湃城—毛坯 自帶商業
推薦理由:
1、毛坯盤,有房直接買
2、大體量盤,自帶25萬平方商業
3、項目門口有有軌電車T1,可直達地鐵3號線沌陽大道站
融創觀瀾府—6號線地鐵口 湖景房
推薦理由:
1、距離地鐵6號線延長線二雅路站約200米
2、一線臨黃獅海湖,環境優美適宜居住
3、融創為全國10強房企,物業口碑佳
新城璞樾門第—光谷東 送車位
推薦理由:
1、項目位於光谷東,區域發展潛力大
2、項目周邊兩大公園,居住環境好
3、贈送車位,算下來單價比區域類同裝修項目價格要低
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