廣佛同城邁過十個年頭，創造了無數財富神話，也成就了大灣區兩個萬億超級城市群。
第二個十年已然開啟，從「雙城」到「同城」，再到廣佛極點，哪個版塊將火出圈？答案已清晰可見。
廣佛之心， 灣區極點
在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，廣佛極點作為規劃中的三大極點，一舉一動都備受矚目。
為了推動更高層次的廣佛同城化，兩地探索共建「1+4」融合試驗區。9月初，《廣佛高質量發展融合試驗區建設總體規劃》正式出臺，佔據核心地段的「南海-荔灣」試驗區定位為廣佛黃金商貿區 。
近日，廣佛新城規劃橫空出世！這是在廣佛「1+4」高質量融合發展試驗區基礎上，劃定70平方公裡作為深化合作啟動區，涉及廣州滘口、大坦沙、海龍圍，以及佛山南海的海北、黃岐、鹽步、映月湖片區。
南海和荔灣自古以來交流頻繁、往來密切，但兩地交界處卻存在用地、交通和空間布局等方面的問題。
廣佛新城在融合兩地發展方面，將發揮重大的作用。攤開地圖看，廣佛新城將南海和荔灣交流最密切的區域框進來，兩地融為一體，城市邊界也因此模糊。
從區域位置和定位高度來看，「廣佛之心、灣區極點」必然在廣佛新城，廣佛同城下一個黃金十年也將由此開啟。
搶佔先機，贏在當下
時勢造英雄，樓市亦是如此。上一個十年，佛山千燈湖房價從最初的7字頭漲到5萬/㎡；廣州珠江新城也從2萬/㎡，躍升到接近9萬均價，最貴的臨江豪宅網籤價已超19萬/㎡。
來源：房產頻道
來源：佛山房產
廣佛新城規劃一經提出，敏銳的開發商就已洞察時局，搶先布局。
近日，廣佛新城啟動區南端的映月湖，迎來首宗土拍，吸引至少11家房企激戰，最終以樓面價17831元/㎡成交，刷新平洲地價，排名佛山前三。
事實上，在廣佛新城70萬平方公裡的範圍內，佛山區域在售新房屈指可數，也鮮有新地塊掛牌補血。一旦有宅地或新品入市，必然是各路資本爭奪的目標。
生逢其時！在廣佛黃金商貿區、荔灣-南海試驗區核心的黃岐板塊，還有最後的江景新房在售，也就是近期加推新品的珠水豪庭。渴市已久，中秋國慶雙節假期還未到來，售樓部已充盈滿滿人氣。
珠水豪庭效果圖
在珠江兩岸房價衝刺20萬+的時代，珠水豪庭將是這條龍脈上最後的機會。
三江交匯，繁華中心
人類與河流相伴相生，河流創造了生命，孕育了城市文明，也是一座城市的價值名片。沿江而居，自古以來都是地位和財富的象徵。
圖源：網絡
廣州沿珠江而興，綿延流淌的珠江水，承載了千年商都厚重的文化底蘊，更是大灣區發展的黃金走廊。
所謂珠水雲山皆為豪宅，珠江兩岸是財富的象徵，更是頂豪們對城市稀缺資源的佔有。如今，白鵝潭房價已頂破5萬/㎡；在珠江中遊地段，10萬/㎡只是起步價；珠江新城第一豪宅匯悅臺均價已經超19萬/㎡。
珠江邊房價地圖
廣州人居注重風水之道，講究「以水為財」、「擇水而居」。江景不可再生，珠江僅此一條，動輒半億的豪宅，是廣州土著都不能呼吸的痛。
難道臨江而居真的只是奢望嗎？近日，珠江一線豪宅珠水豪庭加推絕版小戶，總價僅需290萬起，可以說是珠江邊最「抵」的房票。
珠水豪庭一線望江實景
珠水豪庭雄踞珠江上遊，納藏三江匯聚之氣，獨享珠江前排景觀，最大江寬處約370米。居於此，心與江同闊，人生境界也將大有不同。
更為難得的是，項目不僅有珠水玉帶環腰，樓下還有濱江公園和黃岐公園，是兼具景觀、風水和自然環境的宜居寶地。
江景房的價值，一半在窗外的風景，另一半在於生活的便利。珠水豪庭與廣州唇齒相依，緊鄰廣州5號線滘口站，五分鐘接入廣州最悠久的中山商圈，十五分鐘即達單價即將過六萬的白鵝潭商圈及廣鋼新城，珠江新城在半小時通勤範圍內，比廣州更近廣州。
對比廣鋼新城非江景盤5萬/㎡的價格，佔據頭排江景的珠水豪庭無疑是豪宅窪地，在廣佛新城規劃利好加持下，未來勢必爆發巨大的升值潛力。
低密住宅，戶戶有景
廣州市中心寸土寸金，在土地資源稀缺的情況下，住宅區容積率越來越高，人們疲於奔波，卻只能困身在鋼筋水泥中。
後疫情時代，「健康」二字值千金，人們也開始思考什麼才是「健康人居」，低密舒適的住宅逐漸成為人們追求的理想居所。
珠水豪庭實景圖
擇址珠水黃金地段已非易事，再錦上添花打磨極致產品，並不是每個項目都能做到。珠水豪庭不負一線江景，既保障社區居住舒適度，又極大提高了瞰景視野。
在高密度樓盤扎堆的情況下，項目規劃有稀缺的3梯2戶低密產品，最大樓距超過150米，保證了足夠的採光和通風，讓清風和陽光綿延至每家每戶。
珠水豪庭園林實景
為營造舒適人居環境，珠水豪庭充分利用空間設計，打破了常規的整齊劃一布局，14棟高層住宅環繞中間庭院，力求戶戶有景。
項目佔地面積約6.3萬方，僅中庭園林面積就佔了4.5萬方，並由世界一流園林大師操刀，以「水」為主題造景，與珠江水流相呼應。
珠水豪庭園林實景
園林內部，環形跑道、分齡泳池、兒童遊樂園等配套一應俱全，滿足全齡段業主的娛樂休閒。所有樓棟首層均為架空層，接近6米的層高，將室外園林延伸進室內，為住戶提供了風雨無阻的休憩場所。
珠水豪庭泳池實景
遵循景觀最大化原則，項目精研建築和景觀朝向，使更多住戶能同時享受江景和園景。不僅北向單位戶戶望江，就連部分東南和西南向戶型，也能擁攬江景視角，可望江戶型數量佔比近七成。
絕版小戶，現樓發售
近日，項目全新推出【閱江】組團，主打85㎡的「2+1」房以及129㎡三房，2梯4戶蝶式設計，南北對流，空間舒適。
①85㎡絕版小三房：戶戶單邊 雙陽臺望江
拯救首置剛需的性價比擔當！85㎡不但做到了2+1房，還配套了小戶型罕見的雙陽臺，對標140方大四房豪華配置。
不僅如此，該戶型還能做到四開間超南，並且佔據南北通透的南邊位，整個廣佛交界僅此一盤。
只需小戶型的價格，便可體驗豪宅的舒適感，珠水豪庭為奮鬥在一線城市的年輕人，獻上了最體面與舒適的生活。
②129㎡闊綽三房：兩梯三戶 一線臨江
在大平層霸佔江景資源的行情下，129㎡戶型因為稀缺，而成為投資和改善客的首選單位。
129㎡闊綽三房戶型，配備有超大入戶花園，彰顯豪門氣息。多功能空間可以靈活改造為臥室或書房，增加使用功能，同時容納三代同堂的歡聲笑語。
該戶型擁有闊綽的大橫廳設計，不僅餐客廳做到了南北通透，就連主臥也是南北對流。五開間南向，客廳廚房雙陽臺瞰景，望江攬園！
好產品，無需等待。珠水豪庭是廣佛交界唯一江景現樓，所見即所得，無需經歷預售房可能會帶來的未知風險。
此外，項目自帶2萬㎡風情商業街，是黃岐首個現代社區及休閒商業標杆項目，足不出戶即可享受一站式購物體驗。
商業街實景
中秋佳節巧遇國慶，家與國同歡慶。黃金周期間（10月1日-8日）珠水豪庭將在營銷中心舉辦「鯨夢環遊，團圓珠水」主題活動，燈謎長廊、科技潮墟集市、鯨魚島、機器人舞蹈，每個遊戲都精心設計，讓你嗨足八天！
珠水豪庭國慶五重禮
【活動禮】「鯨夢環遊，團圓珠水」科技潮墟市集市，免費吃喝玩樂！
【到訪禮】十萬份精美禮品，來就送！
【抽獎禮】來訪大抽獎，華為P40Pro、戴森吹風機、大閘蟹禮券享不停！
【推薦禮】號召親友來訪，即送藍牙耳機等好禮 ！
【成交禮】品牌家電等禮包，總值過百萬！
時間：10月1日-8日
地點：珠水豪庭營銷中心（佛山市南海區黃岐北環路138號）
活動內容：鯨魚島氣模、燈謎長廊、機器人舞蹈、科技潮墟集市