壹丨First
「城市發展太快，容易讓人迷失。好在快堅持不住的時候，你可以回望過去，讓自己平靜下來。」
在北京的人往往熱愛潭柘寺，原因就源於此。
當你面對西山九峰和幽僻古剎的一瞬間，便能夠獲得慰藉和力量。
潭柘寺，意味著北京城的過去。
故宮天壇和三山五園們，無一倖免，全都淪陷在商業化浪潮裡。只有比北京城更久遠的潭柘寺，是孑然清淨的。
這座始建於西晉愍帝建興四年（316年）的寺廟，距今已有1700多年，也是北京最古老的素寺。
西山文脈為它背書。
北京西山，是太行餘脈。明《宛署雜記》記載其為「太行山第八脈」，是北京的「生態涵養帶」，自然風光無出其右。
這樣的區域，很容易被人惦記。
於是，一批隱密豪宅，如頤和原著、御香山、西山美墅館、西山美廬在香山腳下落位。
每一棟老西山別墅，都已絕版限量。大部分被主人典藏，用於世代傳承。
少量在售的別墅，市場價也是奇高無比。香山清琴的千平別墅報價1.2億元。西山美廬的二手別墅報價13萬/㎡，並不接受還價。
當平頭百姓意識到，西山別墅才是價值投資的真諦時，房價早已時過境遷，非富即貴才能把玩。
之後十年裡，西山板塊再無低密住宅地供應。
貳丨Second
直到潭柘寺鎮總規落地，才為熱愛西山的置業者，重新開啟了一扇窗戶。
相當於7個故宮面積那麼大的潭柘寺古鎮的規劃，限高只有18米。這個被列入「國家級特色文化鎮域」的古鎮，不會只是一個頭銜而已。
如果要在國內找個孿生兄弟，或許杭城西溪溼地可以比對來看。
曾與西湖西嶺並稱「三西」的西溪溼地，一度因為人為幹預和戰爭而沒落，成為沼窪村落。
和爆紅的西湖不同，西溪溼地，更像一個杭城的封存的時間膠囊，封存在老杭州最原始的生態記憶，古老而破舊。
西溪溼地
而後，璞玉得以開發，西溪板塊的交通商業配套逐漸豐腴。
富人中產商賈們，看上西溪溼地的環境和日益成熟的配套，一度流行圍著西溪買樓。
過去的沼窪村落的西溪溼地，成長為5A級旅遊景區，如今的西溪旁的合院，賣到了3000萬。
同樣，潭柘寺古鎮，保留著最地道的京城古風，古木參天，寺剎清幽。
整個鎮域規劃，將古鎮的新建住宅與西山景觀串聯，檀香府所在的坐標，由內而外依山就勢。在小區裡向外望，有一種身在大理的錯覺。
檀香府小區環境實拍
在潭柘寺古鎮的規劃配套上，有三個街區。
第一街區潭柘寺周邊古村落保護區，修舊如舊。
第二街區是鎮域中心，在未來將發揮著行政文化等等城市功能。
而檀香府所在的第三街區，集中商業、度假酒店、休閒、餐飲等煙火氣的配套區。
西溪河畔的合院，京城西山的別墅，住在哪兒幸福感更強烈，很難說。
叄丨Third
古鎮的高度控制和低容積率的設置，意味著，今天要介紹的主角京投發展·檀香府，會是又一個低密西山別墅作品。
先說操盤的開發商：京投發展。作為北京老牌開發商，它最熟稔tod項目的開發，建成了一系列地鐵上蓋的項目。譬如公園悅府、琨御府、西華府等等。
而檀香府是京投發展的第一個高端別墅項目，也是京投發展在門頭溝重倉土地資源的第一面旗幟，可以預見的是，檀香府一定會是傾力心血的標杆項目。
如今的房企，口碑比黃金更重要。
檀香府佔地超過23萬㎡，容積率僅為1.1。
因此，京投發展有足夠的底氣，去規劃一系列的墅質洋房，花園疊墅和寬景聯排。
檀香府靠近潭柘寺，因此在建築手法上，也選擇和周圍環境最融洽的新中式，同時也把空間動線設計的非常合理。
整體質感，既傳承了中式建築的恢宏大氣，又體現了西方建築的現代簡約。
交通方面，從西二環出發，蓮石路轉直達項目的G108國道，全程無紅綠燈，耗時只要35分鐘。
比想像中更短的時間和距離，都是檀香府出行順暢的一個保障。
升級後的交通
加上地鐵S1號線與1號線的無縫對接已經完工，從檀香府出發，到S1號線的石廠站，也只要10分鐘，就可以換乘6號線和1號線。
此外，檀香府還為業主配備了早晚班車到八寶山及玉泉路地鐵站，為地鐵通勤的業主解決了「接駁」的難題。
商業配套，檀香府也在規劃之初，就考慮到了。3.1萬㎡的商業綜合體，非常有地域特色。
業態涵蓋了高端餐飲、休閒娛樂、商場超市、銀行便利店等。如果你不想出門，還可以去近在咫尺的業主食堂就餐。
還有業主可享的3000㎡高端會所，和21000㎡教育建設用地。讓老少三代，都能在檀香府享受閉環居住體驗。
肆丨Fourth
在北京的二手房市場，經紀人常常會對能「遠眺西山」的房屋高看一眼，因為擁有西山視野的房子，會比其他二手房更具競爭力。
這是京城人士，對西山特有的情愫。
西山九峰
而檀香府所在的潭柘寺古鎮，被寶珠峰、回龍峰、虎踞峰、捧日峰等九座山峰環抱，潭柘寺位於其中，是香客口中最靈驗的風水之地。
至此，連那些驕傲的老北京，也會把目光投向檀香府。原因很簡單：被西山環抱的慢生活和便捷的交通吸引。
遠眺西山的檀香府現房
「本來是爸媽陪我們來看房，結果爸媽自己買了一套。」
一位80後女生，這樣描述自己和檀香府的故事。
在檀香府的戶型裡，我的第一感受是舒適的尺度。檀香府的價格，不像其他北京動輒10萬/㎡起跳的房價，所以在每一種戶型尺寸上，都不會做的太極限。
原因在於：極限意味著拘束。
檀香府的洋房有三種戶型，其中，包括135㎡和170㎡的三居兩廳和124㎡的四居，其中170㎡的戶型帶一個8米多面寬，進深近2米的超大陽臺。
想像一下周末生活，被陽光喊醒，在大陽臺上擺弄花草，或者養一隻大狗。
這個超大陽臺，完全能滿足你所有的閒適生活的需求。
樣板房也裝修的非常有現代。大面積實木材料，讓整體室內空間變得很柔軟感性。
格局上對空間優化非常到位，客廳餐廳形成的長線條空間很好用，與臥室的銜接，也沒有多餘的走廊通道空間。
頤和原著和香山清琴等曾經的西山別墅，全都無比美好，但我們無奈錯過。
還好現在有價格宜人的京投發展·檀香府，準現房的存在，讓入住西山私宅的夢想，無需等待。