眾所周知，現在全國的房子，那叫一個貴！尤其是在大城市，在動輒幾萬元的房價前，許多普通年輕人，東拼西湊，甚至是拉上他身後的幾個錢包，才能勉強交個首付而已！
但近日，網絡上瘋傳，在東北黑龍江的鶴崗市，房價卻跌成了白菜價，幾萬元就能買一套，注意，不是一平！
乍一看，真是給大部分年輕人眼前一亮的感覺，暢想一下要是自己所在城市的房價這樣該多好啊。到底怎麼回事呢？房價真的跌成白菜價了嗎？讓咱們一探究竟！
真相：鶴崗房價300一平？僅是個例，均價還是3000元
近日，網傳黑龍江鶴崗市房價跌成白菜價，一套46平的房子只要一1.6萬元，折合348元/平。
另據《每日經濟新聞》記者調查得知，這個情況倒是屬實。上述房源所在的九州松鶴小區、興建小區、平安小區等，53平2.9萬，45.37平3.1萬，比比皆是。
但請別高興的太早，經過更加詳細的調查得知，這僅是極端個例。這些白菜價房源，大都是棚改房，且位置偏僻、房齡較長，品質較差，辦證較難。這好比是相親市場上的老大難，不好出手，自然降價甩賣。
事實上，在鶴崗當地的一手新樓盤方面，均價還是普遍在3000元——4000元/平。整體而言，鶴崗市區的房價均價在3000元左右，絕非300一平。網傳的低價房源，僅為極端個例，沒有普遍性，或是譁眾取寵的炒作之舉。
人口淨流出，東北都無法迴避的沉痛話題
拋開300元這個噱頭，其實按一個省的地級市而言，在當前的大環境下，3000元的房價也並不高，肯定是個中下遊水平。
橫向對比而言，其他省份的地級城市，房價大都在6000元之上，有的經濟發達省份，如江浙等地，也早就破萬了。
但這個房價，也反映了當地，乃至是整個東北，都無法迴避的一個話題，那就是經濟凋落、城市轉型困難、人口淨流出的現實。
鶴崗，這個五線開外不入流的城市，面積僅有1.5萬平方公裡，人口101萬。且人口逐年遞減，相比2015年，據稱人口已經減少了近5萬人。
不但是鶴崗，即使是黑龍江省，2018年，常住總人口也同比減少了15.6萬人。在東北，即便是「帶頭大哥」遼寧也難逃人口流失的窘境，2018年淨流出5.2萬人。
因此，在長遠影響房價的關鍵因素——人口規模，淨流出的背景下，低房價無法避免，而身處東北的鶴崗也僅僅是一個縮影而已！
(版權說明：本文為第一黃金網原創編撰，轉載前需獲得許可，轉載後請註明出處！)