重磅!大嶺山11萬平舊改確定!將打造37萬平綜合體

2020-12-25 騰訊網

近日,東莞市人民政府官網發布《關於東莞市大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目「1+N」方案的批前公示》(以下簡稱《公示》),確定由東莞市海隆達興房地產開發有限公司作為改造開發主體。

據了解,東莞市海隆達興房地產開發有限公司實為「鴻海環球控股集團旗下東莞區域公司」,該改造項目早已成為鴻海控股集團在東莞的重點布局項目之一。

大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目

11萬平大改造 補償費用達9.79億元

範圍:位於大嶺山鎮農場社區順發路邊,整體範圍東至石大路,南至莞香公園,西至大嶺山電信分局,北至順發路,片區分為兩個地塊,總面積約11萬㎡

該片區目前主要用途為工業用途及私人住宅,大部分建築物均已拆除,預計改造後將分為:10.03萬平商住混合用地、4369平道路規劃用地、97平防護綠地以及5700平幼兒園規劃用地。整體看來,該片區未來將以居住及配套商業用途為主,擬建築面積達30.1萬平。

項目周邊配套亦較為完善,1公裡範圍內是大嶺山鎮政府、東莞地鐵1號線大嶺山東站(在建),另外教育資源較為豐富,有大嶺山中心小學、大嶺山中學、東莞職業技術學院等院校。周邊還分布著龍光君御華府、萬科金域緹香、金地格林上院、松湖春天等品牌房企所打造的成熟小區,居住氛圍較為濃厚,目前周邊二手掛牌均價約為25000元/㎡

《公示》顯示,該片區的整體改造補償費用達9.79億元,除了私人住宅可選擇貨幣補償或房屋產權置換外,其他建築如工業廠房、宿舍、辦公樓、商業用房等只進行貨幣補償。具體補償標準如下圖:

大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目,將改造成為建面達37萬平的「CBD國際生活綜合示範區」,形成集大型購物中心、商務辦公、街區商業、高尚住宅為一體的城市綜合體。定位高端生態城市綜合體,依託松山湖,立足東莞市,融入莞深經濟圈核心,打造公園住宅文化與舒適便利結合的高品質城心生活。同時項目將通過「生活,生命,生態」三生和諧為規劃理念,兼顧不同功能對環境、交通的要求,動靜相對分離,從環境上提升區域價值,成就松山湖首席高端體驗式時尚廣場。

資訊來源:東莞市人民政府官網、鴻海控股集團官網

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