城市更新，每一步舉動，都備受關注。
剛剛，在確定佳兆業為改造前期意願調查主體後，南下片區「三舊」提速。
房叔剛剛獲得一份該舊改的宣傳手冊，並有相關村民透露，該三舊項目正在統計片區產權和是否同意舊改的登記。
具體亮點如下：
南下拆除佔地77萬平，建築面積約88萬平；
一站式教育配套，包括1小學2中學一圖書館；
存在三處歷史文物保護：三古山廟、漢武侯廟、中山縣抗戰殉難先烈墓；
娛樂方面，規劃有規劃中心、影視城、迎陽山公園、體育中心、酒吧街和商業街；
商務方面，包括商業綜合體、五星級酒店、甲級寫字樓和高端公寓；
涉及4600戶
石岐區首個正式啟動全面改造片區
石岐南下迎陽社區三舊改造，於今年8月開始組織摸步工作，並於11月23日，正式確認佳兆業為改造前期意願調查主體。
在佳兆業發出的通知中提到，根據調查結果，南下已經成為石岐區首個正式全面啟動的舊城鎮全面改造片區。
此外，村內已設立好辦公室，各村民將於2019年2月28日前把調查結果交至佳兆業方。據村民透露，目前完成調查的村民，憑《誤工費領取回執》可拿100元的的補助。
該村民表示，自己名下擁有300平的平房，已經同意拆遷，登記完畢並給回回執。屆時將選擇100平貨幣補償+200平房屋置換的方式。
石岐南下片區，位於石岐區迎陽社區，舊改範圍涉及西至方基湧大街，東至岐關西路，南至南江街、博愛三路，北至中山二路。
10月30日，石岐區辦事處發布了《中山市石岐區南下片區「三舊」改造前期意願調查主體評選報名公告》，不僅確定了南下片區「三舊」改造具體範圍，而且正式向房地產開發商發出改造調查「邀請」。
南下片區「三舊」改造面積匯總表
戶數上，公告顯示，南下片區三舊改造涉及的業權人大約4600戶。合圍面積約81.66萬㎡（折合1225畝）。
南下改造意願調查查
平面圖
此前的文件顯示，項目住宅建築總量約為71.05萬平方米，混合用地建築面積為110.52萬平，商業建築總量約為30.37萬平，公共管理與公共服務設施建築面積約7.8萬平。總項目的毛容積率為3.0。
配套規劃
除已有仙逸中學外，未來片區內還將新建一所初級中學（24班）
接下來石岐南下新一步進展，我們將繼續跟蹤。
此外，中山近期多三舊改造迎來改造意願徵集，我們也將進一步跟蹤。
佳兆業集團簡介：
佳兆業集團控股專注舊改19年，城市更新業務已成為佳兆業最重要的發展戰略之一。憑藉19年積累的豐富舊改項目經驗、成功項目案例及專業的城市更新團隊，佳兆業在業界擁有「舊改專家」的美譽。
目前在中山已有三個在售項目，大都匯、上品園和香山御府。去年12月，佳兆業在中山，就與沙溪鎮籤訂城市更新戰略合作框架協議，包括鎮內6個行政村的改造。
在今年3月23日，石岐區與五大地產商籤訂了「三舊」改造合作框架協議中，也包括了佳兆業集團。
附石岐南下現狀圖
（圖/自遊人攝於2012年）
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