從2013年舊改傳言，到2017佳兆業舊改志願徵集無疾而終，月亮灣花園到底能不能順利舊改，成為當地居民念念不忘的事情。
「舊改夢」到底是一夜暴富還是一夜夢碎？或許最近將要給出結果了。
拖沓了好幾年的月亮灣花園改造，最近終於迎來最新動靜了！而且這次舊改變棚改，或許拆遷能夠成功了？
舊改變棚改，月亮灣花園終於能拆了？
最近論壇有網友爆料，月亮灣花園開始進行棚改摸底意願徵集了，由南山街道辦和中信城開投資集團有限公司協助開展。
摸底調查時間為8月6號至10月6號，其中集中徵集：8月6號至9月6號，持續徵集：9月7號至10月6號。
月亮灣花園佔地規模10萬多㎡，面積不小，共有住宅42多棟，全部是樓梯房，由南油公司開發建設。
1995建設，至今樓齡時間已有25年，已經是個實打實的老破舊小區，小區環境不算好，而且樓盤靠近月亮灣大道，經常有貨櫃車通行，噪音大。
從2013年開始，小區就多次傳聞要拆遷舊改，但是關於舊改進展卻總是無疾而終。
月亮灣理位置無疑非常優越，前海片區，周邊房價已經10萬+，一旦舊改成功，月亮灣業主身家翻倍是不用說的。
項目附近的佳兆業前海廣場已經10萬——12萬，香格名苑、萬豪等項目也都是10萬+，以前海自貿區的發展，區域價值肯定不止於此。
其實也有不少投資客抱著「舊改夢」置業月亮灣花園，卻遲遲沒有見到舊改進展。不過目前鏈家顯示項目7、8萬/平左右，而有些業主置業的早，價格還會便宜不少，整體上增值還是有的，如果拆遷成功還會更大，可奈何舊改沒有動靜。
舊改無望，月亮灣花園也有傳言稱將轉向棚改。而且7月份月亮灣社區進行棚改前期工作會議，最近更是進行了棚改摸底，月亮灣業主終於能看到點曙光了。
其實2017年家在深圳傳言佳兆業也開始徵集舊改意願，卻最終「胎死腹中」。傳聞月亮灣舊改除了佳兆業，還有萬科、萬豪等幾大開發商想要拿下，可惜這麼多年下來，月亮灣舊改不見有實質進展。
月亮灣花園住宅40多棟，業主多而雜，派系林立，利益錯綜複雜，舊改難度本身就大，而棚改只要籤約率達到95%就能申報。
雖然月亮灣花園變棚改，但是也有不少網友在質疑，棚改到底能不能順利進展，畢竟拆遷的傳聞已經好幾年了。
在項目棚改前，需要先進行前期摸底，再意願徵集，徵集達到95%以上的就可以開始籤約。但深圳具有棚改前期意願的項目很多，而真正實施的卻沒幾個。
論壇有網友發出了棚改的預計進程，最快或許一年之後就能拆除建築，5、6年後或許「新月亮灣」就能崛起，當然這一切的標準還是棚改能夠申報成功。
月亮灣花園位於深圳市南山區前海路與興海路交匯處，大小南山之間，佔地10萬多㎡，由40多棟住宅組成，是多層小區，基本都是塔樓。
項目配套方面也比較豐富，靠近100萬平米漢京前海中心超級綜合體，佳兆業前海廣場二期商業綜合體也就在100多米處。而且項目距離5號線荔灣站約700米左右（百度地圖測量），交通優勢比較明顯。
項目的學位是月亮灣小學和深大附中，有網友表示月亮灣小學有可能併入南山實驗，目前消息還不能確定。
月亮灣花園建設樓齡已經很久，如果能夠順利棚改，對於居民生活條件的改善有很大的促進，不過目前還只是在摸底階段，後續情況如何有待繼續觀望。
更多舊改回遷房細節和實操細節一篇文章也不能解釋全面，可預約直接去實地考察。
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