五證不全、不能辦理大紅本，
不具備辦理不動產證等相關事宜：
1. 平陽路北園御龍庭小區
經小店區政府核實：御龍庭小區由於是133工程屬於城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現就此問題相關單位正在協商。
2. 萬象城二期（長風觀園）
經市住建委、萬柏林區政府核實：萬象城二期是由山西郡宇房地產開發有限公司在萬柏林區新莊村建設的城中村改造項目，屬集體土地，無手續。
3. 都市e線小區
經晉源區政府核實：都市e線不屬於城中村改造項目，原為北堰村農民集體土地，無法辦理房產證。
4. 南內環鳳凰城
經市住建委核實：針對目前鳳凰城項目存在的問題，萬柏林區政府已委派相關部門深入調查，並正在積極協調有關各方以儘快完成後續工程建設。
5. 龍雲家園
經核實：龍雲家園項目由山西大族環球房地產開發有限公司開發，五證齊全，2013年8月就已交房，2013年8月6日通過五方驗收，在進入工程款結算階段後，開發公司與3#-7#施工總包單位市一建就工程價款有糾紛，施工單位拒絕配合開發司辦理竣工備案手續。2015年3月，開發公司向市中級人民法院提起訴訟，當前該案件還在審理中，導致辦證工作無法向前推進，目前開發公司正在等待判決中。
6. 景都花苑項目
經市住建委核實：景都花苑項目由山西大鈞房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於三期不動產證問題，消防、節能已驗，人防未驗收，竣工驗收工作未做，現不具備辦理不動產證的條件。
7. 沙溝村紫荊假日小區
經市住建委核實：紫荊假日小區由太原錦勝博雅房地產開發有限公司開發，五證齊全，各專項驗收已完，現正準備竣工驗收資料，目前不具備辦理不動產證的條件。
不具備城中村改造條件
1. 郝莊佛光苑小區
經迎澤區政府核實：截至目前，暫無關於此處的拆遷文件。
2. 耙兒溝城中村改造
耙兒溝城中村改造項目負責單位是高遠翔房地產開發有限公司，暫時命名為遠翔幸福居的小區。
經市住建委核實：遠翔幸福居項目所在地塊控規已批覆，但建設工程所需五證均未取得，目前不具備辦理大產權條件。
3. 郝莊村拆遷
經迎澤區政府核實：截至目前，暫無有關此處拆遷的相關文件。
4. 呼延村拆遷
經尖草坪區政府核實：呼延村因滯洪區、水源地及限高等因素影響，暫不具備城中村改造條件。待滯洪區、水源地及限高等因素得到有效解決後，將啟動城中村改造相關工作。
5. 風聲河村
經萬柏林區政府核實：風聲河村村委會正在積極的做好前期工作，具體拆遷與否及拆遷時間根據統一規劃而定。
棚戶區改造暫緩：
1. 六千平棚戶區改造小區
經晉源區政府核實：六千平棚改小區現已建成，但由於市政冶峪河改造工程尚未完成，自來水管網暫無法供水，水電暖後續設備尚未齊全，待施工完成，小區供水、供氣實現與大管道對接後，安置樓才具備回遷條件，待水、電、暖配套設施完善後第一時間發放鑰匙、並發布回遷信息，請市民耐心等待。
2. 橋東街棚戶區改造安置
經迎澤區政府核實：目前，橋東地區回遷安置工作已全部暫停，上級部門要求對協議再次審核。市政府正在對過渡費進行審批，待審批結束資金到位後進行統一發放，請耐心等待。
3. 東崗巷棚戶區回遷安置
經迎澤區政府核實：目前東崗巷棚戶區回遷安置房主體結構已經完工，室內正在施工。關於過渡費事宜，因市政府的款項尚未撥付到位，到位後將立即統一發放，請耐心等待。
4. 青年路東街南巷拆遷戶
經迎澤區政府核實：回遷安置工作還需等待上級單位通知，待接到通知後會立即通知市民，請市民保持電話暢通，可隨時撥打電話8269960諮詢回遷安置工作進度。
5. 迎澤區桃園北路原華聯棚戶區
經迎澤區政府核實：街辦工作人員向太原市城鄉規劃局、市城鄉管委、市住建委詢問，因迎澤區的實際情況和現狀較為複雜，此處拆遷改造計劃暫緩，具體何時拆遷改造，需等市政協調諸多因素後決定。目前暫未有關此處拆遷改造的通知。
6. 晉源區姚村鎮南峪煤業有限公司棚戶區
經晉源區政府核實：截至目前，暫無關於南峪煤業有限公司棚戶區改造的通知。
此外，還有關於太原33個小區拆遷、大紅本問題的答覆：
1、菜園小區A座房產證問題
位於解放南路與菜園街西南角的菜園小區A座住宅樓(2014)並商房預售字第0007號，早已網籤，但遲遲辦不下來房產證，請百忙中問問原因是什麼？
經市住建委核實：菜園小區由山西廣源房地產開發有限公司開發，五證齊全，現正準備竣工備案資料，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
2、西華苑四期房產證問題
尊敬的市長您好，太原市萬柏林區西華苑四期2010年政府部門讓交錢買房，2013年分配入住至今五年時間房產證沒有辦理下來，開發商五證齊全嗎?具備辦產權證條件嗎?請求市長大人督促開發商辦理，為貧困百姓五千戶解決辦實事。
經市房管局核實，該小區由政府招標，長治宏威房地產開發公司開發管理，辦證問題也由其辦理。該公司尚未至市房管局申請辦理該項目的房屋初始登記，辦理房屋所有權初始登記需要提交國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料，待證件齊全辦理完房屋所有權初始登記後，再由開發公司和購房人共同申請房屋所有權轉移登記。
3、馨春龍城苑小區大紅本
東中環凱旋街口的馨春龍城苑是五證齊全的大紅本項目麼，現在證件辦到什麼程度了？
經市住建委核實：職工新街馨春龍城苑項目由太原市龍城北部置業有限公司開發，是政府的回遷安置項目。4號、7號地塊、已取得施工許可證，3號地塊正在辦理施工許可證，6號地塊正在辦理土地手續，目前尚不具備辦理房產證的條件。
4、恆大御景灣交通問題
尖草坪區恆大御景灣一二期，業主已交房併入住，尤其是一期業主，入住已經半年多了，但是這半年多來，一直困擾大家的就是公共運輸問題，不通公交車（沒有一路是在小區附近的），如果想坐公交車必須要走很遠，到大同路上，或者是到翠馨苑那裡坐公交，實在是太不方便了，其實820完全可以左轉至尖草坪北街到御景灣，然後掉頭返程。希望耿市長為民做主，能為御景灣廣大居民開通公交車。
經市公交公司核實：從820路運營情況來看，大同路沿線客流穩定。關於您提出攝樂橋東周邊包括恆大御景灣、融創等小區，基本為新建、在建小區，小區入住率和出行活躍度上相比大同路較低。
同時，攝樂橋附近小區主要集中在濱河東路一側，可就近在翠馨苑乘坐835支、820支公交線路。另外，延伸820路至攝樂橋東將增加運營公裡，同步增加運營時間，從而影響820路原線市民的出行。
隨著太原市公交都市的進一步推進，以及尖草坪區規劃的柴村公交停車場加緊建設，待該公交停車場交付使用，公交公司將有計劃地調整、優化公交線網，進一步擴大草坪區公交線網覆蓋範圍，老百姓的出行將變得更加舒適、方便和快捷。
5、嘉隆明城不動產證問題
我是嘉隆明城（原名易城）23號樓業主家屬，2010年入住，至今已近十年時間，不動產證仍未給予辦理。上次回覆說目前人防各專項未驗收，請問是否有時間表，或是否對樓盤人防驗收有強制規定必須多長時間內驗收完畢？何時才能啟動辦理不動產證事宜？
經市住建委核實：嘉隆明城由太原市嘉隆房地產開發有限公司開發。關於您反映不動產證的問題，現正在準備節能、竣工驗收備案的相關資料，尚不具備辦理不動產證的條件。
6、晉商國際廣場交房問題
我們是晉商國際廣場半山LOFT業主，開發商是山西鑫梓房地產開發公司，項目位於迎澤區長風東街綠地對面，2012年開盤，現主體已完工，但後續工程一直不動，我們曾多次找開發商、迎澤區鄉政府，鎮政府尋求解決的辦法，其承諾的動工日、交房日卻一推再推，一拖再拖，時至今日仍沒有動工，更談何交房？
經迎澤區政府核實：棗園村位於長風東街東延段，2009年4月，棗園村完成了村改居；2011年5月，完成了村集體經濟改制，成立了太原市榮德淵商貿有限公司，並在太原市城改辦備案；2013年，被列為城中村改造整村拆除重點村。建設的棗園「133」項目工程（晉商國際半山LOFT項目）北臨長風東街，南與上海綠地地塊交界，西為半山路，東與山西鑫梓房地產開發有限公司相鄰。2009年至2015年6月，133住宅地塊已建住宅11棟，1—5號樓2011年底村民已入住，2015年4月6、7號樓及M座1—4號樓，已建成村民安置用房57000㎡，現已全部用於安置村民。
晉商國際半山LOFT項目為133商業地塊，甲方為太原市榮德淵商貿有限公司（棗園村唯一的集體經濟公司），建設方為山西鑫梓房地場開發有限公司，施工方為山西宇新偉業建築安裝有限公司。半山LOFT項目於9月開工建設，2015年5月主體封頂，開始進入後期二次結構和管線安裝工程。因不可抗力及其他因素推遲了交房時間。2017年5月24日、7月25日，迎澤區政府組織兩次召開鑫梓房地產開發有限公司與施工方的協調會議，要求加快施工進度，儘快將房屋交付購房業主。鑫梓房地產開發有限公司積極組織施工，加快施工進度。
目前完成包括室外道路、電梯安裝、窗戶玻璃和入戶防盜門安裝，水、電、暖、天然氣等管線安裝，消防設施設備安裝等工程。現在正在進行公共部分裝修最後的收尾工程。目前已達到業主入戶裝修條件。在2017年1月15日，鑫梓房地產開發有限公司已開始通知業主收房，交房工作正在進行中。133項目手續已完成了建成工程的實測工作，目前正在調整總平面方案，辦理規劃條件及用地規劃許可證。
7、國樾龍城安置房問題
市長您好，國樾龍城的房子多會能分下來？目前五年了過渡費也沒有發放，什麼時候可以解決？
經杏花嶺區政府核實：國樾龍城灣回遷安置涉及楊家峪街辦、敦化坊街辦、澗河街辦及中澗河鄉人民政府四個徵收實施單位的被徵收人。國樾龍城灣提供的A、B區房源滿足不了回遷安置數量的需求，同時還出現了回遷安置不匹配的情況。2018年市房管局再次向杏花嶺區下撥國樾龍城灣C區的房源用於回遷，但仍有非常大的房源缺口。
杏花嶺區政府已向市房管局反映目前存在的問題並同承建方溝通希望其加快施工進度，早日提供所需房源，儘早徹底解決該地塊回遷安置的問題。目前市建審正在對所有被徵收人的檔案進行逐一審核，待審核結束後方可再次啟動回遷安置工作。
8、上蘭村拆遷問題
耿市長您好，我想問一下太原市尖草坪區上蘭村2018有什麼規劃嗎？今年到底會不會拆呢？村裡前幾天傳的沸沸揚揚要拆，但是現在又沒聲了，大家都不敢蓋房了，就怕剛收拾好就拆了。
經尖草坪區政府核實：目前，上蘭村已列入尖草坪區2018年城中村改造計劃，現正進行摸底測繪、撤村建居、招商引資等工作。
9、柳巷區域醬園巷拆遷問題
想諮詢下醬園巷（柳巷區域銅鑼灣肯德基對面）是否規劃拆遷？如不拆遷是否戶口可解凍。
經迎澤區政府核實：醬園巷在鐘樓街片區改造範圍，具體拆遷改造時間由市政府統籌安排。目前，戶口可以遷出，不能遷入，尚未接到解凍通知。
10、陽曲縣城市假日房產證問題
2008年我全款購買陽曲縣城市假日13號樓的房子，一直未辦理房產證，去年5月份縣政府出面協調並滿口答應去年把房產證全部辦理下來，可至今過去一年多了，政府的承若卻沒有音訊了。
經陽曲縣政府核實：城市假日13號樓由山西博雅都園房地產開發公司建設，該樓幢所佔土地正在在批准過程中，需要補辦土地手續。根據不動產登記的有關規定，需開發商完善相關手續後，方可申請辦理不動產登記。不動產中心已督促博雅房地產開發公司負責人加快辦理有關手續。
11、萬年花城大紅本問題
我是萬年花城業主，在晉源區南中環西街，同屬武家莊城中村改造樓盤，當初買房時開發商承諾大紅本，連契稅費都收了，但多年得不到落實，最近市政信息回復留言答覆說觀瀾國際已開始辦理大紅本，我們小區和觀瀾國際同是一個開發商，是不是也和觀瀾國際一樣開始辦理大紅本了?
經晉源區政府核實：聖湖萬年花城屬於原武家莊村集體自建房。2013年5月太原市政府重新批覆《武家莊城中村改造用地規劃調整方案》，目前聖湖萬年花城沒有大紅本。
經了解，因西中環南延工程施工，沿線居民需拆遷安置，聖湖萬年花城三棟樓作為居民的安置房，需辦理大紅本。針對此事，市區有關領導、相關部門已召開多次會議，目前正在積極協調中。
12、民政園回遷問題
我們是太原雙塔革命烈士陵園單位內的拆遷戶，因修建雙塔大景區拆的我們房子，回遷地址是民政園，我看到留言板裡給別人回覆說的民政園回遷已全部封頂，而且已經有拆遷戶住進去了，想知道我們雙塔革命烈士陵園單位的拆遷戶多久可以回遷，都是普通職工，出來租房子太貴了，都想爭取能夠早日回遷。
經迎澤區政府核實：根據市政府要求，預計8月底開發商（山西龍投有限公司）交房，10月底根據拆遷協議進行分房。
13、龍雲香堤樓盤交房問題
山西大族房地產公司，一拖再拖，延期一年見不了房，開發商主管不給業主答覆，業主無家可歸，求助政府解決。
經市住建委核實：關於龍雲香堤業主反映的交房問題，現工程已完工。具備條件後，開發公司將通知交房。
14、千渡東山晴6號樓房產證問題
2018年7月30日在千渡東山晴買的6號樓22層，辛辛苦苦掙錢，這個房子沒問題吧？
經市住建委核實：千渡東山晴項目由山西千渡房地產開發有限公司開發，三期的3#、4#、6#樓五證齊全，5#、11#-14#正在辦理預售房許可證。
15、府東美奧花苑大紅本問題
我是府東美奧花苑4號樓的業主，我所在的樓是回遷樓，2015年交房至今已經有三年了，我想問問什麼時候就能辦下大紅本？
經市住建委核實：美奧花苑小區是2011年由正建達房地產有限公司開發的太原市杏花嶺區新源裡南區棚戶區改造項目。現人防未驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
16、華僑城工程進度問題
尊敬的市長你好，華僑城作為2018年太原市，晉源區，雙重點工程，大半年都過去了，進展到什麼程度了？今年會動工嗎？
經核實，根據太原市城改政策列入當年城中村改造計劃的城中村，才能啟動城中村改造。現已上報市城改辦申請將南瓦窯村列入太原市2018年城中村改造重點村，經批准後，就可啟動城中村改造。
目前，晉源區政府已與華僑城（天津）投資有限公司籤訂太原市晉源區新城東區五村城改項目合作框架協議書（包括南瓦窯），還需南瓦窯村與華喬城投資有限公司洽談具體合作事宜，籤訂正式合作協議書，村制定城中村改造產權置換安置方案，並經有關程序通過後，即可啟動整村拆除。
17、和佳世紀柏林房產證問題
和佳世紀柏林小區建於07年，10年完工！到現在人防和消防都還沒有驗收，以至於小區內1000多戶居民拿不到房產證！對我們的生活產生了極大的影響！對於世紀柏林小區的這種情況，政府部門對於開發商有沒有什麼監管政策！作為老百姓我們應該怎麼辦！什麼時候才能拿到屬於我們自己的房產證！
經市住建委核實:和佳世紀柏林小區是由山西和佳房地產開發有限公司開發建設的，該項目五證齊全，建於2007年，於2010年完工，規驗證於2015年5月辦理。因新舊規範問題，人防工程、消防工程尚未驗收，現還不具備辦理不動產證的條件。
18、榮御小區產權問題
窊流村西中環榮御小區屬於什麼性的小區大產權還是屬於窊流村133土地性質？
經萬柏林區政府核實：榮御小區是山西厚德祥房地產開發有限公司在萬柏林區窊流村建設的項目，目前相關手續正在完善中。
19、金世紀家園大紅本問題
我於2005年購買了杏花區五一路精營西二道街得金世紀家園住房一套，到現在十多年了，大紅本遙遙無期。前段時間聽說開發商已被註銷資格了。
經核實，金世紀家園項目由山西伊安房地產開發有限公司開發，共有3棟樓。關於您反映不動產證問題，因3#樓尚未完工，未進行各項驗收，不具備辦理不動產證的條件。山西伊安房地產開發有限公司因違法建設行為，市住建委於2013年10月28日依法註銷其肆級房地產開發資質。
20、北中環拆遷安置問題
我是2013年北中環修路的拆遷戶，回遷意向100平米，回遷地點晉東棚戶區（國樾龍城灣），現在一二三期基本均分完房了，聽說房源缺口很大。我們這個面積的房子房源沒有。現在漂泊五年了，何時才能有個家啊？如果這裡安置不了，能否到其他地方安置呢，比如離我單位近點的地方。請百忙之中，給予重視一下。
經杏花嶺區政府核實：目前因市建審正在對2013年以來的所有被徵收人進行逐一審核，待審核通過後，方能啟動回遷安置工作。
21、御祥苑回遷問題
我父母在王村南街的房子在2010年被安澤林林房產進行開發，並承諾三年回遷，如今八年過去了，至今沒有聽到回遷的消息，雖說問題最後歸入到政府開發，但也未得到明確的安置措施！
經市住建委核實：御祥苑是由山西安澤林房地產開發有限公司開發的舊城改造項目，該項目因未取得規劃、施工手續，一直停工，後因開發公司主要負責人涉案，因涉法、涉訴，無法進行後續的各項工作。
22、新店村拆遷問題
耿市長您好，我想諮詢您一下，關於尖草坪區新店村的拆遷問題。新店村已經說了好幾年的準備拆遷了，到現在依然聽不到消息。在新店北街已經開始修了，我想諮詢一下新店村還拆遷嗎？ 現在修路修的出不去，回不來，只能繞一條路。
經尖草坪區政府核實：新店村城中村改造項目是光社街道2018年重點工程之一。目前，該村已完成測繪、測算工作，現正與相關部門協調，擬定133用地範圍，進行招商引資等工作。
23、西吳御龍庭房產證問題
你好，市長，想問一下小店區龍城北街西吳御龍庭小區辦理的房產證進展到什麼程度了？
經市住建委核實：西吳·御龍庭項目由山西萬坤房地產開發有限公司開發，共6棟樓，五證齊全，現已進入不動產辦證程序。
24、創源大廈回遷房房產證問題
太原創源大廈入住已經有快十五年了，大部分銷售的房子都已辦有房產證，唯有回遷戶仍然不給辦，也沒有理由。請問為什麼，還能拿到自己的房產證嗎？
經核實，創源大廈項目由山西千裡集團房地產開發有限公司開發，大部分業主的房產證已辦回，有一部分回遷戶的房產證因回遷安置政策原因不具備辦理房產證的條件，目前尚無法辦理。
25、北大寺村集體財產問題
您好耿市長，有幾個問題想請您幫我們解惑：
1 、晉源區晉祠鎮北大寺村小區物業「華雄公司」是屬於個人公司所有？（如果屬於個人公司，是籤了多長時間的合同？）還是屬於北大寺村村委會集體所有？
2、 2013年地鐵徵地約32畝，每畝10萬元，2013年12月10日，鎮政府撥付北大寺村委會300萬元，北大寺村委會分別於2014年7月21日和8月11日撥付給華雄公司住宅小區借款200萬元和100萬元。華雄公司什麼時候歸還村民的300萬元（每個村民的1500元）？華雄公司現在是盈利？還是虧損？
3、 據了解2018年初政府查出北大寺村之前多位村領導，獨自擁有北大寺村小區房屋，少的有3套，多的有26套，是否屬實？查出來後是怎麼處理的？村民分配了房屋後（每人30平米）還剩下多少房屋？現在如何處理了？
4、 北大寺村現有荷花池每年是否有政府補貼？補貼是多少？
5、 北大寺小區建了電動汽車充電站是個人所有？還是村集體所有？利用小區集體區域建充電站是否合法？
6、 北大寺村委會在西中環南延與公交租地款補償下來後是否有計劃給每位村民發放補償款？
經晉源區政府核實：北大寺村基本情況為土地總面積為2022．45畝、耕地面積626．1畝，全村共626戶，1965人。主導產業以特色農業、旅遊服務業為主。支部委員3人、村委委委員3人、黨員48人。關於土地賠償款等問題的情況說明：
1、西中環南延徵地按照每畝18．75萬元進行補償，現補償款未到位。
2、由於西中環南延，原停車場不能使用，公交公司與政府緊急協商臨時設到北大寺荷花池北側，租地款未支付。
3、2013年地鐵徵地約32畝，每畝10萬元，2013年12月10日，鎮政府撥付北大寺村委會300萬元，北大寺村委會分別於2014年7月21日和8月11日撥付給華雄公司住宅小區借款200萬元和100萬元。
4、95套房屬華雄公司所有，所賣資金將用於支付工程款等費用。
5、門面房一共有51套，建好的20套，未建的31套，賣出15套，還剩36套未出售。物業公司的盈利資金用於支付物業管理等費用。
26、泰和怡苑水電氣暖問題
泰和怡苑小區為杏花嶺區中小企業改制項目，該項目由山西宸光房地產開發有限公司實施。賣房時承諾大紅本，可按揭。09年開工，13年入住。自入住至今，手續全無，水電氣暖均未接入公用市政管網，開發商不積極完善設施手續卻屢次以水電氣暖等民生問題要挾收取房款和單方面制定的利息與滯納金。一房多賣，私斷水電，自定水電氣暖等民生收費標準。問題至今仍未有人從根本上解決，希望領導能予以關注。
經市住建委核實，泰和怡園是由山西宸光房地產開發有限公司實施併購太原市航天耐火纖維廠開發的項目,目前已辦理土地手續，正在完善後續的規劃、建設手續。目前該小區水接的是490部隊的生浩用水，電是施工用電，暖氣目前未接通集中供熱，正在與供熱公司協調中。市住建委已督促開發公司儘快完善手續、完善小區配套問題。
27、雙塔東街酈苑國際小區
經市住建委核實：酈苑國際小區由山西基磊房地產開發有限公司開發， 五證齊全。關於您諮詢不動產證的辦理情況，現正準備竣工驗收備案資料，辦理竣工備案手續。
28、東瑞攬勝項目
經市住建委核實：東瑞攬勝項目由山西東瑞房地產開發有限公司開發，現已進入不動產的辦證程序，正在進行合同備案。
29、鼎盛潤景項目
經市住建委核實：鼎盛潤景項目由山西越鼎盛房地產開發有限公司開發。二期手續情況，已取得用地批准書、籤定了該地塊的土地出讓合同，現正辦理土地的相關手續。
30、國奧城項目
經市住建委核實：國奧城項目由山西龍圖置業有限公司開發，現已取規劃用地許可證、國有不動產證、建設工程規劃許可證、施工許可證，正在辦理預售房許可證。
31、滙豐國際小區
經市住建委核實：滙豐國際項目由山西錦秀房地產開發有限公司開發，五證齊全，已進入不動產辦證程序。
32、南固碾村
經尖草坪區政府核實：南固碾已完成人口核定、集體經濟改制等工作，現已進入制定補償方案和協議的研討階段。
33、二手房辦理大紅本
經市國土局核實：買受人購買開發企業的新建商品房後，在辦理產權證時開發企業有義務配合買受人共同申請登記。並提交開發企業的產權證，已網籤備案的商品房買賣合同，買賣雙方的身份證明等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。
如開發企業已不存在，買受人需提交工商部門出具的其營業執照已吊或註銷的證明，市國土局將相關內容公告期滿後，可由買受人單方申請。
來源：人民網地方領導留言板
監製：上官小鵬
責編：楊婷婷
圖文編輯：張越琴