隨著人們購房需求的不斷增多，開發商推出了很多類型的房屋，如高層、小高層、洋房、別墅等等。不同類型的房屋適合不同需求的購房者。其中高層和洋房在目前房地產市場上比較常見，那麼，很多人就會有這樣的疑問：到底是洋房好還是高層好呢？購房者應該如何區分洋房和高層呢？大家別著急，看完本文你就清楚了。
一、洋房好還是高層好？
關于洋房好還是高層好這個問題，小編認為還是要看購房者的需求和經濟實力。如果是注重生活環境的購房者，那麼選擇洋房更好一些。因為花園洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態上就顯得侷促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區內部還有天然河流穿過，比起一般的小區而言自然環境肯定好了不是一點兩點。
從購房成本來看，通常洋房的房價會高於高層的房子，所以還是要看購房者的經濟實力。對於普通家庭來說，只能買個普通小區，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環境而給自己過重的經濟壓力。
二、如何區分洋房和高層？
1、從價格區分
在價格方面，洋房的價格通常會高一些，並且一般位於比較偏遠的位置。另外，洋房的物業費比較貴。花園洋房一樓一般帶私人花園，且房屋的戶型方正。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，並且物業形態也相對比較好，但是公攤的面積比較大。
2、從建築形態區分
洋房和高層在建築形態上也是完全不一樣的。通常花園洋房為6層以下多層板式建築，以4和5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，位置可能在郊區。一般情況下，洋房首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。
3、從容積率區分
從容積率上來看，洋房和高層也是有明顯區別的。花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似於排屋的建築密度，而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環境，在景觀資源上也較高層有。
4、從公攤面積區分
一般情況下，高層住宅的公攤面積比較大，一般是25％左右，也就是說一套100平米的房子，有25個平方的公攤面積。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到87％左右。
由此看來，關于洋房好還是高層好的問題，我們不能給大家一個準確的答案，因為這需要根據購房者的需求和經濟實力來衡量。因此，大家在買房時一定要明確自己的居住需求，根據自己的財務狀況選擇高層還是洋房。最後，小編祝願大家都能買到好房！