近年來，生活在農村的人選擇到城市裡就業以及定居，已經成為了變化一種常態。畢竟，城市裡經濟發展水平較農村發達，就業機會多，醫療，交通等基礎設施完善。大量的農村人口湧入城市，也給城市發展帶來了「新鮮的血液」，對於城市經濟水平的提高和城市發展創新的推動，起到了積極的作用，可以說，是一件互惠互利的事情。
根據相關數據顯示，2000年的時候，我國的城鎮化率為36%左右，而到了2019年的時候，我國的城鎮化率已經突破60%，像是深圳，上海等發達城市的城鎮化率已經突破70%，與日本，美國等發達國家的城鎮化率已相差無幾。
大量人口的湧入，也使得城市住房供不應求，導致房價的「大漲」。據相關數據顯示，2000的時候，我國的平均房價只有2000元/平左右，而現在，我國的平均房價已經接近萬元。想要在大多數一二線城市買套房，動輒就要花費上百萬，即便是貸款買房，首付也需要30-50萬，這對於大多數普通家庭來說，難度不小。這樣一來，就形成了一種現象：在老家縣城買房。一方面，很多人擔心房價越來越高，怕買不起，早點買房也算是有一條退路，另一方面，現在結婚都需要買房子，大城市裡房價太高，買不起，只好在老家縣城買房。
但是，現在越來越多的人開始後悔在縣城買房，這又是為什麼呢？我認為主要有3方面的原因。
第一：樓市調控不斷收緊，縣城房價出現「下跌」的趨勢
過去5年左右的時間，三四線城市的房價經歷了一次「飛躍」，很多三四線城市的房價翻了一倍還要多，究其原因，除了房地產全面發展的紅利以外，還有「棚改政策」的助推。棚改政策的實施，使得三四線城市大量的房子得到了拆遷，產生了大量的購房需求，這些人手握拆遷款，不差錢，再加上炒房客從中「炒作」，三四線城市的房價才會不斷上漲，某些三四線城市的房價甚至與二線城市的房價持平，接近萬元。
但是，隨著「棚改政策」的退場，「舊改政策」的登場，未來，「大拆大建」的現象將會大大減少，這樣一來，三四線城市的需求就會大大減少，再加上我國樓市整體的發展趨勢是不斷收緊，三四線城市的房價開始出現「下跌」的趨勢。
這對於在縣城買房的人來說，能不後悔？尤其是在價位高的時候買房的人。
第二：大量人口湧入大城市，縣城房價未來堪憂
因為城市化進程的推進，越來越多的人開始前往大城市工作以及定居。而大多數三四線城市因為本身缺乏產業集聚，就業機會少，再加上資源能源的短缺，經濟發展薄弱，屬於人口流出型城市。用經濟學家任澤平的觀點看：房地產周期發展，長期變化看人口變化，人口都流入大城市了，未來三四線線城市，也就是我們說的縣城房價還會高嗎？
看看東北的很多城市，比如鶴崗，阜新等，以及西北的很多城市，比如甘肅玉門等地，都是因為人口的流失，導致房子大量剩餘，無人購買，如今幾萬塊錢就可以全款買房。
第三：首套房的優惠政策已用完
很多人在老家縣城買房都是權宜之計，並沒打算長期居住，如果在大城市裡工作穩定，再成家立業，基本都是要從大城市從新買房的，但是，大家都知道，很多城市買房對於剛需首套房是有優惠政策的，比如首付比例，購房資格等等，但是，如果你把自己的首套房購房資格用在了老家縣城買房，而等結婚，子女上學需要在大城市買房的時候，發現自己已經沒有了購房名額，或者需要60-80%的首付，那個時候，能不後悔嗎？
所以說，在現在房價開始趨於穩定的時候，一定要珍惜自己的首套房優惠名額，不要濫用。儘量選擇一步到位，現在的房價即便平穩，對於很多人來說也不是小數目，想要換房，難度也是比較大的。
基於以上3點，才會有越來越多的人開始後悔在縣城買房，你是其中之一嗎？
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