今日，粵泰股份接連發布了三份公告。文件披露的內容顯示，其淮南「公園天鵝灣」及淮南「洞山天鵝灣」兩個項目分別進行了部分股權的轉讓。而新股東同時提供股東貸款，合作總對價超過8億元。
購買項目股權同時又伸出援手的，正是世茂旗下的兩家公司。
根據公告，粵泰股份與世茂房地產控股有限公司全資子公司廈門昱翎企業管理有限公司籤署了《淮南公園天鵝灣項目股權轉讓暨合作開發協議書》。該公司向廈門昱翎轉讓淮南恆升天鵝灣置業有限公司80%股權，股權對價款為7040萬元，同時廈門昱翎向項目公司提供股東借款68756萬元，合作總對價為75796萬元。
同時，公司又與世茂房地產下屬公司廈門進衡企業管理有限公司籤署《淮南洞山天鵝灣項目股權轉讓暨合作開發協議書》，公司向廈門進衡轉讓淮南粵泰天鵝灣置業有限公司20%股權，股權對價款為600萬元，同時廈門進衡向項目公司提供股東借款7463萬元，合作總對價為8063萬元。
兩筆交易共涉及資金83859萬元，即8.4億元左右。
而第三份公告則顯示，粵泰股份還將為其控股子公司提供擔保。擔保金額預計為2627415美元，折合約人民幣1800萬元左右。
廣州粵泰集團，成立於1979年4月，前身是廣州東華實業股份有限公司，主業是房地產開發，相繼開發了「天鵝灣」系列房地產項目。2018年上半年，公司還曾以23億接盤江門李嘉誠項目。
然而到了去年的11月，因涉及借款糾紛，粵泰及下屬子公司部分銀行帳戶被凍結、部分資產被查封。被冰結的帳戶多達11個，司法凍結金額10.16億元，實際被凍結的金額為442.36萬元.被查封的資產共5處，涉及房產、土地使用權。
受此波及，粵泰位於海珠區革新路廣船機械廠廠區「城啟天鵝灣二期」項目的170套房屋及兩層地下室汽車庫、位于越秀區五羊村寺右新馬路以南地段土地使用權（即粵泰嘉盛大廈）以及位於海珠區革新路天鵝街15號的多處房產被查封。而當時廣州天鵝灣二期項目已經主體封頂。
廣州天鵝灣效果圖
目前，粵泰集團廣州在售、在建項目包括越秀區嘉盛、雅鳴軒、旭城項目、海珠天鵝灣二期、從化億城泉說。
其中，嘉盛大廈項目東臨廣州大道，北臨五羊新城，南靠二沙島；粵泰天鵝灣坐落於海珠區革新路，項目佔地53000平方米，總建築面積15萬平方米，總體規劃由8棟高層單位組成，首期為5棟31層的高層連體商住樓。
早在今年的 4 月，粵泰與北方國際信託股份有限公司籤署了《全面合作協議》。 北方信託擬對廣州天鵝灣二期和廣州僑林苑底商、江門市悅泰置業有限公司名下江門悅泰 70 層、淮南恆升天鵝灣置業有限公司名下淮南公園天鵝灣、淮南粵泰天鵝灣置業有限公司名下淮南洞山天鵝灣共計五個項目，通過債務重組及新增開發資金的方式提供融資約 48 億元。但直到目前，雙方仍未籤署相關協議。不過粵泰方面預計，此次項目公司股權出售並由交易對方操盤後，應該會促成與北方信託後續融資合作。
財報顯示，截至2018年12月31日，粵泰股份逾期借款為29.52億元，並涉及較多的訴訟、仲裁事項，部分銀行帳戶、開發項目、物業和股權、債權等被凍結或查封，逾期應付利息近2.5億元。
南都記者 伊曉霞