[導讀]一轉眼，2020年只剩下最後一個月了。23宗宅地年末衝刺！12月嘉興市本級這幾宗地塊看點十足。嘉興土地拍賣最新情況2020，嘉興土地出讓金多少一平？
時間呼嘯而過，一轉眼，2020年只剩下最後一個月了。剛剛過去的11月，土地市場好戲連番上演。
01 | 市本級
據本網統計，市本級共有3宗宅地成功出讓，總出讓面積17.64萬方，總吸金34.40億。較前一個月相比，成交面積和成交金額略有下降。
結合5-11月（除去受疫情影響的4個月），每月的土地出讓情況來看，市本級宅地成交宗數基本穩定，變化比較大的在於成交面積和成交金額，呈明顯的兩極分化。
6月、10月、11月為峰值，其餘月份則處於低位。
延續了10月市本級土拍市場的火熱，11月的這3宗宅地分量十足，最終皆以熔斷並帶有大面積競配建成功出讓。
其中2宗為科技城南翼宅地，位置相鄰。由於板塊熱門，熔斷也在意料之中，最終由蘇嘉和華夏幸福分別以樓面價10040元/㎡+競配建26100㎡和樓面價10040元/㎡+競配建16400㎡收入囊中。
比較意外的是，時隔一年再迎宅地出讓的油車港地塊，經過526輪競價，最終由嘉興市秀拓置業有限公司以樓面價7712元/㎡+競配建2100㎡拿下地塊，實際樓面價7878元/㎡，刷新油車港地價新高！可見未來的秀水新區充滿想像力。
02 | 五縣
放眼五縣，整個11月土地市場同樣表現不俗，共成功出讓了8宗涉宅類用地。雖然數量不大，但也有3宗熱門板塊熔斷地，為海寧長安鎮地塊、平湖南市新區地塊、桐鄉濮院地塊，關注度絲毫不遜色市本級宅地。
其中，海寧成功出讓3宗，總出讓面積8.05萬方，吸金15.23億元，平均樓面價6960元/㎡。
桐鄉成功出讓2宗，總出讓面積5.89萬方，吸金6.18億元，平均樓面價5240元/㎡。
平湖成功出讓了1宗，總出讓面積17.02萬方，吸金18.26億元，平均樓面價5065元/㎡。
海鹽在11月宅地零供應，嘉善11月唯一一宗天凝鎮宅地因故終止出讓。
03 | 12月嘉興土地出讓
在即將到來的收官月，市本級再迎推地潮，共5宗宅地預計出讓，分布於南湖新區、秀湖、鳳橋、高照和油車港。
重點回顧下，市本級12月要推的幾宗關注度高的宅地。
①甪裡未來社區地塊——2020南-048號
起始樓面價：約5827元/㎡
出讓時間：12月14日
2020南-048號地塊位於南湖新區，東至平湖塘，南至涇水路與聞涇橋港，西至雙溪路，北至下塘路。土地面積142716.64㎡，容積率1.82-1.99，起始樓面價5827元/㎡。出讓用地用途為居住用地、商業用地、服務設施用地、城鎮村道路用地。
值得一提的是，這宗綜合地塊就是規劃南湖甪裡未來社區。
該地塊的優勢已經不用過多贅述了，地處東柵，是城市有機更新的重要板塊。
不僅區域成熟度相當高，而且周邊小區聚集，生活配套豐富，東柵又位於歷史文化名城嘉興市歷史城區與東部新城交界位置，有著悠久歷史文脈，在未來社區的概念下，南湖甪裡社區的規劃將重塑這一歷史載體，迎來莫大改變。
從地塊的複雜性和嚴苛的出讓要求來看，該宗地塊或有可能為定向出讓。【
詳情】
②秀湖地塊——2020嘉秀洲043號
起始樓面價：7647元/㎡
出讓時間：12月18日
2020嘉秀洲043號地塊位於秀洲國家高新區，新塍塘路東側、望湖路南側，土地面積21276㎡，容積率1.4-1.9，計容面積約4萬方，體量較小，限高60米，後期可打造20層以下的住宅產品。
從區位來說，該地塊優缺點非常明顯。
東側緊鄰在建中的秀洲現代實驗學校；南側為東升西路（後期車流可能會對南側住宅有噪音影響）；東側為新塍塘路，相隔一塊空地即為常臺高速；北側相鄰
悅琅園。
從航拍圖可以看出，地塊呈不規則「沙漏型」，房企拿地後規劃設計需要花點心思。【
詳情】
③秀水新區（油車港）地塊——2020嘉秀洲-042號
起始樓面價：5455元/㎡
出讓時間：12月18日
2020嘉秀洲-042號地塊位於油車港鎮，正原路東側、正陽路北側，西側聚集恆大綠洲、金地藝境、
萃湖上郡等次新房，居住氛圍濃重。
地塊東側即為近期秀拓拿下的2020嘉秀洲-038號地塊，成交樓面價7712元/㎡+競配建2100㎡，實際樓面價逼近8000元/㎡，實打實的區域新高。
地塊東北方向規劃面積不小於1500㎡的鄰裡中心，面積不小於3000㎡的文化活動中心（含青少年活動中心和老年活動中心），相臨還有一所9班幼兒園，日後都將成為配套補充。
目前區域內僅有
奧山弘陽·題紅樾裡一個新盤在售，去化較好，待地塊入市時直接競品即為秀拓地塊（實際看項目進程）。
總體來看，無論是未來規劃還是眼下的生活配套都比較豐富，麟湖小學、油車港鎮實驗小學、馬厙農貿市場、恆大商業中心、麟湖公園等距離都比較近。【
詳情】
④鳳橋地塊——2020南-047號
起始樓面價：4850元/㎡
出讓時間：12月1日
2020南-047號地塊位於南湖區鳳橋鎮，桃源東灣和桃源林語兩個小區中間，梅花洲風景區東南面。
土地面積46294.10㎡，體量中等。容積率1.0-1.5，建築限高24米，預計將會打造8層及以下的小高層或低層產品。
起始樓面價4850元/㎡，已然超過地塊東側的春風十裡（4253元/㎡）2017年的拿地價格。
地塊周邊已有大量成熟住區，以桃源東灣、桃源小洲、桃源林語為代表的次新房，在售中的春風十裡，還有不少拆遷安置項目。不僅居住氛圍比較濃重，而且生活配套比較豐富。
待到地塊入市，目前在售的春風十裡想必也接近清盤，該項目差不多正好續上了板塊供應，成為鳳橋鎮房源的全新補充。【
詳情】
此外，12月的五縣，也將掀起新一輪推地潮。
據本網統計，截止到目前，12月五縣將集中推出18宗涉宅地塊，其中桐鄉1宗，海寧6宗，嘉善2宗，海鹽4宗，平湖3宗。比較吸睛的熱門宅地有桐鄉振東新區地塊、海寧許村地塊、嘉善惠民街道地塊、平湖東湖地塊、海鹽武原街道地塊等。
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每年年末大概率是推地高潮，今年尤甚，12月土地市場註定不平靜。待到12月結束時，我們再來回顧下，這個2020年，嘉興的土地市場交出了怎樣的成績單。