編者按：自限購新政之頒布以來，合肥樓市膠著多時，板塊分化又趨明顯。部分核心板塊以其無可複製的豐厚資源，即使房價始終處於高位卻依然不乏購房者簇擁，地段決定樓盤價值，這其中包括樓盤方位、距離、交通條件、市政基礎設施、生活服務設施和人文環境等。
樓盤「命運」的天壤之別，折射的正是板塊稟賦與人氣基礎的巨大差異。本站推出《尋找合肥樓市黃金板塊》系列策劃，對當前合肥板塊、熱點樓盤進行分析和梳理，為購房者選房提供了值得參考的範圍和方向。
萬家房產網3月24日報導 隨著合肥高鐵南站的正式開通運營，龍川路周邊也進入開發階段，憑藉高鐵南站和三區交匯(經開、政務、包河)的絕對優勢，龍川路板塊從昔日無人問津的城中村一躍成為眾多品牌房企搶灘入駐的全新「黃金高地」。
龍川路板塊資源豐厚位置優越 利好發展凸顯板塊價值
包河區作為合肥的老城區，區域內無論是商業配套設施還是基礎配套設施都很完備，科教文化資源豐厚。然而包河區一直都是房荒的重災區，政府調控加上供地稀缺令包河區一度淡出購房者的視線，僅有的熱點則集中在龍川路沿線樓盤。
目前包河區分為包河工業園板塊、五裡廟板塊、望湖城板塊、龍川路板塊和馬鞍山路板塊，2014年隨著高鐵南站的開通，龍川路板塊迎來翻天覆地的變化。加上有軌電車的規劃以及十五裡河的升級改造，這一板塊立刻成為開發商眼中的「黃金高地」。
從地理位置上看，龍川路板塊位於四區交界的核心位置，北接蜀山，南啟濱湖，西臨政務，西南和東南方向分別連接著經開和包河區。一條道路連接著四個區域，讓龍川路板塊能夠實現得天獨厚的資源承接優勢。
交通方面，板塊內7大主幹道，金寨路和包河大道高速入口快速通達機場和省內外各大城市，加上高鐵站，1,4,5號三條地鐵線交叉，快速通達全城;學區方面大多為錦城小學、64中，十五裡河片區還規劃建設一所48個班的小學和一所24個班初中，目前已啟動前期報建工作;醫療方面，市三院新區選址在龍川路沿線，建成後將成為集預防、醫療、教學、科研等為一體的大型綜合性三級甲等醫院，板塊配套不斷優化。
隨著大片土地的開發，龍川路板塊價值凸顯無疑，不管從推地的節奏、數量、地價、面積來看，近年龍川路板塊已然成為最受關注的區域之一。當前板塊內聚集了星級酒店、寫字樓集群以及高端住宅、別墅、裝修小高層、商住等多種業態產品，可以說這裡是包河改善購房的首選區域。
眾多房企入駐搶灘市場 半年地價上漲370萬元/畝
敏銳的開發商自然也看到了板塊的優勢，近年來龍川路板塊已經吸引了眾多大牌房企於此砸重金拿地。去年11月龍川路板塊一宗土地出讓，禹洲、萬科、保利、碧桂園、旭輝、綠城、南京銀城、華潤、保利、葛洲壩、信達、金茂等21家房企都表現出競買意向，最終該地塊以18749.91元/㎡的最高樓面價被信達拿下，後期入市價或在2萬以上。