8月過半,杭州樓市別說「萬人搖」了,「千人搖」都很罕見

2020-08-18 20:08 |浙江新聞客戶端 |記者 張筱

8月過半，「7·2新政」實施已有四十多天，杭州新房搖號市場降溫明顯，調控顯效。

近期開盤樓盤報名登記人數縮水、中籤率回升、低中籤率更是不見蹤影。

同板塊樓盤撞期入市，購房者可選餘地也在變多，買房也變的越來越容易。

「2字頭」樓盤集中入市

同板塊樓盤爭相領證

本周（8.12-8.18），杭州十區共領出23張住宅預售證，僅8月17日單日領出11張預售證。

其中4個純新盤入市，最受關注的當屬臨平新城板塊的濱耀城項目。

濱耀城是濱江入駐臨平的首個項目，地理位置優越、商業、地鐵等配套環繞四周。自帶五星級酒店，項目此次首開推出34#、35#，主力戶型96㎡、119㎡、130㎡、149㎡，均價27700-28200元/㎡。

濱耀城首開34、35#

遺憾的是項目僅有5幢住宅，其中一幢自持，其他都是辦公或商業。

截至目前臨平新城6新盤均已入市，新盤扎堆，供應量高企。前期在售樓盤已出現流搖及零登記情況，濱耀城入市或可扭轉這一局面，有可能刷新板塊中籤率新低。

臨平另一板塊東湖新城也上新了。中天汀洲印月剛搖完號，同板塊新希望·錦畔雲汀緊跟領證。

項目地理位置良好，緊鄰萬寶城及地鐵9號線北沙路站（在建），此次推出9、11#共185套房源，主力戶型98㎡、105㎡、120㎡，均價20800元/㎡（含精裝3000元/㎡）。

除兩個新盤外，臨平板塊內還有中交理想·時代芳華、華元·星萬裡正在登記中。

蕭山新塘板塊新盤濱江旭輝·濱旭府，推出176套，主力戶型89、99㎡，89㎡戶型做到三房兩廳兩衛，價格25600元/㎡（含精裝3000元/㎡），與南部臥城板塊價格一樣。

另一新盤為臨安昌化鎮東亞溪雅香舍，毛坯均價10107元/㎡，地緣客可多關注。

和濱耀城同期登記，可能會分流客戶的樓盤來自未來科技城2.0板塊鳳璽雲著府，項目6月開盤，191套房源，登記人數超五千，中籤率僅3.78%，可謂一房難求。

鳳璽雲著府此次加推3#、4#

此次推出3、4#共140套房源，主力戶型95㎡、98㎡、110㎡，精裝均價29000元/㎡，這次賣完也僅剩2#可售。

繼公園1872後，艮北新城板塊又一均價3.5萬+樓盤領證了。金科博翠碧藍灣推出42套疊墅，主力戶型168㎡、178㎡、195㎡，毛坯均價47300元/㎡。

本周臨安青山湖、錦北，富陽東洲、高橋等板塊領出多張預售證，均價「2字頭」，產品類型豐富，購房者可按需精挑細選。

「萬人搖」不見蹤影

「千人搖」僅有3個

本周（8.12-8.18）杭州十區共有17盤公布登記結果，9盤需搖號，主要集中在江幹區、錢塘新區及餘杭區。

流搖樓盤主要集中在蕭山、富陽及臨安區遠郊板塊。

從登記報名人數來看，17盤中僅有1盤登記人數超千人。

整體中籤率方面：需要搖號9盤中，1506套房，4715組報名登記，平均中籤率達到31.94%。個盤中籤率低於10%樓盤也僅有1盤。

蕭山市北濱江新希望悅潮府是上周唯一「千人搖」樓盤，最後的278套房源，1002組報名登記，中籤率27.74%。

實際上8月已經公布登記結果的27個樓盤中，僅有天都城上塘源著（1089組）、融創融望之城（1066）以及悅潮府3盤報名登記人數超千組。

公園1872最後78套小高層房源，646組報名登記，中籤率12.07%。

空港新城板塊閱杭，52套房源，659組登記，中籤率7.89%，是本周唯一中籤率低於10%樓盤。

首開新盤中：崇賢板塊路勁銀城瀾仕裡359套房源，836組登記，中籤率42.94%。

東湖新城板塊中天汀洲印月191套房源，509組登記，中籤率37.52%。

錢塘新區板塊祥生湛景江山雲樾府380套房源，388組登記，中籤率97.94%。

浦陽板塊旭輝珺和府與同板塊融創森與海一起流搖且零登記，後續面臨去化壓力。

新盤以外，臨安區唯一需要搖號樓盤濱江湖光山社，距離地鐵近，有濱江房產品牌加持，48套房源80組報名登記，中籤率60%。

項目前兩次開盤中籤率分別為：31.05%、34.29%，中籤率幾近翻番。

富陽區需要搖號樓盤宋都弘陽濟宸府，80套房源388組登記，中籤率20.62%，較首開27.93%中籤率又低了。

截至本稿發布，有4個樓盤領出預售證，2個樓盤待登記，14個樓盤正在登記，1個樓盤登記結束待搖號。

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