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方特旅遊度假區由華強方特文化科技集團精心打造，是集主題公園、酒店餐飲、休閒娛樂於一體的綜合性休閒旅遊度假區。方特旅遊度假區旗下擁有方特歡樂世界、方特夢幻王國、方特水上樂園、方特東方神畫、方特東協神畫和方特酒店六大產品！
打造文化旅遊創意產業園是駐馬店市實現高質量發展的必由之路，2019年9月駐馬店與華強方特集團籤訂了熊出沒旅遊度假區項目的合作協議引進方特旅遊度假區，計劃投資20億的「熊出沒」樂園是華強方特集團以「合家歡互動娛樂、全方位沉浸體驗」為核心理念，以著名動漫IP「熊出沒」相關故事為核心內容，採用高科技手段打造的參與、互動、體驗型主題樂園。
大項目需要大規劃，經過一年多的編繪，近期駐馬店市官方發布了《駐馬店文化旅遊創意產業園核心區控制性詳細規劃及西環路（雪松大道-汝河大道）道路工程規劃批前公示》，標誌著方特旅遊度假區項目正式落地，相關路網建設即將開始。
該規劃的內容雖然只是涉及文旅產業園部分路段規劃，但是仔細一看卻是乾貨滿滿，為了方便各位讀者更好地了解方特旅遊度假區規劃本文將簡單解讀：
發展定位
駐馬店市文化旅遊應從高速增長階段向高質量發展階段轉變，圍繞「主題遊樂、休閒度假、品質商業」三大主題打造文化旅遊升級版，成為中部地區活力永續的美好生活中心。
方特旅遊度假區並不只是一個遊樂場，還包含酒店住宿、休閒購物、健康養生等全方面的體驗項目，將強力帶動當地經濟發展和居民就業。
區位分析：
方特主題樂園選址駐馬店市驛城區胡廟鄉西螞蟻山東麓山腳、龍泉湖（黑毛溝水庫）周邊，該區域到市區直線距離僅10公裡，南側鄰近328國道、東側緊鄰胡臧路（胡廟—臧集）；京廣鐵路、石武高鐵、許信高速、新陽高速、京港澳高速均在其20公裡交通圈內，這也保證了項目輻射範圍能夠影響至豫南、豫中、鄂北、皖北等地區。
該區域無可比擬的自然環境和交通條件，這也是方特所看重的。從規劃圖中可以看出未來駐馬店還計劃建設雲軌、西環路、中華路西延項目連接市區至方特旅遊度假區。
用地分析
用地範圍：西環路、328國道（汝河大道）、胡臧路、規劃道路合圍區域，總用地面積約為4.9平方公裡。
規劃建設西環路縱穿螞蟻山東麓與328國道相交，東北側為方特旅遊度假區核心區建設用地，龍泉湖將該區域分為東、西兩部分，西側南北各有一塊娛樂康養用地，推測為方特一期（600多畝）、二期項目（800多畝），其中南側（龍泉西路以西）還規劃有商業用地（4公頃）、二類居住用地（4.36公頃）各一塊，配套有兩座停車場；東側龍泉東路以東為娛樂康養用地，推測為方特三期項目（約700多畝），配套一座停車場，其餘地塊類型為混合地塊（129.96公頃）。
規劃的西環路起點為雪松大道，終點為汝河大道（328國道），長度為6024.13米，寬度55米，雙向十車道，性質為城市快速路，從效果圖上看西環路中間設置的有綠化帶。根據規劃未來西環路也會連接中華路。
目前規劃中可以透露的信息就這麼多，由於涉及拆遷、土地調整等原因，方特旅遊度假區項目預計2021年上半年開工建設。未來駐馬店市將建成以方特旅遊度假區為核心，包含西部山區旅遊帶（金頂山、老樂山、三架山、長壽山）、朱古洞特色小鎮、植物園、皇家驛站等項目，橫貫市區南部的文化旅遊創意產業園，建成後將吸引周邊地市遊客高質量消費，成為駐馬店市經濟新的增長極！
本文參考《駐馬店文化旅遊創意產業園核心區控制性詳細規劃及西環路（雪松大道-汝河大道）道路工程規劃批前公示》，僅代表個人觀點。
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