三山懷抱，千林圍繞 3萬/㎡裝修洋房體驗山居生活
「碧海藍天，紅瓦綠樹」，一直一來是青島最真實的寫照。大海、青山、海鷗、雕塑、紅瓦歐式建築......如今這樣的「美」不僅僅在老破舊的西鎮老城區，嶗山同樣在踐行青島這份浪漫。伴隨青島城市價值飛升，人們更追求，即可享受城市便利，又能享受自然生態生活，而北澗山居，便是將這種極致追求的夢想生活映照到現實的居住地。
（一）區位交通情況
海信北澗山居是海信繼麥島及四薑片區產品系列又一新作，佔位嶗山世博園景區版塊內，依靠濱海大道、天水路兩大城市主幹道，鄰海信新研發中心。
據實地探訪，售樓處便在輕軌之下，與地鐵11號線世博園站不足1.5km的距離。不僅如此，十餘條公交線路環繞，洪園西和天水路松嶺路可實現與地鐵零換乘，方便向市區通行。但項目位於嶗山深處，如從社區徒步至地鐵口或公交站，時間較長距離較遠，駕車更為方便。
總結：北澗山居作為低密宜居盤項目，佔據三面環山，自然資源豐富，因此區位優勢不大，但交通方面可圈可點，11號線和公交加持，稍微彌補了區位帶來的劣勢，但更適合有車一族選擇。
推薦指數：四顆星
（二）整體規劃情況
北澗山居總佔地約3.7萬㎡，總建築面積約5.4萬㎡，綠地率35％，規劃容積率僅為1.2和1.6，共規劃約250戶。產品覆蓋130—198㎡的洋房、小高層、疊拼產品，以高綠化率、低密度的原生山居住宅。
商業配套
北澗山居距離金家嶺商圈較遠，駕車距離最近的嶗山麗達和金獅金鼎廣場需近30分鐘，大眾交通也需地鐵、公交轉乘，時間成本不小。項目周邊環繞的多為農學館、莊園、茶館、百樂園、採摘園、學校、民宿、飯莊等逸趣配套。
教育配套
據實地探訪，北澗山居最近的處有嶗山十中僅500米，2km內還有鳳凰臺小學和溝崖小學兩所學校，附近的教育資源不多，除此之外，周邊還有研究院佔據於此。稍遠的還有新加坡童心國際青島第一幼兒園、二中和海大等教育配套。
醫療配套
據了解，北澗山居周邊三甲醫院暫無，最近的醫療站點上流家園社區衛生服務站距離項目近1km，對於居住於此，滿足就醫需求，並不方便。
總結：北澗山居佔據嶗山深處，位置較偏，周邊生活配套還不夠完善，商業和醫療方面存在短板，仍需駕車外出滿足日常生活需求。
推薦指數：二顆星
（三）戶型
根據踩盤了解到，海信北澗山居主打130—198㎡山居小高層、洋房和疊墅產品，規劃有建面130、140㎡的10F洋房和建面140、155㎡的5-6F洋房。另有3棟疊拼，187㎡上疊和193、200㎡下疊，項目樣板間預計將於7月底8月初對外開放。
項目主推130㎡洋房產品，四開間朝南，南北通透；客廳、餐廳相連，空間感十足；U型廚房，明衛設計；主臥轉角飄窗設計，享獨立衛生間，保證私密性。
總結：北澗山居仍以海信一貫的設計風格，主推改善房源，戶型設計方正，以四居主力戶型，一步到位。
推薦指數：四顆星
（四）價格
根據實地探訪了解到，海信北澗山居目前還未開盤，周邊並沒有覆蓋新品樓盤，最近的優山美墅售賣多年，僅剩的290㎡現房聯排，總價800萬/套，暫無可比性。
從售樓處了解到，北澗山居預計8月上旬加推，首推產品已經確定，分別是6、7、8、9#洋房和1、2、3#疊拼，建面130-200㎡，洋房預計價格在30000元/㎡帶裝修，疊拼預計價格在37000-47000元/㎡，毛坯交付。
推薦指數：三顆星
總結：北澗山居主推低密生態改善理念，區位選擇在嶗山世博園景區版塊內，被三山懷抱，千林圍繞，以還原原生山居生活。但生活配套方面是短板，亟待改善。