進入8月份，市場上出現了兩個有意思的信號：
一是人民幣階段性貶值。在岸、離岸人民幣兌美元匯率雙雙破七，老百姓的「錢袋子」開始縮水。
二是樓市冷熱不均。在房住不炒的大環境下，有的盤依舊門庭火爆，有的盤卻賣得很吃力。
毫無疑問，優質資產始終是對衝風險的避險佳品。但問題是，怎樣評定優質資產呢？
市場是最好的驗金石。大浪淘沙後，資產含金量終見分曉。
8月18日，112席主城湖居洋房加推，1小時告捷。TA用實力向市場宣告著：用有限的房票去換取一席優質資產，是保住「錢袋子」的不二途徑。
NO.1丨壹
現象級！112席主城湖居洋房加推告捷！
就在昨天，少荃湖畔華潤萬橡府加推112席7F洋房，主力戶型面積約117㎡-218㎡，均價1.4萬/㎡，總價146萬起。1小時告捷，續寫「現象級紅盤」的神話。
丨華潤萬橡府洋房加推現場
上一次開盤，是6月8日，同樣是7F洋房，1小時售罄。這樣的火爆程度，簡直讓周邊項目眼紅心熱。
眾所周知，在新站剛需定位的高層一向走量不錯，但大戶型洋房銷售得卻是差強人意。定位改善的華潤萬橡府，是怎麼做到屢開屢捷的？
開盤當天，本站編輯亦實地探訪了華潤萬橡府，感受了一場優質資產的魅力之戰。
丨華潤萬橡府洋房加推現場
「最驚喜的當然是價格！1.4萬/㎡在合肥市區買湖景洋房，想都不敢想！」
「華潤的鐵桿粉，手裡一套橡樹灣，就想再來一套靠湖的洋房。」
「公司好些人買了華潤的房子，都漲價了！沒趕上凱旋門，就抓緊機會來一套萬橡府的房子吧！」
……
1.4萬的價格、真·改善的產品、一線湖居的環境、央企華潤的品牌…從準業主的口中，我們找到了華潤萬橡府幾開幾捷的秘密。
NO.2丨貳
硬核爆款，是如何讓購房者尖叫的？
在產品為王的年代，沒有金剛鑽，是攬不上瓷器活的。華潤萬橡府的「金剛鑽」，就是核心拳頭作品——7F洋房。
丨華潤萬橡府洋房實景圖
怎樣的產品才能稱為硬核級？我想，至少要具備這三個特質：尖叫的價格、稀缺的屬性以及滿足購房者個性化需求的空間。
1
1.4萬/㎡買市區湖居洋房
在合肥置業，單價1.4萬/㎡的預算有哪些選擇？這個問題的答案有些殘酷！因為目前肥西毛坯高層價格都飆到了1.48萬/㎡甚至更高！
但在華潤萬橡府，1.4萬/㎡卻可以擁有一席湖居洋房！更讓人驚喜的是，最便宜的一套洋房總價僅需146萬起！
丨華潤萬橡府洋房實景園區
市區產品、少荃湖畔、央企出品、奢闊空間、華潤物業…1.4萬/㎡的價格背後，是令人尖叫的價值！
2
全裝修時代的「逆行者」
全裝修時代的來臨，新房市場充斥著各種標準的裝修房源。雖然拎包即可入住，省時又省力，但追求個性化定製的城市中產內心終究會覺得有點遺憾。
洞悉中產階層的個性化審美、居住需求，華潤萬橡府7F洋房確定毛坯交付。這意味著業主可以憑個人喜好來打造室內裝修風格，定製自己心中的家。
更為重要的一點是，相較於同類產品的裝修房，毛坯洋房單價更親民、總價更低，一定程度上減少了購房者的置業壓力。
3
有天有地的私享空間
7F洋房標準層戶型面積為117、125㎡，專為城市中產改善定製。與此同時，在一層和頂層還設計了底復和頂躍戶型，面積稍大一點，增加個性化空間，滿足業主多樣化需求。
丨7F洋房一層Y1戶型示意圖
以一層Y1戶型為例，建面約218㎡，帶有負一層儲藏室，從功能布局到尺度空間，都讓人驚豔。
一層三室兩廳兩衛設計，三開間朝南，套式主臥，滿足家人日常居住生活所需。
負一層為開放式空間，業主可以根據自己的需求定製私享空間。
丨圖片源於網絡
這裡有先生的藏酒櫃，閒來邀三兩好友相聚在下沉庭院中品酒暢談；這裡有太太的瑜伽室，聽著音樂，為內心找到一處棲息地；這裡還有孩子的天馬行空，有圖書、有玩具、一些從小到大的的藏品…
而這一切的一切，均價只要1.4萬/㎡！用高層的價格，買洋房；如果你夠幸運，還能搶到疊墅空間級別的底復和頂躍！
NO.3丨叄
紅利可期！城市中產的湖居夢正兌現！
如果說產品力是一記硬拳，那麼從內而外被改善賦能的環境，則是華潤萬橡府俘獲城市中產的一大王牌。
1
真正的奢侈：一線低密住區
在整個新站市場還在主打剛需產品的時候，華潤萬橡府早已超前3-5年，為城市中產定製了「湖居夢」。
丨華潤萬橡府鳥瞰圖
項目整體容積率為1.8-2.0，由70棟住宅組成。其中，洋房共計53棟，佔總樓棟的75.7%。
這樣的規劃，即便是閱樓無數的業內人士都會發出一聲感慨：這才是真正的奢侈！在功利主義的氣氛中，華潤萬橡府犧牲了許多利潤，用時間、空間為生活注入更多的質感。
2
驚人的兌現：地鐵、生態、醫療…
在合肥諸多新興板塊中，少荃湖板塊絕對稱得上是一匹黑馬！
猶記得2018年，我們在討論這個板塊時，關鍵詞多為「規劃」、「藍圖」；如今，這個板塊的關鍵詞，是兌現！
首先，是交通的兌現。
2019年年底即將運營的3號線，拉近了新站與各主城區之間的距離。華潤萬橡府，則與3號線職教城東站直線距離1.5公裡左右。
丨華潤萬橡府區位示意圖
8月初，安徽合肥公共資源交易中心發布地鐵9號線招標文件。
作為東北-西南向貫穿主城的快線，9號線途徑新站區少荃湖南北片區，東方大道站距離華潤萬橡府僅一路之隔。（站點名暫定，以官方最終發布為準）
其次，是少荃湖片區空間功能的兌現。
少荃湖片區，定位「合肥東北部城市新中心」，打造集商業、文化、生態、人文等多維度功能於一體的產城融合示範區。
丨少荃湖空間結構布局效果圖（圖源網絡）
在過去的一年裡，少荃湖頻頻傳來利好兌現的消息：
2018年10月21日，新站高新區產城融合發展論壇上，少荃湖片區規劃視頻首發，快速聚焦全市高端客戶的眼光。
國際一流的數字綜合醫院——京東方醫院，已於今年1月21日正式開診。
阿德萊德大學首家海外創新研究已落戶，合肥北航科學城首批研究生已於去年9月入學。
距萬橡府僅800米的合肥首條科教文化特色街區——黌街已開業。
少荃湖隧道正在火熱建設中，計劃工期540個日曆天。
投資約440億元的合肥第六代柔性AMOLED生產線項目已開工，項目就位於少荃湖西邊。
……
丨華潤萬橡府區位鳥瞰圖
而與少荃湖僅一路之隔的華潤萬橡府，則成了這批板塊紅利的直接獲益者。雙地鐵加持、一線湖景、商業落位、醫療完善…華潤萬橡府以絕對的資源佔有力，為城市中產打開一扇湖居的窗戶。
NO.4丨肆
如果不夠純粹，怎能脫穎而出？
華潤萬橡府的「純粹」，不僅體現在產品和配套資源上，更體現在圈層生活場中。
一個圈層純粹的住區，除了是財富的象徵，更是一張進入頂尖朋友圈的門票。以房子為載體，找到契合自身身份標識的人群，獲取「事業、社交、生活、修為」的圈子，是購房者選擇華潤萬橡府的另一個原因。
華潤萬橡府最小的戶型也在103㎡（高層），在售的洋房戶型面積更是在117㎡-218㎡。與同區域、同板塊的其他「高低檔」產品相比，形成了鮮明的尺度區隔。
產品的定位，讓華潤萬橡府業主圈層高端且穩定。
丨華潤萬橡府洋房園區開放活動現場
據最新數據顯示，現有的業主中超60%是高知家庭，還有近500位從事高精尖行業，如北航、安中醫等高校老師，京東方數字醫院的醫生、工程師、企事業單位的工作人員等。
從另一個角度來看，不同行業的高知人群，在面臨優質資產配置時，不約而同地選擇了華潤萬橡府。這個答案，遠比空頭叫賣更讓人信服。
NO.5丨伍
硬通貨的底氣，來自央企的實力！
在通脹時代，住宅的硬通貨屬性，體現在二級市場的爆破力。在這一點上，華潤出品的小區堪稱二手房市場的「常勝將軍」。
從華潤在合肥開發的幾個小區來看，相較於首開均價，當前二手房價格清一色翻漲！即便在市場下行階段，華潤的二手房也是有市無價。
註：二手房價格僅做參考，具體以成交為準。
華潤項目在二手房市場的優秀表現，一方面源於央企的品牌溢價，另一方面和華潤置地物業的貼心服務是密不可分的。
今年7月份，在合肥市住房保障和房產管理局發布《關於公布2019年第二季度合肥市優秀物業管理住宅小區的通報》中，由華潤置地物業管理的華潤橡樹一期、瀾溪鎮均被授予「優秀物業」流動紅旗。
丨資料來源：合肥市住房保障和房產管理局
萬橡府，作為華潤在合肥的第四座湖居作品，同樣是央企出品，同樣是由金字招牌物業——華潤置地物業服務…我們似乎已經可以想像，華潤萬橡府未來在二級市場的精彩表現了！
NO.6丨陸
結語
毋庸置疑的是，面對大量自住改善、保衛資產、抵禦通脹的購房者，華潤萬橡府這112套洋房，無異於「杯水車薪」。
更讓人手心捏汗的是，隨著這一波洋房產品的推出，華潤萬橡府留給城市中產進階的門票，已然不多。據悉，項目7+1星幕洋房第三批次新品，加推在即。「僧多粥少」的局面下，這場資產保衛戰戰況只會愈發激烈！
每一位成功入住華潤萬橡府的業主，都是幸運且明智的！
丨華潤萬橡府效果圖
想要了解更多華潤萬橡府的信息