10號線開了 已經買了丁香湖房子的人 賺翻了!

2020-12-10 騰訊網

2016年瀋陽市政府辦公廳印發《瀋陽市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，對未來五年瀋陽市的發展目標進行了描述。

「十三五」時期，瀋陽經濟社會發展的總目標是加快建設國家中心城市，總任務是實現老工業基地全面振興。

瀋陽很忙，因為2020年已經來到。

「十三五」瀋陽人生活將大變樣，生活更精彩、道路更暢通、生活圈更廣、環境更綠色、文化更豐富、健身更方便、教育更均衡、養老更安心。

五年間瀋陽城市建設圍繞「十三五」的「to do list」都一項一項有條不紊的完成。家門口的公園、相關的交通道路、各項配套的城建設施，在2020年，都要逐一兌現。

2020年是瀋陽城建兌現大年，最牽動人心的絕對是地鐵。

作為交通工具，地鐵的優點很明顯：快速、安全、準時。

凡是地鐵所經之處，沿線都會形成一個相對發達的居住、旅遊、商業區。城市每新建一條地鐵線路，都會給經濟注入新的血液，同時也極大地的刺激周邊地區物業的升值。

比如，今天9點18分正式開站的地鐵10號線。

不光聯通於洪、皇姑、大東、瀋河、渾南五大區，同時與去年完工的地鐵9號線成L型半雙環圍合，瀋陽「地鐵網」初具規模。

曾經的「大炮一響，黃金萬兩」，在和平時代不知從何時起，變成了「地鐵一響，黃金萬兩」，而運用這句話最多的要數房地產行業。

地段是實現房產價值的唯一真理，「你我都道城中好 奈何價格高煞人」。

一條地鐵線可以完美解決了新區偏遠的問題，地鐵決定了新城區的「地段」。

做為10號沿線唯一新區板塊，「丁香湖」可謂是最大利益受惠者。

2002年「丁香湖公園」被正式命名。

2005年，于洪區委、區政府按照市委、市政府的總體要求，歷經190個晝夜的連續施工，瀋陽最大城中湖橫空出世！

時間是個魔術師，15年的時間讓丁香屯成為了近年炙手可熱的「丁香湖」板塊。

居住在丁香湖這個板塊，你所能享受到的是被4.1平方公裡的丁香湖環繞（水域面積達3.1平方公裡），擁有9公裡的環湖景觀路。

進入5月丁香群芳怒放，綠化總面積高達110萬平方米，負氧離子含量極為豐富；丁香湖不僅成了人們休閒、踏青、遊玩的好去處，更成為瀋陽人的宜居之所。

除了讓瀋陽人趨之若鶩的水景，地鐵才是「丁香湖」板塊價格提升的最大加持。

人是世界上最糾結的動物。

地鐵未開通時，擔心「地鐵房」是開發商口中的鏡花水月。

地鐵真開通了，沒趕上價格紅利，又讓人暗自後悔。

別急，機會也不是沒有，雖然不是5分鐘腳程的純地鐵房。可在「丁香湖」板塊絕對是性價比之王。

眾所眾知，「丁香湖」板塊定位模糊，區域內產品層次不齊。怎麼買也不會錯的唯一辦法就是選擇大品牌的已成熟項目，比如「中海城」。

土地的價格直接影響了房子的價格。

11年前，中海地產以35億元摘得北於洪荷蘭村01、02號地塊，定名中海城。兩宗土地佔地面積約127萬平方米，起始價格分別為2657元/㎡、2819元/㎡。

11年後的今天，這兩宗土地價值幾何呢?

做個簡單的參照吧，2月土拍的北皇姑北四臺子村二期-1地塊，最終成交的樓面價是5400元/建築平方米，同時需要配建16400㎡的政府人才住房。

據業內人士估算，該地塊最後地價成本接近7000元/建築平方米，入市後的價格將在15000元/㎡左右，這是現在三環外的價格。

而位於北二環核心區域，集地段、配套、品質優勢的收官之作，中海城全新組團和頌的均價卻僅僅是11500元/㎡。

真正的好而不貴，有一種不搶對不起自己的感覺。

好房子是用來住的。

中海和頌，明確的目標在於讓你享受生活。

規劃50-60米奢闊樓間距，沒有了你遮我擋，讓充沛的陽光陪你度過每一天。

園區規劃也全新升級，打造頌園八景，夜光跑道、銀杏大道、童樂空間，全齡段社區互動空間，從幼年至老年，關愛一家人的生活，更照料業主一生的選擇。一棟一處美好園境，一處一置人性化功能，讓你的生活隨處可見用心與愛護。

中海的精裝修一直是業內典範，中海 和頌7大居住標準，凝練G6奢裝體系，從智能、安全、健康、選材、工藝、人本及收納等多維度，深研現代家庭美好生活方案，進行了安防升級、環保升級、收納升級、人性化升級、工法升級、品牌升級，構築瀋陽高階精裝作品。

想想也對，只有如此從外到內的高端配置，才不辜負中海城的十年造城修為。

這一次，決不要再錯過中海城的和頌了。趁著房還有價未漲，城中湖區的地鐵房，要懂得搶佔這種稀缺資源。

這樣的好房子，賣一套，少一套。

END

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