在二次元的池袋,來一次二次元的投資!

2021-01-15 易居海外房產

手塚治虫、石之森章太郎、赤冢不二夫等

日本漫畫界的泰鬥們曾經居住在池袋附近！


作為東京三大副中心之一，池袋是在東京都著名商業區和交通樞紐。其中，池袋站是世界第二繁忙的鐵路車站，未來還將升級開發成擁有8個個性劇院的「國際劇院型車站」。近年來，這裡作為電視劇和小說的舞臺屢屢亮相，那些追求時尚的年輕人都已把熱切的目光投向這裡。



這裡的交通便捷性是東京出了名的。從池袋站出發，共有8條軌交線可以乘坐！其中最重要的就是首都圈的大動脈山手線。山手線是繞東京市中心一周的軌交環線，途徑東京、上野、池袋、新宿、澀谷、品川等等多個東京副都心和繁華商區，可以說，暢遊東京，一條山手線就夠了！途徑池袋的8條軌交：山手線、埼京線、湘南新宿線、東京地鐵丸之內線、有樂町線、副都心線、西武池袋線和東武東上線


另外，池袋站周邊不僅有去成田、羽田機場的高速巴士路線，還有去關西、東北、北陸、東海等日本各地的高速巴士路線。出了池袋就能看到樹立的貓頭鷹，和澀谷的忠犬八公像一樣，成為了人們等候集合的標誌建築。


交通樞紐和大型商圈結合，是日本城市規劃的特點。池袋的購物方便性自然也是東京都內屈指可數的。

池袋百貨商店地理標識

從池袋北口出來，是東京都內最大的中國人聚集地。這裡可以隨處聽到中國話，遍地都是中國飯店和中式美食。

從池袋東口出來，會遇見不亞於「澀谷十字路口」的繁忙街口，每當紅燈跳轉綠燈時，都會有大批的日本通勤白領、逛街購物的遊人從道路兩旁蜂擁而過。此處，有地鐵相連的老牌商城西武百貨，薈萃了世界潮流最前沿的眾多頂尖名牌；也有世界第二大電器銷售連鎖店山田電機和Bic Camera；還有陽光城、藥妝店等多樣的購物商城。

從池袋西口出來，有同樣與地鐵相連的東武百貨，與西武行程了著名的地下美食街池袋地下街，不論在什麼時候都是熱鬧異常，在接近傍晚的時候，是最人潮鼎沸的。池袋西側的西口公園，經常作為野外LIVE的場所，也是很受年輕人青睞的。

池袋地下街


此外，池袋每年會舉辦鬼子母神堂手創市集和秋天極具人氣的東京「夜來」祭典，還有不定期的爵士樂慶典、池袋萬花筒服裝秀等豐富多彩的活動。總之，池袋總是很有活力。

鬼子母神堂手創市集


未來的池袋，也將一直緊跟直緊跟潮流重資換「新顏」！池袋的多元文化將更進一步展現出東京的年輕活力！池袋近期最矚目的開發項目「Hareza Ikebukuro」，已獲得了日本國家戰略特區的認定，在未來將成為最時髦的潮流新地標之一、『國際藝術文化都市』新據點！項目主要包括8座個性十足的劇院、10個電影院，和一個開放性很強的中池袋公園，預計於2020年開業，每年將吸引約650萬人，為整個豐島區每年創造約270億日元的經濟貢獻。


順便一提，現在正在建設中的再開發區域也是被稱為動漫聖地的區劃。此外，池袋還有首都圈內為數不多的常設寄席「池袋演藝場所」、「聖沙仁水族館」等，是不可缺少的娛樂場所。


從現在到未來，每當你來到池袋，你都將被這裡豐富的購物體驗、領先級的動漫文化、多樣的娛樂體驗所吸引。
池袋的魅力還不僅僅在這些表面所能眼見的體驗，還有更多值得我們去挖掘的投資機會！在池袋投資房產，可謂也是一場二次元的投資！


日本房產都是擁有永久產權，包括土地的所有權。池袋地價近年來一直在上漲，去年一年增幅10.14%。作為東京都內重點開發地區，一旦再開發項目完工，池袋地價還將迎來一次「飛躍」！這對於多年穩定的日本房市而言，將會是難得的「賺未來」機會。


自新民宿法施行後一年，因180天的營業限制、甚至部分地區禁止營業的政策，東京很多民宿無奈關閉，導致本就供給緊張的旅遊短租市場缺口更大。日媒曾表示，「近年，隨著赴日外國遊客的急速增加，日本酒店客房不足的問題日趨凸顯，預計到2020年，日本全國的客房缺口將達到1萬間。」而根據觀光立國政策，一旦到2030年達到超過6000萬遊客目標，客房需求更為緊張。


現在，池袋周邊新出了一棟持有可以合法運營365天牌照的民宿，位於東武東上線【大山】站附近，三站5分鐘直達池袋商圈，周圍遍布2條繁華商業街、24小時便利店、城市公園等，生活娛樂配套齊全。


該項目是一棟2層的一戶建，擁有42.10㎡的土地，擁有和式、洋式共4間不同類型的房間，以及一個共聚餐閒談的客廳，可以滿足不同人的入住需求。


目前已在成熟運營中。據悉，在今年上半年的疫情期間，雖然沒有了境外遊客，但本地客人的入住率同樣穩定，產生了不錯的現金流收益。


近日，股神巴菲特在其90歲大壽時，62.5億美金重資投資日本地產財團，繼續看好日本未來！中國的富裕階層也在疫情期間大舉收購日本觀光地旅館和民宿！嗅覺敏銳的投資人，都認為現在是投資日本的好時機！你呢？

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