濱江新城推新地!住宅限高24米!洋湖又上限價13800地塊

2021-01-11 星城樓市前線

洋湖最近比較兇火,近期拍出的幾個限價地中,僅洋湖049號地塊遭9家房企激烈爭奪,一舉推至熔斷價,需搖號確定最終得主。

其他幾個比如:梅溪湖的051號地塊,毛坯限價13500元/m,三家房企競拍,最終綠地競得。

市中心的052號地塊,毛坯限價14800元/m,城發恆偉低價競得。

高鐵新城的053號地塊,毛坯限價12800元/m,15輪競價後,長沙鴻鼎房地產開發有限公司摘得,該公司股東為長沙新城萬博置業有限公司(80%)、蘇州市光華教育投資集團有限公司(20%)。

洋湖066號限價地

7月31日,洋湖趁熱打鐵再上了一塊地,066號地塊出爐,毛坯限價還是熟悉的13800元/m。

地塊位置:嶽麓區東臨周家灣路、北鄰景園路、南臨連山路、西鄰清家灘路。

▲位置示意圖

出讓面積165623.06平方米,規劃用途為商業、住宅(B1R2、R2)。起始價為304112萬元。

地塊分為兩個小地塊,容積率分別為3.1、2.4。

地塊規劃圖則:

▲空間效果指引圖

該地塊教育資源蠻不錯,緊挨著三所學校,分別是雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校(在建)、連塘學校(規劃),都只有一路之隔。

昨晚,湖南金融中心官微發布了一個土地推薦信息,其中包括一個雙地鐵上蓋的商務用地和一個限高僅24m的住宅用地。

濱江新城-住宅用地

濱江C09-1-D-4-3-4地塊位於嶽麓區濱江新城片區,南臨嶽北漁場安置小區與觀沙嶺路,東臨觀沙嶺公園,北臨檢察院宿舍與芙蓉別墅山莊,西臨嶽北漁場安置小區用地,有效面積5460.34平方米(合8.191畝,最終以測繪面積為準),土地等級2級。

二、宗地指標

三、地塊優勢

地塊交通便捷:地塊緊鄰地鐵4號線觀沙嶺站及長株潭城際軌道觀沙嶺站;

自然景觀卓越:該地塊東臨湘江,周邊配有觀沙嶺公園、施家港公園等;

生活配套豐富:地塊周圍金融樓宇匯聚,有三湘銀行全國總部、長沙銀行、吉祥人壽等多個金融機構;周邊聚集漁人碼頭、凱德壹中心、裕湘醫院、湘雅三醫院康復中心、湖南師範大學附屬濱江學校等眾多生活配套。

實拍圖

該地塊僅約8畝,面積不大,會是限價地麼?

濱江新城-商務用地

濱江C09-1-E-3-1-3地塊位於嶽麓區濱江新城片區,南臨和順北大橋加油站,西臨魏家坡巷,北臨桐梓坡路,東臨湘嶽南路,土地等級2級。宗地紅線範圍外「六通」(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣),紅線範圍內場地自然地貌,已完成拆遷安置補償。

二、宗地指標

三、地塊優勢

區域交通便捷:地址緊靠銀盆嶺大橋,西北角緊鄰已經通車地鐵4號線與地鐵6號線(在建)交匯的六溝壠站,北接桐梓坡路隧道,南鄰營盤路隧道;

自然景觀卓越:該地塊東臨湘江,北臨銀盆嶺公園,浸潤著自然山水的美韻;

生活配套豐富:周邊聚集奧克斯廣場、希爾頓酒店、沃爾瑪山姆會員店、湘雅三醫院等,匯聚濱江小學、麓山濱江實驗學校、麓山國際實驗學校、湖南師範大學附屬濱江學校等眾多優質名校。

▲實拍圖

綜合:長沙國土資源交易中心、湖南金融中心官微

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