西安一物業公司在車位管理費外加收維保費

合同內提到，150元管理服務費不包含維修

華商網訊 「買了車位，每個月交150元的管理費，物業還加收30元的車位維保費。」西安的王女士到最近才發現，這筆交了7年的費用存在「貓膩」。經長安區市場監督管理局工作人員調查，王女士以為的不合理其實有合法依據，但不開發票的行為令人費解。

網友：物業加收車位維保費 只收現金不開發票

七年前，王女士在位於航天基地的卡布奇諾國際社區購買了一個機械車位。這幾年，小區物業推出交一年車位管理費贈送一個月服務的優惠活動，費用是一個月180元。王女士按年付費並享受了優惠。

前不久，她前往物業續交管理費，發現贈送活動已取消，而且180元的管理費由以前的一張票據分成了兩部分：一部分是150元的車位管理費，一部分是30元的維保費。車位管理費的收據落款是陝西科為物業管理有限公司，可以開取發票;維保費的收據落款為陝西華翀實業有限公司，只收現金且不開發票。如果不交維保費，她將不能正常使用車位。

這一改變讓王女士心裡產生了疑惑，既然物業收取了費用，為何落款是一個業主並不熟知的公司，而且這部分費用只能現金交易還不能開發票，道理何在?她在華商論壇發帖說出了自己的疑惑：「每位車主每月交30元，也是一筆不小的費用，這筆維保費是否合理?」

車主也會和維保公司籤署合約

物業公司：代車位維保公司收取維保費

《陝西省物業管理區域內交通工具停放場所類別標準》中明確規定，物業管理部門每個月向每輛小型車收取的服務價格最高為150元，那這家物業公司卻收取180元有何說法?

3月10日，物業相關工作人員稱，確如業主所說，小區車主每月須向物業交180元的費用，其中有30元是物業代車位維保公司收取費用，這筆費用在業主當年籤署合同時已明確在內。

經查詢，維保費落款的陝西華翀實業有限公司成立於2016年，經營範圍包括了立體停車設備及配件的銷售、安裝、維修、改造及售後服務，但為何只收現金，不開具發票，物業人員稱是財務上的事情，無法清楚解釋。

物價所：雙方曾有協議 有異議可走司法

這筆收費是否合理，雙方的合同是如何約定的，當華商網記者向發帖網友及物業提出呈現合同時，雙方都以不在家、合同不在身邊等理由不能提供憑證。

隨後，長安區市場監管局工作人員就華商網友反映的問題進行核實：卡布奇諾國際社區共投入使用地下車位308個，其中303個機械車位。物業服務企業陝西科為物業管理有限公司與車位使用業主籤訂了地下停車場管理服務協議，協議約定收取地下機械車位150元/月輛管理服務費，這部分管理費不包含大修、更新及保險費用，如機械車位的維修、更新、保養、年檢、能耗等服務費。

機械車位維保協議由業主與陝西華翀實業有限公司籤訂生成，雙方約定機械車位維保費人民幣30元/月。如物業人員所說，這筆費用由物業代收，所有協議均有使用人與陝西華翀事業有限公司籤字蓋章生成。

對於網友的投訴，工作人員建議，雙方如因該協議發生糾紛，應友好協商，若協商不成時，可向車位所在區域法院提起訴訟。對於收費無發票一事，業主如有疑問也可向稅務部門諮詢投訴。

對此，陝西浩公律師事務所律師趙小東稱，遇到糾紛時，雙方首先應該遵循合同協議。目前市面上車位的類型有多種，沒有統一規範，價格及優惠條件也不一，因此合約就是一道很重要的保障。如果在合約執行中，消費者對合約的合法性有異議，也可向當地物價、住建等部門申訴。