深圳經濟特區40年！山海之城鹽田，發展將全力提速

2020-09-05 深圳本地寶

深圳特區40周年生日即將到來

我們推出了系列文章

說說各區接下來的發展規劃

此前，我們已經發布了

福田、光明、羅湖、南山、龍華

大鵬、龍崗、寶安、坪山

現在，鹽田也終於出爐啦

鹽田雖小

但是也絕對不容小覷

西接羅湖，東連大鵬

北鄰龍崗坪山，南臨香港新界

地理位置可以說十分優越

不僅有大小梅沙等熱門旅遊勝地

也有梧桐山等自然風光地

這些統統承載了深圳人假期閒餘生活


圖源：攝圖網（500116692）

特區40年

鹽田成立20餘年

作為熱門景點眾多的鹽田

接下來，又有怎樣的發展呢

地鐵8號線一期整線路全長約12.36km，全線採用全地下敷設方式，設6座車站和1座望基湖停車場。全線由新建110KV蓮塘主所供電，有「梧桐山南站至海山站」和「鹽田港西站至鹽田路站」兩個供電分區。



地鐵8號線一期由2號線三期蓮塘站站後接出，終點設於鹽田港後方陸域的鹽田路站，線路長約12.36km，均採用地下敷設。預計於今年底開通初期運營。

地鐵8號線二期工程從在建的8號線一期工程的終點站鹽田路站末端接出，東延至小梅沙，全長約8公裡。線路共設4座車站：北山道站、鹽田食街站、大梅沙站和小梅沙站，均採用地下敷設。



地鐵8號線二期預計2024年建成通車，屆時將連接起深圳東西軌道交通幹線走廊，兼顧東部沿海地區的旅遊客流，進一步緩解鹽田交通壓力、帶動東部旅遊發展！

地鐵8號線三期自小梅沙站至溪湧站，該線路長度4.26公裡，為地下線，採用A型車6輛編組；總投資約83.18億元，建設工期5年。8號線三期將是連接鹽田和大鵬的重要線路。



半山公園帶建設是鹽田在山海旅遊方面，啟動的又一個重大項目。項目計劃依託現有的風景區、森林公園、綠道和登山環道，採取改造和新建相結合的措施，形成一條西起盤山路、東至大鵬，長度約50公裡的半山健步道。


新建慢行道效果圖


項目還將以健步道為紐帶，連通綠道、登山道，打通小循環大循環，實現3處瀑布景觀、4個水庫景觀節點、6個公園（節點）、9個山海觀景平臺及22個登山入口的有機串聯，著力打造具有鹽田特色的「生態翡翠項鍊」。該項目於去年12月啟動，預計將於2021年1月31日前完工。


三洲塘水庫效果圖


大梅沙海濱公園工程總面積約36萬平方米，其中，一期工程20.07萬平方米，二期工程15.93萬平方米，受地鐵建設影響，計劃2023年後建設。

一期項目分兩階段進行，第一階段為修復工程，第二階段為重建工程。



第一階段修復工程已按計劃於去年「五一」實現部分開園，開放面積達6.5萬平方米。第二階段重建工程按照國際設計競賽方案進行徹底重建，已於今年「五一」開園試運營，開園面積10.7萬平方米。



海濱棧道重建工程主要對海濱棧道（海鮮街段、大梅沙段、小梅沙段及揹仔角段）的修復重建和海濱綠道全線景觀提升。目前，海濱棧道和海濱綠道均已對外開放。



註：前往大梅沙需要提前預約哦，如需前往，可關注深圳本地寶頭條號，私信回復「大梅沙」，獲取預約入口。




項目位於梅沙街道，東側為新海洋世界，南側靠近大鵬灣、西側為萬科天琴灣別墅區，北側緊鄰鹽壩高速和小梅沙村城市更新單元。


改造後效果圖


更新單元面積24.6公頃，拆除範圍面積19公頃，開發建設用地面積14.1公頃，計容建築面積39.61萬平方米，其中，住宅10萬平方米（含公租房2.04萬平方米），商業、辦公及旅館業建築23.3萬平方米，遊樂設施1.02萬平方米，地下商業3.6萬平方米，公共配套設施1.69萬平方米。按照規劃設計，整體改造後的小梅沙片區將打造成為集旅、居、業於一體的世界級都市型濱海旅遊度假區。


改造後效果圖


該項目將按照規劃統一、項目分區、實施同步的原則，分二期予以推進。其中更新單元一期項目於今年6月動工，2023年5月前建成；二期項目計劃於2021年4月前動工，2024年5月前整體交付。廣受市民關注的新海洋世界，已於2019年9月開工，計劃將於2022年9月底試營業。


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項目位於沙頭角街道，北臨深鹽路、西鄰沙深路，緊鄰正在建設的地鐵8號線站點沙頭角站。田心工業區拆除範圍用地面積15.6萬平方米，主要由桐輝居片區、海關生活區片區、田心工業區以及橋東田心市場片區四部分組成。


▲田心工業區片區更新效果圖


未來，項目將通過重點更新單元打造為「深東商務智核、國際科創社區」，萬象城或海港城2.0版本的商業居住綜合體。


未來1至3年，鹽田區將完成外國語小學、樂群小學、中山學校、鹽港小學、田心小學、沙頭角中學、雲海學校等至少7所學校的改擴建工程，完成山海小學、元墩頭小學、海心小學、田東中學等4所學校的重建、新建工程，及配套8340個足額功能室。


圖源：攝圖網（500476870）


2020年底前完成鹽港幼兒園、成坑幼兒園、鹽田幼兒園、華大幼兒園等新建、回收與改制工作，同時區、街道兩級同時發力，力爭再新辦公辦園6-8所，新增公辦園學位近3000個。



婦女兒童醫院新建項目總用地面積約2.1萬平方米，規劃分二期建設，一期規劃建設一棟集醫療、保健、康復為一體的綜合大樓，約增加350張床位、520個停車位，後續預留約8000平方米至1萬平方米用地作為二期中長遠發展空間。目前，項目正在開展概念性方案、醫療諮詢等前期研究論證工作，力爭2021年開工建設。


圖源：攝圖網（401459468）

同時，鹽田區將新建一棟6層發熱門診樓，面積約10800平方米，規劃床位數為80張，建設項目包括垃圾處置房、高壓氧艙、應急方艙等。


沙頭角梧桐路棚改項目位於沙頭角街道，開發建設用地面積為2.05公頃。總投資約17.6億元，用地面積20583.1平方米，總建築面積178877平方米，建設人才住房約900套。


圖源：攝圖網（500545050）


鹽田邊檢站生活區棚改項目位於鹽田街道，佔地面積為27336.1平方米，規劃批准面積41000平方米，規劃批准容積率1.5，現狀已建面積25474.55平方米、現狀容積率0.95，未建面積約15525.45平方米。

項目規劃總建築面積約144106.3平方米，其中人才住房約57282平方米（建設人才房約800套）；商業6242平方米；回遷住宅26230平方米；回遷辦公15770平方米；公共配套8420平方米，將建成集居住宅、商業、辦公為一體的現代都市綜合體。


圖源：攝圖網（500581057）


雖然鹽田區發展時間不長

但它確是深圳極其重要的一環

未來的鹽田

也將繼續大力發展

帶給深圳人更多濱海休閒好去處


▌說明：本文由深圳本地寶編輯整理髮布，轉載請註明!

▌來源：發現美好鹽田、深圳特區報、深圳商報

▌編輯：夏一

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