近幾年，城南新區的發展越來越好，諸多利好消息不斷落地，抬升了城南的價值，這在無形中也就給所在區域的各大小區提升了升值空間。
為此，小編在此選擇了6大小區，看看這些小區目前的二手房價格與當初的備案價相比，都上漲了多少？
一、盤點城南6大升值樓盤，最高升值5320元/㎡！
首先總體瀏覽一下這6大樓盤的升值情況吧~
註：數據來源於安居客
根據表格的信息，我們可以看出：這些樓盤的上升的幅度不盡相同，最低的為錦華第一郡，均價上漲了3072元/㎡，最高的為一涵溫莎公館和均價上漲了5320元/㎡。
下面，再一起具體來看看各小區的市場表現情況：
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寶龍城市廣場
寶龍城市廣場於2015年1月盛大開盤，至今已五年有餘。房價也由當年的6432元/㎡到現在的10735元/㎡。價格上漲了約4303元/㎡。
掛牌價方面，目前該小區的最高掛牌價已經達到了12239元/㎡，總價高達82萬。其中也不乏多個掛牌價11000+元/㎡的房源……
由此可以看出，該小區從掛牌價上看，小區的價格上漲還是非常可觀的。
02
一涵溫莎公館一涵溫莎公館一期於2016年12月份交房。小區的整體設計風格偏英倫風，看起來有種奢華的感覺。目前，小區的均價已經由新房的4572元/㎡上漲到9892元/㎡，價格上漲約5320元/㎡！
截止到目前為止，小區的最高掛牌價已經達到了10486元/㎡，如果以這個價格與當初的備案價相比，均價上漲了5914元/㎡左右！
當然掛牌價的參考意義不是非常大，但是大家不妨參考對比一下價格，這樣更能直觀看出小區的升值空間~
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正基首府
正基首府於2014年竣工，目前小區的均價為9345元/㎡，相較於5980元/㎡的開盤價，均價上漲了約3365元/㎡。
根據安居客數據顯示，該小區掛牌均價差距也較大，大致處於7500-9500元/㎡左右。這個價位在其所處的區位來說，還是較為划算的。
其中，最高的掛牌價約為9903元/㎡，考慮到通貨膨脹等因素，所以該小區整體上的價格並沒有上漲太多~
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高速時代城
高速時代城小區部分樓棟於2017年交房，均價從6700元/㎡上升到現在的11138元/㎡，兩者相差約4438元/㎡！
該小區目前的最高的掛牌價約在10406元/㎡，隨著城南諸多利好消息的落地及時間的發展，掛牌價有望突破1.5萬+元/㎡。
從今年的市場表現來看，小區不少房源都在10000+元/㎡，市場行情還是不錯滴~
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皖新文化廣場翡翠莊園
皖新文化廣場翡翠莊園2016年在售均價6098元/㎡左右，2018年交房，隨著幾年的發展，小區均價已經達到了10424元/㎡，上漲了約4326元/㎡。
掛牌價上，小區的最高掛牌達到了17830元/㎡，總價230萬；而掛牌均價超過12000+元/㎡的房源更是比比皆是……
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錦華第一郡
錦華第一郡於2016年交房，目前的均價為9672元/㎡，相較當初的新房價格，上漲了約3072元/㎡。
目前二手房源約163套，其中最高掛牌價超過了12891元/㎡！
二、教育大爆發！26所優質中小學、4萬方高校最新進展曝光
2020年8月份，城南新區學區正式公布之後，大部分學校的學區範圍沒變，但也有部分變化。最受關注的莫過於苗橋小學、城南中學學區擴大，引起不少人歡呼！
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城南新區喜提26所優質中小學
2020年上半年，阜陽城南新區新增三所優質學校文峰小學（府前路校區）、清河路一小（萬象分校）以及苗橋小學（三清路校區），無疑是給城南的教育配套再錦上添花。
從今年公布的學區劃分中可知，目前城南新區有7所小學和1所初中投入使用，分別為：
已投用的小學：苗橋小學、六裡小學、東坡小學（阜紡小學分校）、五裡示範小學（苗橋小學分校）、八裡小學、九裡小學、清河路一小溫莎公館分校。
已投用的中學：城南中學
已投用的高中：市一中新區、市三中
此外，還有九裡中學正在建，未投入使用；苗橋小學本校正在擴建。
根據前期公布的城南新區規劃圖可知，城南新區一期範圍內規劃有15所小學、6所初中、3所高中以及2所私立學校（北外新華和北大新世紀）。
15所小學中，7所已經投入使用，5所規劃小學未建。
3所明確要建小學：
1、文峰小學府前路校區：位於廣潁路東側、府前路南側，在陽光城文瀾府西北角，周圍的小區有麗豐凱旋門、恆大綠洲、九鼎華苑、居然之家等。
2、清河路一小萬象分校：即保豐路小學，位於保豐路北側、廟東路東側，規劃建設規模42班，用地面積約63畝，計劃2022年建成，該學校將由港龍地產代建。
3、苗橋小學三清路校區：位於三清路南側、阜南路西側，規劃建設規模36班，用地面積約52畝，已列入2020年城南新區建設計劃，計劃2022年建成，該學校將由正榮地產代建。
6所中學中，目前城南中學在招生，但本校還未建設好，目前是在三中的設學。九裡中學（規劃52班規模）正在建設中，預計2022年建成。還有4所規劃中學未建。
此外，阜陽還有兩個地塊較為引人注目。
一塊位於六裡小學東側、中清路西側，除了社區服務中心，還將建幼兒園；目前，社區服務中心（含幼兒園）在建。
一塊位於錦華第一郡東側、中清路西側，在這個地塊上將建一所初中。建成後，附近的居民孩子從幼兒園到初中的入學問題，將得到有效解決。
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城南還要建4萬方高校
根據官方在5月18日發布的消息，未來城南還將建設一處高校，地址位於南京路西側、華信路北側、竹園路南側，地塊用地面積約為3.94公頃；原規劃地塊用地性質為高等院校用地及軍事用地，規劃調整後，地塊用地性質為高等院校用地。
圖源：阜陽政府網
城南新區教育配套越來越完善，待日後該片區小區大量交付之後，入住率提升。伴隨著的教育配套也將投入使用，人民生活全面展開，城南新區將呈現嶄新的一面！
三、最快9月！城南新區四大場館交付時間定了！
城南新區最近好消息可不少，尤其四大場館交付時間近了，讓無數阜陽人為之振奮！
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市科技文化中心9月交付
記者從雙清灣公園南廣場進入，一眼望去，身披「銀灰鎧甲」市科技文化中心呈現在眼前，其正大門已然成型。
沿著青磚道路走進市科技文化中心，內部裝飾正在進行最後的掃尾階段，補漆、調試、裝飾、安裝等工作正在加緊進行中。
《據介紹，市科技文化中心項目總建築面積為54382平方米，主要包含科技館、工人文化宮、書法藝術館、婦女兒童活動中心、球幕影院等場所，其中，科技館布展區域的展示科技含量十足，也會給市民帶來不一樣的感官體驗。
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大劇院進展加速
阜陽市大劇院位於城南新區，西清路以東，潤河路以北,總建築面積為59746平方米。其中地上部分40683平方米，地下19063平方米，主要由大劇院、中劇場、電影院線、大廳四部分組成。建築立意為「七彩玫瑰」，整體為一曲面的非線性形體，外幕牆弧面的流動感及捲曲的屋面造型，異型鋼結構從裡至外逐層展開，寓意著劇院的文化藝術氣質。
此外，還有排練廳、餐廳、會議室、貴賓休息室、展覽廳等。在周邊及地下配套有車庫（車位），其中地面停車位135個，地下138個。
目前項目進展：主體已完工，正在進行外幕牆裝飾，內裝飾，劇場舞臺機械施工，室外附屬進場施工。
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圖書館、博物館今年年底或將完工
「當前兩館的主體工程都已經基本完成，室內裝修則已經完成約75%，還正在加緊施工中。」項目相關負責人趙偉大告訴記者，目前博物館正在進行機電和智能化等安裝工作，而圖書城內幕牆已完成50%，該工程近期即可完成，初步預計今年年底，兩館項目工程可全部完工。
博物館布展效果圖
小編了解到，市博物館建築項目實施進入尾聲，內部展示方案也已基本確定，預計6月底開始進場布展。
四、城南醫療同步完善！二院新區落址，未來……
城南新區的醫療配套也在不斷完善，這不，二院新區的落址以及阜陽市醫院要建一獨立新院區，消息一出，刷爆朋友圈。
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佔地3.5萬方，阜陽市醫院要建一獨立新院區，3年建成！
8月28日，市自然資源和規劃局公示阜陽市CHN11單元控制性詳細規劃方案，公示顯示在市醫院新區西側將建獨立感染病綜合院區。
該項目用地選址在阜陽市人民醫院南區西門對面，中心街南側、三清路北側、中清路西側、林潁路東側，用地面積53畝，約35333㎡。
擬建綜合樓1棟，共6層，總建築面積69976.00㎡，項目擬定建設期為3年，計劃於2023年竣工並驗收。
消息一出
有網友諮詢
市醫院擬建的感染病綜合院區項目地
會不會對附近帶來影響？
對此
市城南新區建設管委會給出答覆
新規劃獨立感染病院區不是傳染病醫院，阜陽市傳染病定點收治醫院現為阜陽市第二人民醫院。
市人民醫院現有的感染病區，因位置不獨立，給廣大外傷、腫瘤以及連續性病人的就診、治療帶來很大不便。感染科等科室從現有院區獨立出來納入新規劃院區，位置獨立便於管理，且平時僅進行一般的門診、診療活動。
因此，這個獨立感染病院區的建設，對周圍居民等基本不構成影響。
不僅如此，該項目建成後，將進一步提高我市應對新冠肺炎等重大傳染病疫情和突發重大公共衛生事件的能力水平，對進一步促進區域經濟社會發展，改善人民健康水平，維持社會和諧具有積極作用。
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市二院新區落址城南！
3月24日，阜陽市第二人民醫院新區正式確定院址，將落戶潁州區王店鎮，佔地230餘畝，面積將比老院區大2倍多！
據報導，二院新區擬落座於合肥大道南側，潁淮大道西側，翡翠湖路北側，規劃兩大地塊。地塊一用於疾控中心建設，地塊二用於建設新院區，兩地容積率均不大於1.5。建成後，將成為一家綜合性服務醫院，服務範圍輻射皖北片區。
城南新區的發展一直被人們看好，不僅吸引著阜陽本地人置業，而且也在吸引著外地的置業者。在發展的過程中，城南新區的房價已經一次又一次的被刷新，待發展成熟後，城南新區的房價也一定會再次突破認知，這也就是說在未來，城南新區還有很大的升值空間。