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原標題:
津勸業:2019年年度報告摘要
公司代碼：600821 公司簡稱：
津勸業天
津勸業場(集團)股份有限公司
2019年年度報告摘要
一 重要提示
1 本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規
劃，投資者應當到上海證券交易所網站等中國證監會指定媒體上仔細閱讀年度報告全文。
2 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，
不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。
3 公司全體董事出席董事會會議。
4 大信會計師事務所（特殊普通合夥）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。
5 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案
根據大信會計師事務所（特殊普通合夥）出具的審計報告，公司2019年實現淨利潤-2.28億
元，截止2019年末未分配利潤為-6.80億元，結合《公司法》和《公司章程》規定，淨利潤應首
先用於彌補上年度虧損，公司擬於本年度不進行利潤分配，亦不進行資本公積金轉增股本。
二 公司基本情況
1 公司簡介
公司股票簡況
股票種類
股票上市交易所
股票簡稱
股票代碼
變更前股票簡稱
A股
上海證券交易所
津勸業600821
聯繫人和聯繫方式
董事會秘書
證券事務代表
姓名
董畫天
劉蕊
辦公地址
天津市和平區和平路290號
天津市和平區和平路290號
電話
022-27304989
022-27304989
電子信箱
tjqy600821@163.com
tjqy600821@163.com
2 報告期公司主要業務簡介
公司主要從事商業、各類物資的批發與零售，屬於大型綜合性百貨商場。公司營業收入中，
主營業務為商品銷售收入，其他為物業租賃收入。
2019年，我國宏觀經濟下行壓力較大，穩中有變、變中有憂，存在困難、問題，同時也危中
有機，仍處在重要戰略機遇期。近年來，百貨零售市場經歷了跌宕起伏的變化，網際網路、大數據、
雲計算等信息技術應用更加普遍，居民消費需求深刻變化，催生零售行業新供給新模式。隨著消
費多樣性日趨增大，單一性的市場增長勢頭日漸趨弱。報告期內，公司圍繞口碑、人氣等核心因
素， 優化經營管理，推動公司載體化經營轉型和運營一體化管理，不斷嘗試經營理念創新，以傳
承勸業文化促進銷售業績增長，以強強跨界合作助推業態調整，發揮老字號品牌和上市公司平臺
等優勢，提升百貨主業關注度。
在主營業務方面，公司主要做了以下工作：
抓住金街步行街提升改造的契機，公司將重點放在業態品質提升、人文特色發掘、商街聯動
加強、硬體設施改造完善等幾方面，著重提升整體形象和經營品質。
一是推進經營結構調擺，讓勸業場 「靚起來」。公司分階段對經營賣場進行結構性調擺，對
部分品牌進行升級調整，並打造出可帶動客流的兒童互動遊藝區，採用合作方式全面提升、改造
天華景戲院和天露茶社。
二是成功營造節日氛圍，讓顧客 「走進來」。集合百年老字號品牌如
狗不理、
同仁堂、泥人
張、海鷗表、楊柳青年畫社等，打造體驗售賣區、「趕大集」年貨市場、懷舊物件展、大龍郵局、
網紅食品等展賣活動和網紅打卡地的場景布置；對櫥窗、賣場穿插節日元素，將售賣融入活動場
景；利用勸業場公眾號、抖音、室外大屏幕廣告等形式發布相關活動信息，為公司大力拉升人氣。
2019年對於零售業而言，這並非只是一個新起點，也不是僅僅區分為線上線下的整合，而是
糅合優勢的互補作用，是一場全新的商業業態革命。一方面，新零售推動了消費增長、帶動了消
費升級；另一方面，新零售能夠在消費領域異軍突起，也正是基於我國消費穩步增長加快升級的
背景。新消費升級、大數據賦能、人工智慧技術的應用以及場景革命，這些都將使新零售最終指
向一個目的：降低成本、提高效率、提升體驗。95後消費群體的崛起、三四線城市消費潛力的發
掘等，在不斷迭代的商業基礎設施和網際網路等繼續迅猛發展的助推下，都將釋放新的消費紅利。
3 公司主要會計數據和財務指標
3.1 近3年的主要會計數據和財務指標
單位：元 幣種：人民幣
2019年
2018年
本年比上年
增減(%)
2017年
總資產
1,084,175,560.46
1,300,511,306.40
-16.63
1,464,138,039.55
營業收入
69,758,922.38
158,829,044.97
-56.08
206,182,064.47
歸屬於上市公
司股東的淨利
潤
-226,524,190.81
-273,991,405.07
-17.32
8,682,667.66
歸屬於上市公
司股東的扣除
非經常性損益
的淨利潤
-228,256,810.79
-276,007,217.09
-17.30
-249,366,967.80
歸屬於上市公
司股東的淨資
產
11,866,358.64
239,611,460.86
-95.05
513,602,865.93
經營活動產生
的現金流量淨
額
-132,968,606.44
-4,841,454.51
2,646.46
-121,622,720.73
基本每股收益
（元／股）
-0.54
-0.66
-18.18
0.02
稀釋每股收益
（元／股）
-0.54
-0.66
-18.18
0.02
加權平均淨資
產收益率（%）
-181.03
-72.75
減少108.28個百
分點
1.70
3.2 報告期分季度的主要會計數據
單位：元 幣種：人民幣
第一季度
（1-3月份）
第二季度
（4-6月份）
第三季度
（7-9月份）
第四季度
（10-12月份）
營業收入
29,826,785.47
17,260,164.97
9,061,636.76
13,610,335.18
歸屬於上市公司
股東的淨利潤
-45,040,304.23
-33,830,387.24
-114,221,815.74
-33,431,683.6
歸屬於上市公司
股東的扣除非經
常性損益後的淨
利潤
-45,659,069.23
-34,157,477.30
-114,200,477.00
-34,239,787.26
經營活動產生的
現金流量淨額
-20,851,869.46
-9,562,880.00
-52,702,099.35
-49,851,757.63
季度數據與已披露定期報告數據差異說明
□適用 √不適用
4 股本及股東情況
4.1 普通股股東和表決權恢復的優先股股東數量及前10 名股東持股情況表
單位: 股
截止報告期末普通股股東總數（戶）
35,741
年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數（戶）
33,047
截止報告期末表決權恢復的優先股股東總數（戶）
0
年度報告披露日前上一月末表決權恢復的優先股股東總數（戶）
0
前10名股東持股情況
股東名稱
（全稱）
報告期內增
減
期末持股數
量
比例
(%)
持有
有限
售條
件的
股份
數量
質押或凍結情況
股東
性質
股份
狀態
數量
天津津誠國有資本投
資運營有限公司
0
54,918,156
13.19
0
無
0
國有
法人
廣州市潤盈投資有限
公司
0
20,813,403
5
0
凍結
20,813,403
未知
津聯（天津）資產管
理有限公司
0
20,180,082
4.85
0
無
0
國有
法人
天津市國有資產經營
有限責任公司
0
6,920,000
1.66
0
無
0
國有
法人
天津津融國信資本管
理有限公司
6,795,278
6,795,278
1.63
0
無
0
國有
法人
沈軍
-9,694,300
5,070,700
1.22
0
無
0
未知
張琦
486,159
4,906,148
1.18
0
無
0
未知
周徽
788,100
4,242,256
1.02
0
無
0
未知
程劍
4,038,400
4,038,400
0.97
0
無
0
未知
長江證券資管－天津
市萬博諮詢有限公司
－長江資管萬博紅日
1號單一資產管理計
劃
3,205,200
3,205,200
0.77
0
無
0
未知
上述股東關聯關係或一致行動的說
明
公司前十名股東中「天津津誠國有資本投資運營有限公
司」與「天津津融國信資本管理有限公司」為一致行動關
系。其餘股東之間未知是否有關聯關係。
表決權恢復的優先股股東及持股數
量的說明
無
4.2 公司與控股股東之間的產權及控制關係的方框圖
√適用 □不適用
C:\Users\Administrator\Desktop\635d6a5a84c508fa0bf51c7ce0bc4dc.jpg
4.3 公司與實際控制人之間的產權及控制關係的方框圖
√適用 □不適用
C:\Users\Administrator\Desktop\7c94ccc5192117639e5415beef882bc.png
4.4 報告期末公司優先股股東總數及前10 名股東情況
□適用 √不適用
5
公司債券情況
√適用 □不適用
5.1
公司債券基本情況
單位:元 幣種:人民幣
債券名
稱
簡稱
代碼
發行日
到期日
債券餘額
利率
還本付
息方式
交易場
所
天津勸
業場（集
團）股份
有限公
司2016
年公司
債券
16津勸
業
135487
2016年
5月20
日
2019年
5月19
日
300,000,000
7%
按年付
息，到期
一次還
本
上海證
券交易
所
5.2
公司債券付息兌付情況
√適用□不適用
公司債券「16
津勸業」自發行首日開始計息，計息期限內每年的5月20日為該計息年度的
計息日。
報告期內，
公司債券「16
津勸業」於2019年5月20日兌付本息並摘牌。
5.3
公司債券評級情況
□適用 √不適用
5.4 公司近2年的主要會計數據和財務指標
√適用 □不適用
主要指標
2019年
2018年
本期比上年同期增減（%）
資產負債率（%）
99.07
81.60
21.41
EBITDA全部債務比
-0.17
-0.32
-46.88
利息保障倍數
-2.83
-5.27
-46.30
三 經營情況討論與分析
1 報告期內主要經營情況
報告期內，公司全年實現營業收入6975.89萬元。
報告期內，針對經營現狀，公司結合自身特點，努力提質增效，抓住金街步行街提升改造的
契機，將重點放在業態品質提升、人文特色發掘、商街聯動加強、硬體設施改造完善等幾方面，
著重提升整體形象和經營品質。（詳見第四節 一 經營情況討論與分析 部分）
2 導致暫停上市的原因
□適用 √不適用
3 面臨終止上市的情況和原因
□適用 √不適用
4 公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明
√適用 □不適用
會計政策變更的內容和原因
審批程序
備註(受重要影響的報表項目名
稱和金額)
1.原「應收票據及應收帳款」
改為分項列示
九屆十次董事會審議通過關於
會計政策變更的議案
應收票據0.00元
應收帳款:0.00元
2.原「應付票據及應付帳款」
改為分項列示
九屆十次董事會審議通過關於
會計政策變更的議案
應付票據0.00元
應付帳款：47,481,479.10元
其他說明
1、財政部於2019年5月10日發布了《關於修訂印發2019年度一般企業財務報表格式的通
知》（財會〔2019〕6號），執行企業會計準則的企業應按照企業會計準則和該通知要求編制2019
年度中期財務報表和年度財務報表及以後期間的財務報表。除執行上述新金融工具準則產生的列
報變化以外，本公司將 「應收票據及應收帳款」拆分列示為 「應收票據」和「應收帳款」兩個項目，將
「應付票據及應付帳款」 拆分列示為「應付票據」和「應付帳款」兩個項目。本公司相應追溯調整了比
較期間報表，該會計政策變更對合併及公司淨利潤和股東權益無影響
2、財政部於2017年3月31日發布了《關於印發修訂《企業會計準則第22號——金融工具
確認和計量》的通知》（財會〔2017〕7號），要求境內上市企業自2019年1月1日起施行。在本
準則施行日，企業應當按照本準則的規定對金融工具進行分類和計量（含減值），涉及前期比較財
務報表數據與本準則要求不一致的，無需調整。金融工具原帳面價值和在本準則施行日的新帳面
價值之間的差額，應當計入本準則施行日所在年度報告期間的期初留存收益或其他綜合收益。
本公司自2019年1月1日起執行新修訂的準則，不予以追溯調整比較財務報表數據，實行新
準則主要影響如下：
合併資產負債表項目
2018年12月31日
新金融工具準則
影響金額
2019年1月1日
資產：
交易性金融資產
25,531,600.00
25,531,600.00
以公允價值計量且其變動計入
當期損益的金融資產
25,531,600.00
-25,531,600.00
其他應收款
4,369,910.72
-1,220,911.41
3,148,999.31
可供出售金融資產
3,000,000.00
-3,000,000.00
其他非流動金融資產
3,000,000.00
3,000,000.00
短期借款
338,000,000.00
506,358.33
338,506,358.33
應付利息
16,089,691.66
-16,089,691.66
一年內到期的非流動負債
299,390,840.34
15,583,333.33
314,974,173.67
股東權益：
未分配利潤
-452,550,863.66
-1,220,911.41
-453,771,775.07
母公司資產負債表項目
2018年12月31日
新金融工具準則
影響金額
2019年1月1日
資產：
-
交易性金融資產
25,531,600.00
25,531,600.00
以公允價值計量且其變動計入當
期損益的金融資產
25,531,600.00
-25,531,600.00
其他應收款
98,128,846.14
-1,220,911.41
96,907,934.73
可供出售金融資產
3,000,000.00
-3,000,000.00
其他非流動金融資產
3,000,000.00
3,000,000.00
短期借款
338,000,000.00
506,358.33
338,506,358.33
應付利息
16,089,691.66
-16,089,691.66
一年內到期的非流動負債
299,390,840.34
15,583,333.33
314,974,173.67
股東權益：
-
未分配利潤
-355,130,883.98
-1,220,911.41
-356,351,795.39
5 公司對重大會計差錯更正原因及影響的分析說明
□適用 √不適用
6 與上年度財務報告相比，對財務報表合併範圍發生變化的，公司應當作出具體說明。
□適用√不適用
董事長：楊川
董事會批准報送日期：2020年4月27日
中財網