番禺「淘寶村」更新改造方案出爐,未來將強化萬博-長隆-裡仁洞區域聯繫
位於萬博-長隆黃金板塊的「淘寶村」廣州番禺裡仁洞村,將迎來蛻變。近日,《番禺區南村鎮裡仁洞村城市更新單元詳細規劃》獲廣州市規委會城市更新專業委員會通過。未來這一片區將沿番禺大道上方打造開放空間設施、立體複合的廊橋系統——萬博公園,連接長隆、萬博、裡仁洞三大組團,建設中國第一條高線公園;將落實佛山地鐵4號線東延線規劃,並預留裡仁洞站和興業大道站。
■新快報記者 沈逸雲 通訊員 穗規資宣
背景
建設中國南部時尚產業高地
為配合萬博商務區、漢溪商務區和長隆旅遊度假區的開發建設,廣州市番禺區按照廣州市城市更新的工作部署,大力推進裡仁洞村更新改造,強化萬博-長隆-裡仁洞區域聯繫,協力構建番禺公共門戶風貌區,提升城市能級,力爭打造廣州市舊村改造項目的樣板工程,起到示範作用。
據悉,裡仁洞村位於番禺區南村鎮,北臨長隆旅遊度假區、萬博商務區,南臨富豪山莊,西至新光快速和金山湖公園,東至積光工業園,城市更新單元用地面積174.35公頃,改造範圍163.65公頃,總建設量405.24萬平方米。
規劃透露,結合裡仁洞村自身產業資源特色及新時代、新理念、新科創的發展主題,將裡仁洞建設成為以科創時尚、商務辦公、生態居住為主導功能中國南部時尚產業高地、多元包容的活力城區。
在產業空間布局上,將打造四大功能區:時尚科技創新中心、番禺時尚文化之都、文化教育小鎮、5G科技零碳示範區。
規劃
245米標誌性塔樓打造國際級城市地標
根據規劃,該項目以裡仁洞村改造為契機,通過區域一體化發展,全面提升番禺區商業商務區能級及發展影響力。
規劃透露,該區域將打造大灣區全新、有活力的區域級開放空間設施「萬博公園」,助力番禺建成展示粵港澳大灣區競爭力影響力的世界級生態客廳。具體看,沿番禺大道上建設的萬博公園將打造成為一個立體複合系統,以廊橋系統建立連接長隆、萬博、裡仁洞三大組團的慢行交通系統。
同時,規劃還將在萬博公園這一廊橋系統上增設提供公共活動的公園空間,緊密結合公園的景觀藝術性和廊橋交通功能性,建設中國第一條高線公園(即「空中花園」)。
此外,萬博-長隆-裡仁洞三大城市組團的標誌性建築簇群天際線強化了區域可識別性:裡仁洞通過沿番禺大道形成「山與谷」的城市天際線,由245米標誌性塔樓組團與萬博公園共同打造國際級城市地標,番禺大道南入口通過標誌性雙塔與萬博公園相呼應,塑造通往裡仁洞的南門戶形象。
交通
落實佛山地鐵4號線東延線規劃
規劃透露,改造後的裡仁洞村增強了交通可達性。在軌道交通方面,片區內現有地鐵南村萬博站(7號線、18號線)、漢溪長隆站(3號線、7號線),即3條地鐵線與2個地鐵站。改造後,軌道交通將落實佛山地鐵4號線東延線規劃,並預留裡仁洞站和興業大道站。公共運輸優化方面,共設3座公交首末站,並增設軌道站點接駁巴士環線2條。
在區域交通疏解方面上,規劃擬對番禺大道快速化改造,包括調整漢溪大道至興業大道段的主輔出入口設計;改建雙向六車道主線隧道,興業大道主線六車道上跨番禺大道。同時,建設興業大道上跨新光快速跨線橋。
配套
提供約5300套人才住房
除了「硬體」升級外,該區域的公共服務設施也將隨之升級,新增公共設施共315處。其中,將規劃一處優質中學,擬為96班的完全中學,採用同一開辦主體、一校兩區的模式,由番禺區政府統籌,引入優質教育資源,設立公辦名校,用地面積10.17公頃。按照建築面積125平方米/床的標準,規劃一處500床綜合醫院。在人才住房方面,規劃預估,共需人才住房約5300套。
對此,一方面融資住宅中部分戶型設計為小戶型,建築面積約3萬平方米,面向市場,可提供約600套小戶型住宅;另一方面是復建住宅中部分戶型設計為小戶型,可提供約4700套住宅用於滿足人才住房租賃需求。通過上述兩種方式,可提供約30萬平方米建築面積、約5300套人才住房用於滿足各層次人才住房需求。
來源：金羊網-新快報
【來源：金羊網】
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