重慶龍門陣景區酒店2.2億拍賣，兩項資產已拍出，大型商業體待處置

2020-10-02 重慶商報

10月23日至24日，重慶瑞銀旅遊開發有限公司管理人（重慶瑞銀旅遊）將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，對重慶市九龍坡區華巖鎮共同村龍門陣旅遊文化中心在建工程進行公開拍賣，起拍價2.203469億元。

上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉，該項目系龍門陣景區的旅遊文化中心（酒店），因開發商重慶瑞銀旅遊破產重整失敗清算而被強制拍賣。此前，龍門陣景區二項資產已分別於去年9月和11月拍賣成交，分別為140.4萬元、12萬元。業內人士認為，未來大型商業體「龍門陣」民俗風情商業街也將司法處置。

開發商破產重整失敗

據了解，此次拍賣的龍門陣旅遊文化中心在建工程位於重慶九龍坡區華玉路，位於重慶西站附近，總體完成進度約80%。

該項目建築結構為鋼混，在建項目總建築面積38015.73平方米，其中分為商業（三層），建面5816.02平方米、酒店建面21099.20 平方米(其中5-21層為客房，建築面積為12496.07平方米，約212間)、車庫建面10902.22 平方米等，系出讓商務金融用地，使用權終止日期為2051年5月31日。

用地單位為重慶龍門陣投資開發有限公司，用地位置中梁山組團D19-3/02、D20-2/02號地塊，用地性質B1-商業用地，B2-商務用地，用地面積26229平方米，建設規模65573平方米。

此次拍賣，因開發商重慶瑞銀旅遊破產重整失敗，而被強制清算處置。

公開資料顯示，重慶龍門陣國際旅遊度假區（龍門陣景區）位於重慶市九龍坡區，集旅遊、娛樂、休閒、文化、購物於一體，曾是國家AAAA級景區，由加拿大FORREC公司進行規劃設計，於2008年開工建設，投資16億元，在2009年建成營業「龍門陣·魔幻山」、「龍門陣·水魔方」兩大主題樂園，是當時重慶投資規模最大、設施最先進的現代主題樂園，將巴渝傳統民俗文化與先進的遊樂設備完美結合，讓人們可以享受到快樂。

龍門陣景區佔地面積約800畝，按照規劃，除了「龍門陣·水魔方」兩大主題樂園，還打造龍門陣旅遊文化中心（酒店）、國際會議中心、「龍門陣」民俗風情商業街以及大型娛樂劇演藝區等。

規劃五星級酒店的工地荒蕪

9月29日，上遊新聞·重慶商報記者來到龍門陣景區廣場，景區的大門仍然聳立，「重慶龍門陣國際旅遊度假區」幾個大字醒目，一些當年的標誌繼續存在。

「龍門陣·魔幻山」毗鄰華巖水庫，可以自由進出，成為當地居民休閒之地，裡面的設備已經看不到了，而「龍門陣·水魔方」處於關閉狀態，裡面非常荒蕪，到處是廢棄物，還有一些遊樂設施在裡面，但無人維護，鏽跡斑斑。

龍門陣景區廣場旁邊為大型商業體「龍門陣」民俗風情商業街，為商場形態，被圍牆包圍，外立面布滿腳手架，一看門的老人表示，2016年左右就停工了，標誌顯示施工方為重慶六建。

而此次拍賣的龍門陣景區的旅遊文化中心（酒店）也在龍門陣大道旁，作為五星級酒店設計，毗鄰「龍門陣」民俗風情商業街，主體結構和外牆基本完工，對面為居民社區。

上遊新聞·重慶商報記者走進工地的大門，穿過叢生的雜草，邁過積水，走進酒店，處處是建築材料，五層以上客房已經進行了初步裝修，客房的浴缸位置已經做了基礎，據該項目看門的老人介紹，施工方不是重慶六建，開發商不打款，就停工了，近期有很多人前來實地考察，特別是看臨街商場部分。

兩項資產拍出162萬元

上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉，此前，龍門陣景區兩項資產已分別於去年9月和11月拍賣成交，分別為140.4萬元、12萬元，合計162.4萬元。

去年9月17日到9月18日，重慶龍門陣旅遊度假有限公司（龍門陣旅遊公司）12臺廢舊遊樂設備拍賣，起拍價40萬元，9位買家分別繳納了8萬元保證金入場，經過81次出價，67次延時，最終以140.4萬元成交。

去年11月18日，龍門陣旅遊公司的廢舊電梯一臺，各類單據、卡片、服裝等在庫周轉材料，電腦、辦公桌、辦公椅等辦公設備，起拍價12萬元，最終1位買家繳納1.2萬元保證金入場，以12萬元起拍價拿下。

天眼查數據顯示，龍門陣旅遊公司法定代表人陳知民，成立於2008年3月24日，註冊資本4000萬元，為成都天友國際酒店有限公司全資持有。

按照中國裁判文書網登載的今年4月26日重慶市九龍坡區法院發布的文書，2019年12月30日，龍門陣旅遊管理人以《重慶龍門陣旅遊度假有限公司破產財產分配方案》已執行完畢為由，請求重慶市九龍坡區人民法院終結龍門陣旅遊破產程序。

法院於2019年12月27日裁定認可上述分配方案，管理人已按《重慶龍門陣旅遊度假有限公司破產財產分配方案》執行完畢，裁定終結龍門陣旅遊破產程序。

業內人士認為，預計龍門陣景區資產將逐步處置，未來大型商業體「龍門陣」民俗風情商業街也將司法拍賣。

此前報導：

重慶最早大型主題樂園吹了「空龍門陣」？！資金鍊斷裂、重整失敗…景區項目2.2億拍賣

編輯/鍾瑩曈

來源/上遊新聞·重慶商報 首席記者 劉勇

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