8月全國商業地產大事件:Costco華南總部落戶深圳、影院行業回暖...

　　引言：影院復工滿月票房超10億，多地影院上座率限制放寬到50%，上海迪士尼樂園不再需要預約進場；國內商業市場冰火兩重天，一邊是項目開業、品牌融資消息不斷，一邊是零售業頻頻關店，海外零售市場「入冬」，破產潮、關店潮、裁員潮持續上演！

特刊

　　影院復工滿月全國票房超10億 超3300萬人次觀影

　　8月20日，影院復工滿月，數據顯示截至當日0時，全國票房已超10.1億，超3300萬人次觀影。另悉，截至8月18日，全國復工影院數量達9022家，復工率83.4%。單日票房從復工最初的百萬元升至千萬級別。

來源：攝圖網

　　劇院等演出場所上座率上調至50% 上海迪士尼樂園不再需要預約進場

　　8月12日，文旅部表示，劇院等演出場所上座率由30%上調至50%；8月14日起，北京、成都、上海、廣州等地影院的上座率限制放寬到50%，並取消120分鐘片長電影中間休息的規定。

　　8月24日起，上海迪士尼樂園實行預約新規，遊客不再需要預約進場，但仍須在到達樂園主入口前提交入園日期及個人信息，獲取上海迪士尼樂園預約碼。

　　北京、湖南出臺影院補貼措施

　　8月5日消息，北京電影局決定發放2000萬元疫情專項補貼，全市232家影院將獲資助。

　　另悉，今年湖南對納稅人提供電影放映服務取得的收入免徵增值稅。對電影行業企業2020年度發生的虧損，最長結轉年限由5年延長至8年，電影行業企業限於電影製作、發行和放映等企業。

來源：攝圖網

　　北京發放新一批280萬張消費券和1000萬元「觀影券」

　　北京新一批280萬張消費券於8月8日和8月18日分兩撥集中發放，其中包括線下餐飲購物券200萬張，智能產品消費券80萬張。8月22日，北京發放1000萬元「觀影券」，補貼北京地區消費者電影消費。

　　陸豐突發疫情：陸豐影院停業、深圳盒馬停業12天後陸續復工

　　8月14日，深圳羅湖水貝盒馬鮮生一名女性員工在汕尾陸豐市確診為新冠肺炎，陸豐全市各電影院自8月14日晚21時起暫停營業，具體恢復營業時間另行通知；深圳21家盒馬門店8月15日起暫停營業。

　　8月27日，深圳首批10家盒馬門店恢復營業；8月29日，又有10家門店面向消費者開放；9月1日，水貝店重新營業。至此，盒馬深圳所有門店全部恢復營業。

來源：盒馬布告欄

行業篇

　　全國多部委開展制止餐飲浪費行動

　　習近平總書記針對制止餐飲浪費現象作出重要指示，全國人大常委會法工委決定成立專班開展制止餐飲浪費行為立法工作，全國工商聯餐飲業委員會向所有委員單位發出「堅決制止餐飲浪費」倡議書，中國飯店協會、上海餐飲烹飪行業協會、武漢餐飲協會等相繼發布制止餐飲浪費倡議書，提出防止超量點餐、推行「N-1」點餐模式、半份菜小份菜等建議。

　　深圳發布「促消費20條」實施細則

　　8月11日，深圳發布「促消費20條」實施細則，對促消費活動、汽車消費升級、綠色和智能消費、發展新零售、大型零售企業落戶、新入庫企業及外貿企業轉內銷等給予支持獎勵，零售龍頭企業落戶可獲億元獎勵。

　　海南爭取今年內在三亞新設3家免稅店

　　海南爭取今年內在三亞新設3家離島免稅店，包括鳳凰機場店和2家市內店，這3家免稅店擬採用招標等市場化競爭方式確定經營主體，並組織經營主體提出設立離島免稅店的申請，按規定上報批准後設立。

來源：攝圖網

地產篇

　　【項目】

　　多地購物中心開業

　　8月，全國多地迎來多個購物中心開業，包括拉薩萬達廣場、臺山萬達廣場、東莞鴻福裡北區商業街、深圳海上世界·匯港二期、宜家青島商場、上海南翔印象城MEGA、益田假日奧特萊斯、深圳東大街佳紛天地、福州萬象·九宜城「萬象大集」......

來源：贏商網

　　新世界41億落子上海淮海路再建K11

　　8月11日，新世界發展以41.11億元摘得上海黃浦區淮海中路商辦地，總體量超12萬㎡，計劃打造長三角地區第4個K11商業綜合體，項目將會打造成為藝術性與現代感兼具的高端商業綜合體，與周邊多個商圈聯動共融。

來源：新世界中國微信公眾號

　　官宣：印力集團籤約黑石 維璟廣場或將更名印象城

　　8月12日，印力集團與黑石集團籤署協議，為上海維璟廣場提供全方位管理服務。

　　2018年11月，黑石收購原上海怡豐城，後更名為維璟廣場，據知情人士透露，印力集團接手後，維璟廣場將更名為印象城，不過最終的名稱還未對外透露。

來源：印力集團官方微信

　　深圳寶安冰雪文旅綜合體預計投資367億

　　8月2日，深圳寶安區沙井街道籤約18個項目，計劃投資額約546億，其中冰雪文旅綜合體項目預計投資367億，將集世界最大室內滑雪場、室內娛水樂園、室內體育樂園、商業為一體，並圍繞項目配置風情商業街區、高端酒店、辦公及生活配套等。

　　綠地控股164億武漢拿地投建全球頂級會展項目

　　8月21日，綠地控股以164億元競得武漢黃陂臨空經濟區7幅地塊，擬建武漢綠地天河國際會展城項目，這是武漢有史以來單次供地規模最大的項目，將建成全球已披露的室內淨展面積最大的會展項目。項目總計容建面超400萬㎡，預計總投資約500億元，將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰略性標杆項目。

來源：綠地集團

　　【資本】

　　購物中心ABS動態

　　本月，多個購物中心ABS項目有新進展，卓越梅林卓悅匯13.7億元ABS、深圳益田假日廣場68億元ABS、深圳印力中心第二期40億元ABS獲深交所通過，徐匯綠地繽紛城20億元ABS獲深交所受理，八達嶺奧萊19.1億元ABS獲上交所通過，濟南世茂廣場24.5億元ABS獲上交所受理......

　　【企業】

　　房企拆分物業上市熱潮不斷

　　房企物業分拆上市的狂歡還在繼續！8月6日，融創服務正式向港交所遞交招股書。8月26日，禹洲集團、華潤置地均發布公告稱，擬分拆物業管理服務業務及商業營運服務業務於港交所獨立上市。31日晚，華潤萬象生活光速遞出上市招股書！

　　萬科宣布成立西北區域事業集團 西安公司總經理任區首

　　8月27日，萬科宣布成立西北區域事業集團，覆蓋陝西、甘肅、新疆、青海與寧夏五省，「區首」由萬科西安公司總經理郭繼勳就地升任，他既是西北區域區首，同時兼任西安公司總經理。

　　呂正韜卸任萬達地產集團董事 張霖接任

　　樂居財經消息，呂正韜退出萬達地產集團董事，張霖接任。此前7月6日，呂正韜提出辭任萬達地產集團總裁，接替者也是原萬達文化集團總裁張霖。

零售篇

　　【新店】

　　官宣！蔦屋書店上海首店12月開業

　　8月12日，蔦屋書店官宣，上海首店將於12月開業，門店位於「上生·新所」的哥倫比亞鄉村俱樂部，面積約2000㎡，將打造融合古典與現代的博物館場景。此外，中國內地另外兩家蔦屋書店分別計劃在杭州和成都落地，其中杭州天目裡店將於9月開業，而成都店的選址仍未透露。

來源：蔦屋書店

　　百聯旗下逸刻推出早餐品牌「逸小兔」

　　8月18日，百聯旗下新零售業態「逸刻」推出早餐品牌「逸小兔」，首批推出5家便利早餐店、5輛流動早餐車，採取「網訂櫃取」模式，計劃到年底在上海布局40家早餐門店和20輛流動早餐車。

來源：逸刻EGO

　　紐約漢堡品牌shake shack北京首店8月12日開業

　　8月12日，紐約漢堡品牌shake shack北京首店在三裡屯太古裡南區開業，產品結構以漢堡、奶昔、冰淇淋以及精釀啤酒為主，並推出北京城市限定奶昔——「冰糖葫同「和招牌限定冰淇淋：「京漫胭脂「 「糖炒三慄屯」等。

　　全國首家SPACE ZOOM貝縱家庭體驗中心落戶上海

　　8月1日，全國首家SPACE ZOOM 貝縱家庭體驗中心在上海虹橋南豐城開業，面積約1200㎡，以太空、綠洲、基地、沙漠、冰川為 5 大主題版塊，設有20 餘種親子娛樂項目。

來源：SPACE ZOOM貝縱家庭體驗中心

　　鍾書閣寧波首店8月18日正式開業

　　8月18日，鍾書閣寧波首店在綠地繽紛城正式開業，門店共有2層，1層主要是書海概念區和咖啡區，2層規劃有雙講堂、會議室、文創區、兒童館以及學生書屋。

　　Vans大中華區首家品牌旗艦暨智慧零售體驗店將落地上海

　　Vans大中華區首家品牌旗艦暨智慧零售體驗店將入駐上海南京東路新地標U479，門店共有3層、面積717平米，預計11月底開業，該店是Vans全球第6家旗艦店，同時也是其與騰訊合作的中國首家旗艦店。

　　九毛九再推子品牌 「慫重慶火鍋廠」廣州首店開業

　　近日，九毛九旗下新品牌「慫重慶火鍋廠」在廣州低調試營業，產品口號為「靈魂是鍋底，頭牌是牛肉」，門店茶位不收費、紙巾不收費以及調料不收費，門店裝修走「廢墟」工業風。

來源：贏商網

　　華南首家1886德國汽車主題餐廳開業

　　8月初，華南首店1886德國汽車餐廳亮相深圳益田假日廣場，佔地約300㎡，可容納座位約150個，豪車元素隨處可見，法拉利化身為360度旋轉的吊頂時鐘，老爺車車頭切割改裝沙發座椅，寶馬R5、超級街車K 1200 R等掛牆上……

　　【關店】

　　COSTA青島門店全部撤店

　　據北京商報，咖啡連鎖品牌COSTA青島門店全部撤店，北京地區也有部分門店出現閉店的情況。對此，COSTA咖世家負責人表示，此次關店是門店優化工作的持續，關閉青島虧損門店是COSTA在中國業務優化調整中的一部分，在優化部分門店的同時，COSTA也會持續關注新的開店機會。

來源：COSTA COFFEE中國微博

　　友阿春天常德店將於8月31日營業結束後關閉

　　8月28日晚，友阿股份發布公告稱，友阿春天常德店於8月31日營業結束後停業關閉，該店於2003年12月正式營業，租賃建面為 2.12萬㎡。

　　家樂福東莞、鄭州接連關店

　　8月16日，家樂福東莞鴻福店停止經營，閉店原因是「業務調整」。另據大河報消息，家樂福鄭州北環店擬9月閉店，該公司相關人士透露，對該門店做閉店計劃是為經營止損。

來源：《零售信息》

　　沃爾瑪北京知春路店8月17日停業

　　8月17日，沃爾瑪北京知春路店停業，原因是「租期屆滿」。該店於2005年5月18日開業，是沃爾瑪在北京的首家購物廣場。該店關閉後，沃爾瑪在北京尚有7家門店。

　　Topshop、H&M關閉香港門店

　　Topshop在香港的唯一門市——中環旗艦店將於10月租約期滿結束營業，Topshop早前表明不會再續租。另有消息稱，H&M旺角家樂坊旗艦店租約將於今年第四季到期，H&M將棄租。

　　言幾又寧波印象城店8月19日閉店

　　8月19日，言幾又寧波首店（印象城店）正式閉店，該店於2018年11月10日開業，佔地近500㎡。相關負責人表示，言幾又門店租約即將到期，加上疫情影響，所以雙方將不再續約。

　　【融資】

　　百勝中國通過港交所聆訊 預計9月中旬正式掛牌上市

　　百勝中國於8月28日晚間通過港交所聆訊，9月1日起招股，預計9月10日正式以「9987」為證券代碼在港交所掛牌上市。

　　百勝中國計劃在香港二次上市總計發行約4191萬股普通股，發行價至多為每股468港元，募集至多196.14億港元，約25.3億美元。

來源：百勝中國官網

　　完美日記尋求新一輪1至2億美元融資

　　傳完美日記正尋求新一輪1至2億美元的融資，若成功投後估值為40億美元，而2019年Q3其估值為10億美元，這意味著不到1年，完美日記估值就同比大增300%，漲幅創國內獨角獸之最。

來源：完美日記微博

　　誼品生鮮獲得25億元C輪融資

　　8月4日晚，誼品生鮮宣布獲得25億元C輪融資，騰訊和今日資本領投，本輪融資將主要用於線下及線上業務的加速擴張、全產業鏈整合、科技研發的持續投入以及全國物流倉配的布局。

　　湯先生母公司「贊思」完成千萬級A2輪融資

　　據36氪消息，餐飲品牌湯先生母公司「贊思」完成千萬級A2輪融資。疫情後湯先生迅速復甦，目前新增加盟店約30家，總數達108家，覆蓋全國30城。

來源：湯先生

　　設計師家居品牌ZAOZUO造作新家完成C輪融資

　　設計師家居品牌「ZAOZUO造作新家」完成C輪融資，由夢百合控股投資，金額暫未披露，本輪融資後，造作新家仍保持獨立運營。8月，造作新家開啟針對中國大陸地區的招商加盟, 預期在2020年底前落地第一批品牌加盟店鋪。

　　【企業】

　　確定了！Costco（需求面積:10000-15000平方米）華南總部落戶深圳龍華

　　8月30日，深圳市政府與開市客國際公司正式籤署總部經濟發展合作協議，雙方就設立開市客華南總部及開設倉儲式會員店等開展合作。同時，星河集團與開市客正式籤署《合作開發深圳龍華項目合作框架協議》，意味著龍華開市客星河項目將正式邁入落地階段。

來源：攝圖網

　　Louis Vuitton入駐抖音

　　8月初，Louis Vuitton宣布入駐抖音，並邀請用戶於8月6日18點30分一同上線，觀看其2021年春夏男裝大秀的直播活動。

　　破紀錄！LV上海恒隆店8月銷售業績預計約為1.5億元

　　據媒體報導，LV上海恒隆店8月銷售業績預計約為1.5億元，這創下品牌在中國單店月銷售額最高紀錄，LV官方並未對此消息做出回應。

　　盒小馬上海6店同開 計劃年底沿著地鐵開出60家店

　　8月12日，盒小馬在上海的六家門店同時開業，至此盒小馬目前共在上海共開出了7家門店。至年底，盒小馬計劃沿著上海地鐵開出60家店，覆蓋核心辦公室樓、商圈、高密度社區。

來源：盒馬老菜微博

　　曾茂軍接替張霖 出任萬達寶貝王執行董事兼法人

　　據樂居財經消息，曾茂軍接替張霖出任萬達寶貝王集團執行董事兼法人。此前7月6日，原萬達文化集團總裁張霖接任呂正韜，任萬達地產集團總裁，萬達影視集團總裁曾茂軍兼任文化集團執行總裁。

　　拉夏貝爾一年內三換總裁！尹新仔上任不足4個月就辭職

　　8月14日，拉夏貝爾宣布，由於需要投放更多時間及精力在其自身之業務上，尹新仔辭任公司總裁，並由執行董事轉任非執行董事，這距離其上任不足4個月，尹新仔也成為繼於強、邢加興後，集團今年內辭職的第3個總裁。

　　金鷹商貿：王恆辭任執行長 陳毅杭獲任

　　8月26日晚，金鷹商貿宣布，陳毅杭獲委任為金鷹商貿執行長，王恆已提出辭任執行長職務。

　　傳華潤投資牽頭財團3億美元收購高端連鎖超市city'super的65%股權

　　傳由華潤資本牽頭的財團將收購高端連鎖超市city'super的65%股權，估值達到近3億美元（約23.4億港元），會德豐前董事會主席吳光正持有city'super約39%股權，知情人士稱，吳光正打算出售部分持股。

　　快時尚品牌C&A接連退出國際市場 已經出售中國業務

　　荷蘭快時尚品牌C&A宣布，已將中國的業務出售給總部位於北京的私募股權公司中科通融，年初其還將墨西哥77家門店售予當地貿易公司。

　　【海外】

　　全球零售業「破產潮」持續

　　8月，全球又有多家零售公司申請破產保護，其中包括美國老牌奢侈品百貨Lord&Taylor、美國女裝Chico's加拿大子公司、美國服飾集團Tailored Brands、男裝零售集團Baird Group等，River Island考慮採取CVA自願協議，New Look擬遞交第二個CVA自願破產計劃，此前申請了破產保護的Brooks Brothers被SPARC集團以3.25億美元收購。

　　另悉，截至8月9日，美國今年已有424家公司申請破產，今年申請破產的公司數量可能創下10年新高，其中消費類公司已超100家。

　　海外「關店潮」蔓延

　　數據顯示，今年美國約三分之一（多達23.1萬家）餐廳將面臨關閉，其中必勝客因NPC國際進行破產重組而永久關閉美國300家門店，此外，英國披薩連鎖餐廳Pizza Express也表示將永久關閉英國73家門店。

來源：攝圖網

　　服飾零售行業也難逃厄運，英國時尚連鎖品牌M＆Co將關閉47家店鋪，美國奢侈品百貨店Lord & Taylor將徹底關閉其餘38家商店和網站，荷蘭設計師品牌G-Star Raw關閉澳大利亞所有57家門店......

　　Debenhams、瑪莎百貨、River Island宣布裁員

　　受疫情影響，英國大型百貨公司Debenhams將再次大規模裁員2500人，瑪莎百貨計劃在3個月內裁員7000人，River Island也表示將繼續削減350名商店管理人員和高級銷售職位。

　　蘋果將在新加坡開設首家水上Apple Store

　　8月24日，蘋果宣布在新加坡濱海灣金沙購物中心開設全新的Apple Store門店——Apple Marina Bay Sands，該店是全球第一家採用球形設計的Apple Store，同時也是首家水上Apple Store。

　　LVMH與Tiffany的收購交易截止日期擬推遲到11月24日

　　據報導，法國奢侈品巨頭LVMH和美國珠寶連鎖店Tiffany將把原定於8月24日的收購截止日期推後3個月，將推遲到11月24日。

來源：蒂芙尼官方微博

　　7-11母公司斥資210億美元收購全美第二大連鎖便利商店

　　7-11便利店母公司將斥資210億美元收購美國最大的石油公司Marathon旗下的便利店業務Speedway，這是其迄今最大的一筆收購，預計明年第一季度完成交易。