今日下午，徐州再次上演土拍大戰！備受關注的2020-34號大龍湖BC地塊成功出讓。
山東儒辰控股以14.22億元摘得2020-34號大龍湖BC地塊，溢價率101.99%，成交樓面價16180.01元/㎡！在萬眾矚目下登上「徐州地王」寶座！
一、徐州新地王「移駕」大龍湖，瘋狂吸金14.22億！
2020-34號大龍湖BC地塊位於新城區大龍湖西側，優越的區位配套和巨大的發展潛力讓它做到了未拍先火。
在未正式開拍之時便已有多達16輪報價，樓面價升至8181.03元/㎡！
開拍之後價格更是快速飆升，僅5分鐘，已有4輪單筆1億元的報價，樓面價達12971.32元/㎡！
也就是說，不到5分鐘時間，大龍湖BC地塊的樓面價就已超過7月14日出讓的2020-33號原壩山熱電廠地塊的12411.73元/㎡，登上徐州地王寶座！其火熱程度令人驚嘆！
另外，一個月內頻繁誕生兩座地王，徐州土拍市場的熱度之高同樣令人驚嘆！
最終，經過近4個小時激戰，競價224輪，地塊被山東儒辰控股收入囊中，瘋狂吸金14.22億，樓面價達16180.01元/㎡！
二、2020-34號大龍湖BC地塊信息
地塊位置：彭祖大道東、天目路南
出讓面積：73238.5㎡
土地性質：住宅用地
容積率：1.11-1.2
建築密度：≤30%
綠地率：≥30%
掛牌起始總價：70400萬元
起始樓面價：8010.36元/㎡
根據規劃條件，該地塊建築高度≤18米，後期將會以5層湖景洋房產品為主。
2020-34號大龍湖BC地塊對裝配式建築以及社區用房、養老用房、郵政服務用房等都有明確的要求。值得注意的是，地塊並沒有成品房方面的規劃要求。
地塊要求建設建築面積4萬㎡以上的裝配式建築，按照省級裝配式建築示範項目的標準建設，單體預製裝配率不低於60%。主要建築按照二星級及以上綠色建築標準規劃、設計、建設。
地塊要求低層建築外立面要使用石材，多層及以上建築外立面要使用底層石材，上部要使用面磚或真石漆，不得使用塗料。
這塊地比較特別，內部有一條水系環繞。未來BC區會通過水系上的架橋聯通。架橋部分可利用面積在32.9畝，橋梁作為人行通道，寬度控制在8米以下，高度控制在32-35米之間。
同時，地塊要求開發商自籤訂《出讓合同》之日起：1年內開工，3年內完工並申請竣工驗收。
三、周邊配套豐富成熟，未來房價引領全城！
2020-34號大龍湖BC地塊位於大龍湖西側，目前周邊的生活配套已較為成熟。
景觀：
從地塊的命名不難看出，這塊地最大的景觀資源就是大龍湖風景區，最近處的直線距離僅300餘米，未來這裡的房子絕對是名副其實的一線湖景房。
交通：臨靠新城區三條主幹道——迎賓大道、崑崙大道、漢源大道，駕車出行非常方便。周邊有14路、83路、118路、803路等公交線路，往來老城區也很便捷。
同時，地塊還臨近即將開通的地鐵2號線以及已經獲批的地鐵6號線，未來這裡的居民將可以通過便捷的地鐵網絡暢達全城。
商業：綠地商務城廣場、下沉式廣場、中茵廣場、沁水灣水街、綠地皇冠假日酒店等商業娛樂場地分布在地塊周邊，能夠給周邊居民帶來繽紛多彩的休閒生活。
教育：地塊3000米範圍內，分布有擷秀初級中學、徐州一中雲龍實驗學校、商聚路小學、潘塘小學、經十路小學等優質教育資源。
醫療：
位於地塊東南側的徐州市中醫院新院正在建設當中，未來將為周邊乃至整個新城區居民帶來更加優質先進的醫療服務。
如此豐富的配套資源，自然而然會對地價起到直接的抬升作用，同時，對未來房價的影響也不容忽視。
另外，16180.01元/㎡的樓面價以及「徐州地王」的身份也決定了其未來房價必然會引領全城，最高價站上3.2萬元/㎡的高位幾無懸念！
四、地王項目等待入市，硬核剛需盤則清盤收官！
今日「地王」的出現，讓徐州房價正式進入3萬+元/㎡時代。
隨著地價的不斷攀升，留給剛需購房者的機會越來越少，今日，位於東湖新城板塊的剛需樓盤——東湖悅府，再次傳來開盤即售罄的好消息！上午九點東湖悅府採用線上方式開盤，據悉，該項目房源瞬間就被一搶而空！
東湖悅府住宅房源就此收官，而項目自身規劃約6000㎡社區商業中心即將啟幕！
編後語：7月14日，碧桂園地塊以「黑馬」身份衝出重圍，榮登徐州地王寶座，僅僅半月之後，大龍湖BC地塊就憑實力「登基」地王之位，徐州的土拍市場不可不謂之精彩！8月11日，地王寶座是否會再次易主原華東機械廠D地塊，讓我們拭目以待！