自古以來，湖都是很多文人雅士抒情達意最常用到的景物。
無論是劉禹錫「湖光秋月兩相和」，還是白居易「最愛湖東行不足」，亦或蘇軾「水光瀲灩晴方好，山色空濛雨亦奇」。
都說明國人對湖居生活的嚮往和追求，倘若能推窗開門見湖，該是何等心曠神怡的存在。
「一城青山半城湖」，徐州是一個多湖的城市，雲龍湖、大龍湖、金龍湖、九龍湖、潘安湖等早已被徐州人熟知。每一個湖景樓盤的入市，都備受購房者的追捧。
所以今天我們就來盤點一下，徐州有名的湖景房！
01
雲龍湖
提及徐州的城市封面，雲龍湖榜上有名！作為徐州唯一5A級景區，雲龍湖內匯集著名勝古蹟、文體中心、高檔會議酒店、標杆性豪宅······地位不可撼動。
雲龍湖風景區實景圖
近幾年來，徐州買房人的購買力也不斷增強，越來越多的人開始注重居住品質，湖景房大受追捧，雲龍湖周邊的湖景房越來越少。
1、雲龍湖金茂府
中國金茂、中梁控股雙巨匠強強聯袂，擇址雲龍湖畔，以金茂高端「府系」序列，打造雲龍湖金茂府，融注「品牌、圈層、擇址、科技、戶型、精工、園林、配套」八大基因，展示世界湖居的豪邁氣魄，成就金茂府系又一次封面之作！
我們再來看看項目的配套：
交通：地鐵1號線；新淮海西路、和平路即將西延，另外，有多條公交線到達。
商業：近有韓山商業街CBD、規劃的28萬方的徐州市民文化活動中心（建成後將成為徐州市區域文化中心的重要功能性建築，將配有特色書店，教育培訓等功能設施，2022年完工）；人民廣場商圈、新盛弘陽廣場（在建）。
新盛弘陽廣場效果圖（在建）
樓盤介紹
樓盤名稱：雲龍湖金茂府
位置：徐州市泉山區湖北路與韓山路交匯處
容積率：2.2
綠化率：35.1%
建築類別：高層
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：雲龍湖金茂府預計於9月底進行二批次加推，推出3#、8#、16#、17#、20#五個樓棟，共259套房源，戶型面積分別為：3#（152㎡-152㎡）、8#（132㎡-122㎡-122㎡-132㎡）、16#（172㎡-172㎡）、17#（195㎡-195㎡）、20#（152㎡-152㎡），其中8#為兩梯四戶，其餘3#、16#、17#、20#為兩梯兩戶。目前項目已開始定存蓄客，定存金額10萬元，推測二批次均價為27300元/㎡。
2、美的金科·雲築
項目位於學府路南，理想城西。靠近雲龍湖、泉山森林公園、江蘇師範大學泉山校區和中國礦業大學文昌校區，三胞廣場等商業綜合體環伺，依山傍水，地理位置得天獨厚，後期樓盤的價格應該不會很低。
樓盤介紹
樓盤名稱：美的金科·雲築
位置：玉帶大道和三環南路交匯處
容積率：1.05
綠化率：30%
建築類別：多層、高層、花園洋房、小高層
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：美的金科雲築預計9月份首開小高層10、11#、高層6、12#、洋房4、5#。8月15日開始升級定存，小高層和高層定存30萬，洋房定存50萬。高層放風價20000元/㎡，洋房放風價24000元/㎡，精裝交付。
3、保利和府
位於泉山核心區，坐擁一湖（雲龍湖）、兩府（學府、政府）、三山（雲龍山、泉山、泰山）資源，周邊景觀資源優渥，近靠泉山國家森林公園，遠眺雲龍湖5A景區，生態宜居。項目周邊配套成熟，商圈聚集，享有全齡教育資源。雙地鐵規劃，緊鄰南三環主幹道，快速通達全城。
樓盤介紹
樓盤名稱：保利和府
位置：泉山區學府路南側（三十四中西500米）
容積率：2
綠化率：30%
建築類別：多層、小高層
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：保利和府1#2#3#4#5#6#7#，目前定存中，預計9月上旬拿預售，首開時間待定，首開戶型面積段104-132㎡
4、雲龍湖正榮府
雲龍湖正榮府位於雲龍湖畔，坐擁雲龍湖，近享泉山森林公園、雲龍山大好湖山。項目是雲龍湖湖板塊內低密純洋房社區大盤，自然景觀資源優越，致力打造低密度，高居住品質生活社區。
樓盤介紹
樓盤名稱：雲龍湖正榮府
位置：江蘇省徐州市銅山區玉帶大道22號
容積率：1.5
綠化率：30%
建築類別：多層、花園洋房
裝修情況：精裝修
項目最新動態：昨天，雲龍湖畔純新盤雲龍湖正榮府領取了1、2、6、7、8、9、10、14、15號樓預售，今天首開2、7、10、15號樓共計4棟樓，162套房源，均價20799元/平。
02
大龍湖
大龍湖的前身為大龍口水庫，為改善新城區生態環境，市政府2004年起以大龍口水庫為主體，開始規劃建設大龍湖景區。
大龍口水庫原水面面積1.2平方公裡，改造後，大龍湖的水面面積達到2平方公裡，並由原來的地面水庫改造成水深3米的生態湖風景區，包括周邊綠地佔地面積有4.5平方公裡。
前兩年，大龍湖已被定為省級旅遊度假區。
大龍湖西南A、BC地塊
兩塊地均被儒辰拿下，大龍湖西南A地塊成交樓面價13441元/m，大龍湖西南BC地塊成交樓面價16180元/m。
大龍湖西南A地塊容積率1.91-2.2，建築密度≤20%，綠地率≥35%。地塊限高54米，預計打造為層高18以下的小高層產品。地塊A區居住用地東北角規劃建設一所12班的幼兒園。
大龍湖西南BC地塊分為B、C兩部分。容積率 1.11-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤18 米；後期可能打造低密純洋房或者疊墅產品，無疑又是一個豪宅產品。
03
九龍湖
九龍湖位於徐州市鼓樓區中山北路和二環北路的交叉口的九龍湖公園內，總佔地面積16.24萬平方米。
九龍湖距離市中心較近，未來地鐵二號線也會經過此，地理位置優越，所以在售的新房不多，目前僅有一家樓盤——新城玖瓏湖，有項目尚未啟動。想在九龍湖周邊安家的，可留意。
新城玖瓏湖
新城玖瓏湖位於徐州的主城中芯，連結城市黃金中軸中山路，近享地鐵2號線九龍湖站(在建)，地鐵2站與1號線交匯於彭城廣場站(在建)，縱橫通達鼓樓廣場商圈和蘇寧廣場商圈。
南臨九龍湖、北接九裡山，襟攬約6.6萬方九龍湖域，是難得一席的城央湖居私享；同時項目鄰近九龍湖小學(在建)、二中、二十六中等人文院校，將成為城市高知人居聚集板塊；縱享彭城廣場、鼓樓廣場商圈繁華，集攬商圈、交通、自然、人文教育等豐饒利好。
B戶型118㎡
樓盤介紹
樓盤名稱：新城玖瓏湖
位置：徐州九龍湖鼓樓區政府西側
容積率：2.2
綠化率：30%
建築類別：多層、小高層
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：新城玖龍湖加推最後一批4、5、6、8#，戶型118-145㎡，預計11月份開盤，價格待定。上批均價17000元/㎡。
04
東龍湖
東龍湖，其實就是大家平時說的東湖，位於高鐵商務區二期，從下面的這張圖我們大概可以看出東龍湖的位置，西邊的大湖是大湖水庫，以東龍湖為中心，後期會逐漸建為一個商業區，目前板塊內項目逐漸落地，配套也開始走向成熟。
東湖新城效果圖
東湖新城板塊近幾年利好不斷：東湖實驗學校、醫藥產業園已經開工建設、徐州醫科大學已經確定搬遷於此，去年，徐州嘉治劍橋公學已經建成，此外，東湖新城也是規劃的地鐵2號線二期與7號線的交匯處，以後的交通也是非常便利！
1、華潤置地公元九裡
華潤置地公元九裡是華潤置地在徐州的首個九裡TOP系高端產品，項目位於東湖的西側， 佔據十分珍貴的湖景資源。
項目邀請獲得全球WAF建築獎的上海天華建築設計公司打造，三大地塊分別以「一城青山在、半城湖水來、十裡櫻花開」的主題呈現，樓棟全部設計為中央景觀。
樓盤介紹
樓盤名稱：華潤置地公元九裡
位置：徐州市經濟開發區高新路東
容積率：2.4
綠化率：35%
建築類別：高層、小高層
裝修情況：精裝修
項目最新動態：華潤置地公元九裡6月29日已開盤，推出13、16、17、19、22#樓，戶型面積100㎡、115㎡、140㎡，均價12500元/㎡，目前少量房源在售。
2、美的東湖天城
美的東湖天城，地處高鐵商務區美的時代城東側，項目總建築面積約35萬方，規劃為高層、商業、幼兒園等物業形態，緊鄰東湖、千畝新大湖，靠近臨地鐵2號線延長線（規劃中），交通便捷。項目四周多商圈環伺，全能豐富配套，盡享大城生活。
樓盤介紹
樓盤名稱：美的東湖天城
位置：高鐵商務區彭祖大道與高新路交匯處時代城東側200米
容積率：2.4
綠化率：35%
建築類別：高層、小高層
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：美的東湖天城最後四棟33、35、36、38#，於8月29日上午開盤，戶型為98、105、115㎡，均價11000元/㎡，開盤即售罄。該項目住宅已全部售罄。後期將推出商鋪，目前預約中。
05
九裡湖
九裡湖是徐州第一個採煤塌陷地修復樣本，由原來北區的龐莊塌陷區修復而成。該湖位於徐州市主城區西北部，徐豐公路兩側，因與九裡山組成「湖光山色」而得名。
魚先生的城
天譽魚先生的城位於徐州市泉山區，九裡湖西側。項目總佔地面積21.36萬方，建築面積53萬方，其中包含品質住宅38.8萬方，商業購物公園14.2萬方。魚先生的城將致力於成為徐州未來西北板塊的居住中心、生態中心、教育中心、商業中心。他將彌補徐州西北商業匱乏的現狀。
片區景觀資源豐富，臨近江蘇九裡湖國家溼地公園、張小樓溼地（規劃中）兩大溼地公園，擁一線水景生活。項目內部規劃一所4000㎡的幼兒園，與項目南側的九裡湖實驗學校共同組成魚先生一站式的優質教育平臺。
樓盤介紹
樓盤名稱：魚先生的城
位置：徐州市泉山經濟開發區九裡湖西（駕考中心西800米）
容積率：1.8
綠化率：30%-35%
建築類別：高層
裝修情況：毛坯、全裝修
項目最新動態：魚先生的城營銷中心9月12日盛大公開，主力戶型為93-111㎡，目前在定存中，定存金額10000元。
06
嬌山湖
嬌山湖，位於徐州銅山區南區，目前，湖邊綠化都已經弄好，後期這邊還規劃建設嬌山湖水街，就跟雲龍湖小南湖水街類似。
目前板塊內配套也很不錯，去年，江蘇師範大學附屬中學已經招生，湖西邊是華山路城市主幹道，東邊還有銀山路，地鐵3號線明年就能開通，而且板塊內的項目離大學路也不遠。
目前板塊內在售房源不少，大多數是以洋房為主，適合改善群體。
1、嬌山府
項目位於政府重點打造的提檔升級區——徐州市銅山區嬌山湖板塊核心。項目背靠鳳凰山，近千畝城市綠肺層巒疊翠；南面3A級國家景區嬌山湖，450畝景致湖色盡藏萬千詩意；東西坐擁小鍋山和獨龍山，近享楚河風光帶、泉山森林公園、雲龍湖、雲龍山大好湖山，滌養身心。項目是嬌山湖板塊內唯一的低密電梯純洋房社區大盤，自然景觀資源優越，致力打造低密度，高居住品質生活社區。
樓盤介紹
樓盤名稱：嬌山府
位置：徐州市華山路與鳳湖路交匯處向北200米路東
容積率：1.2
綠化率：36%
建築類別：多層、花園洋房、小高層
裝修情況：毛坯
項目最新動態：目前在售5、6、12、13、20#，戶型125㎡、140㎡，毛坯洋房均價12500元/㎡，剩餘部分房源在售。
2、梧桐公館
項目位於南區鳳凰山生態公園旁，北臨鳳凰山，南眺嬌山湖，臨近地鐵3號線等城市配套，集山、湖、城、墅資源於一身。項目萃取東方居住哲學、現代建築美學的理念，規劃43棟洋房、11棟別墅、以建築面積約107-142㎡洋房、約145-165㎡別墅的半山美宅，啟幕彭城第三代城市山居。
樓盤介紹
樓盤名稱：梧桐公館
位置：銅山區鳳凰山公園南側
容積率：1.2
綠化率：37.5%
建築類別：花園洋房、別墅
裝修情況：毛坯
項目最新動態：目前在售29#、39#，戶型129㎡，還剩少量房源在售，均價為12600元/㎡。下批加推房源待定。
3、頤居隱山觀湖
項目位於銅山區鳳凰山公園南側，規劃為高層、花園洋房、小高層，自身配套綜合商業街區、會所、幼兒園、鄰裡中心、大型文體中心等。融合徐州楚風漢韻元素，打造新中式院落景觀文化；雙景觀中軸、五進四重歸家院落等。
樓盤介紹
樓盤名稱：頤居隱山觀湖
位置：華山路與鳳湖路交匯處南100米路西
容積率：1.7
綠化率：36.5%
建築類別：高層、花園洋房、小高層
裝修情況：毛坯
項目最新動態：8月31日開盤加推B1-6、B1-8#，高層B1-6#總高24層，戶型96㎡、118㎡，1個單元，2梯4戶；小高層B1-8#總高17層，2個單元，2梯2戶，戶型為120㎡，均價9500元/㎡左右，開盤剩餘少量房源在售。另高層B1-4、B1-5#、洋房B5-5、B5-9、B5-8#，還剩部分大面積戶型在售。
07
潘安湖
潘安湖不僅只有顏值，還有才華！
徐州大的發展方向是東擴南進，潘安湖因此也可能盡享城市發展紅利，徐州重點打造的「一城一谷一院一區」裡的科教創新區就在潘安湖，區域內規劃了徐州的大學城，這個藍圖正在加速推進：
教育方面：江蘇師範大學科文學院、徐州幼專新校區、徐州生物工程職業技術學院、徐州市公園巷小學教育集團潘安湖小學、徐州市第十三中學教育集團潘安湖初級中學、倫華雷丁國際學校等均在規劃建設中。
交通方面：多條快速路、市域市郊鐵路S1號線等均在規劃建設中。
潘安湖板塊在售房源最新動態：
目前潘安湖有4個在售樓盤：恆大潘安湖生態小鎮、大華潘安湖首府、中昂博觀、禹洲鷺湖朗廷，房價在6300-8300元/㎡。
1、恆大潘安湖生態小鎮
恆大潘安湖生態小鎮位於徐州賈汪區，利大路東側，湖北路南側，項目總佔地面積逾7100畝，總建築面積約612萬方，其中住宅建築面積約517萬方，商業約81.8萬方，教育配套約12萬方，住宅套數約5萬戶。
樓盤介紹
樓盤名稱：恆大潘安湖生態小鎮
位置：利大路東側，湖北路南側
容積率：1.5
綠化率：35%
建築類別：高層、洋房
裝修情況：帶裝修
項目最新動態：本周六（9月12日）加推37、38#兩棟洋房，2個單元，1梯2戶，總高7層，戶型114-144平方米，共56套房源。預計房價10000元/㎡-13000元/㎡。
2、大華潘安湖首府
位居徐州東區潘安湖科教新城，毗鄰國家級潘安湖景區，近擁地鐵S1號線科教園區北站（規劃中）、徐賈快速通道，路網入織，出入從容。恢弘擘畫60萬方壹號府院藏品，融匯瞰湖尊邸、府院平墅、國風墅院等全系產品，潘安湖高端進階力作，謹獻徐州城峰名仕。
樓盤介紹
樓盤名稱：大華潘安湖首府
位置：徐州潘安新城星光大道靜心園公園東側（江蘇師範大學科文學院西側）
容積率：1.8
綠化率：35%
建築類別：多層、高層、小高層
裝修情況：高層精裝，洋房毛坯
項目最新動態：一期最後兩棟A22、A23#，還剩少量房源在售，面積116-129平，均價8600元/平。目前已領C5、C9、C10號樓平墅預售，戶型125-230平，價格預計9000元/㎡左右。
3、中昂博觀
項目北臨潘安湖國家溼地公園，綠植遍地，空氣清新。項目自建幼兒園，周邊名校環伺，坐擁立體交通網路，以新城少有的便捷交通配套，連結主城以及其他區域。首批打造建面約95-115㎡闊綽三室。三開間朝南、南向雙陽臺，居高觀景，寫意悠然，愜意的生活從此開始。
樓盤介紹
樓盤名稱：中昂博觀
位置：徐州星光大道與佳運路交匯處
容積率：2.48
綠化率：35.5%
建築類別：多層、高層、小高層
裝修情況：高層精裝，洋房毛坯
項目最新動態：項目最新動態：預計9月19日加推11、12#，11、12#1個單元，3梯5戶，戶型103㎡、110㎡、120㎡，總高25層，均價預計7000元/㎡。定存金額2萬。
4、禹洲鷺湖朗廷
禹洲鷺湖朗廷位於潘安湖東畔，以新亞洲風格，打造低密度全景圍合院落。項目由全國40強房企禹洲地產傾力打造，為禹洲中高端產品——朗廷系。秉承「源於水，忠於水」的理念，堅持「打造水岸情懷產品」的科學擇地觀，在4A級國家風景區——潘安湖溼地公園旁，傾力打造集生態宜居、科教文研、休閒旅遊於一體的現代生態新城。
樓盤介紹
樓盤名稱：禹洲鷺湖朗廷
位置：徐賈快速通道以東，310國道（連天線）以南
容積率：1.6
綠化率：30.16%
建築類別：高層、花園洋房
裝修情況：毛坯
項目最新動態：項目已領18號樓預售，今天開盤加推，面積105-127平，均價6500元/㎡，還有部分剩餘。
5、融創潮啟東郡
融創·潮啟東郡項目所屬賈汪區-潘安湖板塊，緊鄰4A級景區潘安湖國家溼地公園，景觀資源環境卓越。周邊教育、交通、醫療等配套可滿足日常生活需求；3km車程內近80萬方潘安湖童樂園、星級酒店和商業街以及4.6萬方奧特萊斯商業資源環伺，可滿足區域休閒娛樂需求。
本項目佔地約5.4萬方，建築面積約14萬方，共由15棟18層的瞰景小高層和1棟8層的洋房組成，總規劃戶數1108戶，為分流式管理社區。
樓盤介紹
樓盤名稱：融創潮啟東郡
位置：徐州市潘安湖星光大道
容積率：2.45
綠化率：35%
建築類別：高層、洋房
裝修情況：毛坯
項目最新動態：預計10月會首次開盤，推出1#、7#房源，面積106㎡，均價7000元/㎡左右。