官方發布！
合肥市住房保障和房產管理局
首次在官網公布2550個住宅小區
物業服務質量測評結果
你家小區上榜了嗎？
一、官方發布！合肥多個區域前10物業榜單！
8月24日，合肥市各縣（市）區、開發區通過政府購買服務的方式引入第三方機構，對轄區住宅小區物業服務進行綜合評價，將所有小區物管單位的測評得分從高到低進行排名，由合肥市房產局統一發布。
看點
01
包河前十物業小區房價最高漲5794元/㎡
包河區發布的前十物業小區包含部分濱湖區的熱門小區。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，萬科物業位居榜單第一位，得95分，比較知名的還有萬象美物業、高速物業、湖濱物業。
此次，包河區排名前十的小區有萬科藍山花園、科大花園二期人才樓、萬達城攬湖苑、高速時代城、淮礦東方藍海，銀河幸福廣場、福桂苑、書香門第、合肥鳳凰文化廣場、綠色港灣別墅。
我查了一下榜單前十小區的房價，可以看出來這幾個小區的房價環比上一年都出現了不同程度的上浮。
其中，漲幅最高的是書香門第，一年房價漲了5794元/㎡，作為濱湖比較出名的學區房，該小區一直很熱門，學區是師範附小+46中學區房。
濱湖區的萬科藍山房價漲幅位於第二位，一年漲了5032元/㎡。作為濱湖區的高端小區，萬科品牌物業保障，小區緊鄰地鐵1號線，交通便捷。
看點
02
高新排名前十物業小區，房價9漲1跌
高新區發布的前十物業小區最高得分是創新公寓，得95.4分。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，比較知名的物業有保利物業、祥源物業、中海物業、綠城物業。
此次，高新區排名前十的小區有創新公寓、喬治莊園、保利西山林語、祥源金港灣、中海嶺湖墅，新華御湖上園、華紡新華城、博時海岸星辰、綠城桂花園、碧海山莊。
高新區榜單前十小區房價9漲1跌，多數都處於上漲態勢。
其中，漲幅最高的是綠城桂花園，一年房價漲了2754元/㎡，作為綠城首入合肥打造的第一個項目，小區品質高，物業是綠城物業，學區是科大附中，各方面的配套都佔據優勢。
高新區的新華御湖上園房價漲幅位於第二位，一年漲了2112元/㎡，漲幅也比較大。
看點
03
經開區排名前十物業小區房價2漲2跌
經開區發布的前十物業小區最高得分小區是尚澤大都會。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，比較知名的物業有融創物業、綠城物業。
此次，經開區排名前十的小區有尚澤大都會、金嶼海岸、世茂翡翠首府、鄉村花園、百樂門悅府、遠大尚林苑、中環城紫荊公館、綠城翡翠湖玫瑰園、和諧家園、融創城融福園。
經開區榜單前十小區房價8漲2跌，漲幅最高的綠城翡翠湖玫瑰園，一年房價漲了4593元/㎡，該小區的二手房購房門檻非常高。
小區房價位於經開區二手房房價天花板，學區是168本部，靠近地鐵3號線，小區是綠城物業，靠近中環城商圈，各方面的配套都很有優勢，所以在區域內小區的知名度很高。
經開區的中環城紫荊公館房價漲幅位於第二位，一年漲了4246元/㎡，相關配套也很亮眼，168東校、靠近地鐵3號線繁華大道站，緊鄰中環城。
總體來看，中環城紫荊公館小區學區及商業、地段等配套都很優質，所以其溢價力也很高。
看點
04
廬陽區排名前十物業小區房價7漲3跌
廬陽區發布的前十物業小區最高得分是萬科森林城旭庭，得97.5分。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，上榜的物業有萬科物業、祥源物業、中鐵建物業、海亮物業、信聯物業。
此次，廬陽區排名前十的小區有萬科森林城旭庭、祥源翡麗城、中鐵國際城品園、萬科森林城睿庭、海亮紅璽臺、柏景灣、栢景雅築、中鐵國際城桂園、萬科城市公館、中鐵國際城廣園。
廬陽區榜單前十小區房價7漲3跌，漲幅最高的是海亮紅璽臺，一年房價漲了1249元/㎡。
小區房價較高，學區是紅星路小學國際部+橡樹灣45中學分校，靠近地鐵3號線，物業是海亮物業。
廬陽區的萬科城市之光房價漲幅位於第二位，一年漲了1171元/㎡。
這份榜單可以看出，萬科城市公園及中鐵國際城多個園區都有上榜，作為四裡河板塊的品質小區，品牌及物業對於小區的增值都是很大的加分項。
看點
05
瑤海區排名前十物業小區房價2漲8跌
瑤海區發布的前十物業小區最高得分是尚澤大都會，得99分。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，比較知名的物業有華潤物業、綠城物業、保利物業。
此次，瑤海區排名前十的小區有華潤紫雲府、壩上街環球中心、保利熙悅府、置地栢景軒、寶業東城廣場、保利東郡、高速靜安春暉裡、保利羅蘭春天、利港銀河新城、萬達華府。
瑤海區榜單前十小區房價2漲8跌，漲幅最高的保利熙悅府，一年房價漲了4358元/㎡。
保利熙悅府小區房價位於瑤海區二手房房價天花板，學區是和平路小學+38中本部，小區是保利物業，綜合配套優勢明顯，熱度也比較高。
瑤海區的萬達華府房價漲幅位於第二位，一年漲了11元/㎡，小區漲幅並不大。總體來看，瑤海區的房價下跌的比較多，近幾年合肥的熱門關注區域在向西南移動，東北方向的房價下跌較多。
看點
06
肥東縣排名前十物業小區房價3漲7跌
肥東縣發布的前十物業小區最高得分是恆大綠洲，得94.9分。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，比較知名的物業有金碧物業。
此次，肥東縣排名前十的小區有恆大綠洲、吾悅華府、琪瑞公館、未來之光、中凱聚龍灣、中心城、瑞景蘭庭、華盛大運城2期、吾福印巷、琥珀莊園 。
肥東縣榜單前十小區房價3漲7跌，漲幅最高的琥珀莊園，一年房價漲了651元/㎡。總體來看，肥東縣的房價下跌的比較多，區域二手房關注度較低。
看點
07
肥西縣排名前十物業小區發布！最高90分
肥西縣發布的前十物業小區最高得分是四十埠家園，得90分。
此次，肥西縣排名前十的小區有四十埠家園、堰湖山莊東區、金星和園一期、南郢小區、湖光安置點、堰湖山莊西組團安置小區、張郢二期、旺郢家園、312國道A標安置點、張祠安置點。由於肥西縣這些小區二手房數據不足，所以房價情況未做統計。
看點
08
長豐排名前十物業小區出爐！最高97.14分
長豐發布的前十物業小區最高得分是雅徽苑，得97.14分。
根據公示結果來看，得分最高的10大商品房小區中，比較知名的物業有萬科物業、中鐵建物業、華地物業、金碧物業。
此次，長豐排名前十的小區有雅徽苑、萬科中央公館、錦徽苑、榮徽苑、悅湖國際（中鐵）、阿奎利亞恆泰但丁堡、金大地翡翠公館、華地森林語、恆大帝景、金地麗景B區。
此次名單中沒有蜀山區、新站區和廬江縣。據了解是因為這三地暫時還沒有開展，目前正在積極申請政府購買服開展第三方測評，後續可能會出爐相關數據。
二、合肥多個區域排名墊底10大物業榜單出爐！
好物業，帶來的是舒適的居住環境，對於房價而言，好物業也能起到溢價作用。但是，如果不幸碰到很糟糕的物業，就比較痛苦了。
小區管理差、綠化環境不堪入目、物業不作為、等等現象不斷……合肥市房產局還發布了包河、蜀山、瑤海、廬陽等區域排名後10個小區。
看點
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包河排名後十物業小區
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廬陽排名後十物業小區
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瑤海排名後十物業小區
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經開排名後十物業小區
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高新排名後十物業小區
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肥東排名後十物業小區
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肥西排名後十物業小區
看點
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長豐排名後十物業小區出爐！
對於各區域排名後十位的物業，主要是其不作為，還有小區物業公司強行捆綁物業費與停車費，業主無法停車、物業管理混亂及收費項目不公開事宜等。
對於購房者來說，房子在驗收之後就和開發商沒有太多聯繫了，物業公司才是購房者們以後居住幾十年息息相關的聯繫對象。
所以，物業的好壞直接關係到業主居住的舒適度，而且物業在很大程度上也關乎你家小區的公共生活質量以及房產增值空間。對於買房人而言，買房之前一定要了解小區物業公司的資質如何，管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣，慎重考慮物業。