俗話說，「買房一陣子，物業一輩子」。
買房需要全面考量項目的價值，除了價格、地段、配套等硬性指標，物業服務是一個非常重要的關鍵因素。在刷卡籤名完成的那一瞬間，決定了未來幾十年的居住體驗、生活質量。
一、六安金安區一季度物業服務考核排名公布！
就在今天，六安對金安區90個住宅小區第一季度物業服務考核排名結果進行了公示。
排名前5名、後5名分別記為2020年第一季度物業服務誠信企業和物業服務不誠信企業。考核排名結果為：
二、六安金安區這5個小區物業記錄為物業服務誠信企業....
從排行榜中可以看到，前十強分別為：六安碧桂園（廣東碧桂園物業）、柏莊春暖花開（安徽柏莊物業）、徽鹽龍湖灣（綠城物業）、海心沙廣場（上海鈺鼎物業）、萬達華府（大連萬象美物業）、明月港灣（合肥居安物業）、東方藍海（盛全物業）、金皖西（茂合物業）、園丁嘉苑（景盛物業）、長安城（中實物業）。
季排名中排名前五名的物業服務企業記錄為物業服務誠信企業，今天我們一起來看看，這些物業服務誠信企業到底優秀在哪兒，項目本身的新房或二手房行情又是如何呢？
六安碧桂園 考核得分97.5
六安碧桂園項目由一期六安碧桂園和二期碧桂園天璽組成。小區由碧桂園集團旗下廣東碧桂園物業進行管理。碧桂園物業是國內優質的住宅服務商，穩居「中國物業服務百強企業綜合實力」前三，並在2018年中旬成功上市。
在安居客上，其二手房均價已經達到8509元/㎡。
柏莊春暖花開 考核得分97
柏莊春暖花開小區的物業為安徽柏莊物業，隸屬於柏莊集團，是中國物業管理協會會員單位。柏莊春暖花開洋房物業費1.2元/㎡，收費比較合理。
柏莊春暖花開目前處於清盤階段，面積110-140㎡，成交均價在6500-7000元/㎡左右。
安居客網上小區二手房掛牌均價9532元/㎡，價格倒掛還是較為明顯的。
徽鹽龍湖灣 考核得分96.5
徽鹽龍湖灣在此次金安區物業考核中排名第三，小區由綠城物業進行管理，據悉物業費1.9元/平米。
2016年7月12日，綠城服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號為2869。目前，綠城服務品牌價值達100.06億元，並多年獲得「中國物業服務百強滿意度領先企業」等殊榮，得到業內高度認可。
與其他上榜的小區相比，徽鹽龍湖灣目前入住戶數並不多，還有新房在售，均價7500-8200元/平米，安居客上的二手房掛牌均價8666元/㎡。
海心沙廣場 考核得分96.5
海心沙廣場的物業管理公司為上海鈺鼎物業，是一家民營性質的二級資質企業,上海市物業管理協會會員單位。
六安城北商業綜合體——海心沙廣場位於淠河路與華山路交叉口(新安大橋東北角)，是集購物，休閒，餐飲，時尚，娛樂為一體一站式消費的商業綜合體。輻射周邊多個小區。
萬達華府 考核得分95
萬達華府的物業管理由大連萬象美物業負責。
經查詢，2016年8月，花樣年集團收購萬達物業管理有限公司合計100%股權，萬達物業此後更名為萬象美物業管理有限公司（簡稱萬象美物業）。
由於萬達華府所在地段處於六安市中心核心位置，因此二手房價攀高。目前安居客上掛牌均價已經達到9295元/㎡。
三、如何辨別甄選物業公司？這10大秘訣教會你
隨著當前買房成本越來越高，買房者除房價、區位、配套、品質等，後期物業服務是買房時必須考慮的。如果沒有好的物業來管理，在後期居住就會出現許多問題，則會影響居住舒適感！
但品牌物業管理公司一般都會在安保、消防等多個方面嚴加要求，出現問題也會妥善處理。所以，買房的時候就得千萬注意，物業服務差的小區，買不得啊！
準備買房的置業者，如果大家實在是不知道該怎麼挑選物業公司，那其實選擇大品牌物業公司總是更有保障。
1參考物業公司排名想要買某小區的房子，應當了解小區物業公司的資質如何，管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣。
2看物業費定價是否適中物業服務應遵循質價相符的原則，物業公司本身也有盈利的需要。如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質量的物業服務也就無從談起。
3看專業設施是否依靠專業公司問清楚小區裡將來有哪些設施，設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
4看地下車庫設備是否齊全地下車庫應有消防設施、排澇設施，消防聯動也很重要。萬一突發火警或遭水淹，車庫裡自有的消防設施和排澇設施應能及時啟用，並能在一定程度上起到遏制其他災害的作用。
5看門衛對陌生人的態度主要是看門衛是否對臨時性的小區進入人員有沒有及時登記，或者陪同進入等。當然，有業主帶領或者小區快遞等人員就不需要陪同這麼麻煩了。
6看小區公共區域小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道裡和水景裡的水質是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色汙垢。
7看建築外立面小區樓房的外立面能不能看到明顯的汙漬、鏽斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較乾淨。
如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄杆、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。8物業反應的速度物業報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，多長時間能答覆處理完畢，通常3天內處理完是中等水平的服務。
9看安全防衛級別小區的巡邏保安是否認識業主，你在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主，巡邏頻率又低，業主的安全就懸了。
小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。
10看各種設備的狀況大型機電設備每年都要進行保養維修，每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設備上看出物業管理的質量。
防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。
這些雖然是生活中容易忽視的小方面，但也恰恰是體現一個物業公司好壞的標準，購房者在入手房子前不妨多去查看幾次，畢竟買房是一輩子的大事，物業的好壞影響以後幾十年的生活質量呢。