公攤面積多少合理,應該怎麼算

公攤面積多少合理，應該怎麼算

來源：吉屋網   發布時間：2021-01-05

房子是我們每個人都需要的生活空間，遠古時候的洞穴，到今天的高樓大廈，房子的形式隨著時代變遷樣式也不斷改變，如今的居住模式多是樓房小區，一個小區往往會容納許多戶家庭生活。除了每一戶所屬的面積，小區還有許多公共區域，便有相關名詞：公攤，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，本篇就說說，公攤面積多少合理，應該怎麼算？

公攤面積多少合理

每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面部位一經分攤,任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。不同類型的房屋，所產生的公攤面積和公攤率也是不同的，比如：多層(一般7層以下)，合理的公攤面積比例為7%—12%；小高層住宅(7-11層)，合理的公攤面積比例為10%—16%；高層住宅(12-33層)。

應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

公攤面積怎麼算

公攤也是有他的計算方式的，在買房的時候，不妨根據數據核算一下，分攤公用建築面積＝套內建築面積×公用建築面積分攤係數。　　

公攤是買房時需要關注的問題，買房的時候，會有房子的說明書，上面對這些數值有明確標準，公攤是計入到商品房的面積以內的，這也與我們的權益息息相關，在買房的時候，對於這些數據、名詞的了解，才能更得心應手的選到好房子，成都吉屋網致力於成都房地產行業，既整合優質房源，也整理各類房地產知識，更多關於成都買房的相關知識，歡迎諮詢我們。