新浪財經訊 4月14日消息，影星周星馳及菱電持有的山頂普樂道 10及12號洋房(前稱「天比高」)，近月大幅調高意向價至每尺10萬元的高價、
據香港媒體報導，中建企業許世勳家族難得將山頂白加道35號的矜貴豪宅地推出拍賣，為山頂豪宅放售潮揭開序幕，而近期豪宅市場開始出現非理性叫價。市場消息指出，隨著近月多宗豪宅以天價售出後，影星周星馳及菱電持有的山頂普樂道 10及12號洋房(前稱「天比高」)，近月大幅調高意向價至每尺10萬元的高價，每幢洋房要賣8.3億元，叫價較去年他售出的16號屋高約1倍，也較由山頂倚巒8號屋創出的尺價紀錄逾6萬元貴67%。
市場人士指出，由於周星馳依然對後市看好，故大幅調高意向價，去年底，市場已有消息指出，他持有的12號屋低調以尺價近5.78萬元放售，隨即獲多名買家洽購。踏入今年，尤其是近月，多宗豪宅洋房以破紀錄售出，包括山頂倚巒8 號屋以尺價逾6萬元售出，創全亞洲及香港洋房尺價新高，以及莊士機構(0367)香島道37號D屋，以4.628億元巨額售出，創全港非獨立號碼洋房最大成交額紀錄，更刺激業主調高叫價意欲。
同屋紛錄高價成交 出價心雄
若以市場消息指該兩屋意向呎糪?0萬元計算，較去年底意向尺價高約1倍。業內人士指出，該兩屋位置優越，內設升降機及泳池，擁有維港及南區雙邊海景，加上該兩間為整個項目面積最大洋房，區內同類供應極為罕有，故周氏一直保留作自用，不願在市場放售。不過，隨覑多宗豪宅錄破紀錄成交，故亦願意低調放售洋房，但意向價卻開出高價，若有買家願意以該價洽購，才考慮割愛出售。
現為帝通國際(8220)大股東的周星馳，早前推售普樂道洋房，意向價亦遠較成交價高。去年已先後售出的普樂道16及18號屋，成交價分別為3.5億及3億元，尺價約4.84萬及4.1萬元，買家分別來自英國及本地客。
項目已售2洋房 早封蝕本門
周星馳於04年以3.2億元購入前稱「天比高」的普樂道10號地皮，其後引入菱電作為項目股東之一，並重建4幢洋房，為求將物業增值，業主向政府申請更改地盤門牌，改為普樂道10至18號，重建後4幢洋房分別命名為普樂道10號、12號、16號及18號。業內估計，單是該盤已經售出的16及18號洋房，已套現約6.5億元，業主不但收回成本，更獲大幅盈利，為開出「癲價」定下基矗
事實上，近月周星馳亦開始於投資市場有動作。上月周星馳旗下的帝通國際，以作價3.2億元向資本策略(0497)出售尖沙嘴加連威老道商常