疫情重挫全球經濟，電影業更是陷入超級寒冬，近日就連「喜劇之王」周星馳，也要抵押名下的山頂超級豪宅「天比高」給銀行套現，按照常理推測，星爺本身是不缺錢的，但如果他有電影項目正在製作，很有可能需要資金周轉。
周星馳除了拍攝電影之外，也有投資房地產，而且不是普通買賣房子，而是買下地皮建幾套超級豪宅，然後高價售出。
這一切都要歸功於星爺的前女友於文鳳，女方的父親於鏡波是「香港建設」的老闆，公司負責多個基建項目，於文鳳從小跟著父親學習，很有投資眼光，在她的幫助下，星爺賺了不少錢。
然而，兩人最後分手，於文鳳即翻臉向周星馳追討8000萬港元佣金及顧問費。
2017年，於文鳳再度向周星馳追討比華利山別墅三棟獨立屋連車位的10%佣金，咬著星爺不放。
豪宅「天比高」，前身是滙豐銀行的英式豪宅 「大班屋」，佔地4400平方米，1990年出售給前八佰伴會長和田一夫，1996年再賣給明珠興業創辦人黃坤，1997年亞洲金融風暴，黃坤身家暴跌，賤賣「天比高」地皮還債。
2004年，周星馳與菱電集團合作以3.2億港元購入「天比高」山頂地皮，重建成四棟獨立洋房，飽覽維多利亞港景色，每棟樓高四層半，實用面積500多平方米，每戶帶有500平方米的私家花園及泳池。
2009年售出其中兩套洋樓，分別價值3.5億港元及3億港元。
2011年，周星馳又將第三套洋樓以8億港元售予成都富豪徐穗宣。
周星馳自己保留一套洋房自住，總值11億港元（約合10億元人民幣），有價有市，但星爺沒有賣出打算，似乎對這套超級豪宅情有獨鍾。
星爺曾在2011年將洋房抵押給滙豐銀行，2019年贖回，不過今年3月，他再度抵押這套豪宅給摩根大通銀行。
港媒指出，星爺應該是通過抵押豪宅套現巨額資金，用於營運周轉。
按揭文件顯示，代為籤署的人是周星馳姐姐周文姬。
周文姬於2014年獲委任為比高集團執行董事及公司薪酬委員會成員。
港媒爆料，星爺多年來投資物業只贏不輸 ，估計從中獲利超過5億港元。
星爺不但炒樓，他還涉足鋪位及寫字樓炒賣，2004年他購入價值2.1億港元的加連威老道連城閣地鋪，之後在2010年以3.2億港元賣出，大賺1.1億港元。
根據中原按揭董事總經理王美鳳表示，企業老闆最喜歡買豪宅，當需要資金周轉時，豪宅套現金額會較大，所以很多富豪名下的豪宅，最終會變成了套現工具。
銀行按揭有上限，抵押豪宅最多可以借五成，套現金額較少，有些老闆可能只是短期周轉，所以會向財務公司抵押物業，按揭可以做到七至八成，作為應付短期現金周轉困難。
由此推測，星爺將「天比高」豪宅抵押給銀行，能夠套現樓價的五成資金，也就是5億港元左右，資金充足，他的電影事業不會受到太大影響。