一家一飯，誰不想擁有個屬於自己的房子，在很多人心理往往有家才算是在在這個城市扎了根。說到房子，不得不說最近「房地產」真是頻繁上熱搜，有兩個點引起了巨大關注：第一，多地契稅補跌或者退稅；第二，建議「取消公積金」。很多人就問了，有這些信號的釋放，是不是代表這時候可以買房，是買房的好時候？
不能一概而論。我們先來看第一點，多地契稅補跌或者退稅。我國房價自1997年以來一路飆升。不管是一二線城市、還是三、四線城市，亦或者小縣城，房價都在上漲。但是隨著發展及時代要求，尤其是疫情影響下，對房地產來說都影響頗大，價格儼然是走起了下行趨勢。多地也陸續推出政策刺激購房消費。比如，湖南資興，購房按契稅50%給予補貼；湖北荊州，購房契稅全額返還；廣西欽州，3月契稅補貼100%，4月補貼80%；深圳，放寬商品房預售條件。
買過或者想買房的朋友，買房是需要交納契稅的。以90平米分界，個人購買第一套住房，契稅分別是1%、1.5%；個人購買第二套住房，契稅分別是1%、2%；第三套以上不優惠，當地契稅稅率是多少就按多少繳。有了契稅補貼，購房者的壓力瞬間又小了一些。所以這是個好消息。但需要注意的是這個政策是部分地區實行，並非所以，像一些一線城市還未推出。再來，看第二點透出的信息，建議「取消公積金」，這是最近有人提出的建議。
此建議基於取消公積金制度後，可以直接降低經營成本。另外，隨著房價不斷上漲，特別是在一二線城市，公積金的貸款額度已經難以滿足居民家庭的購房需求。目前商業貸款已經成為主流。但是也有反對派表示，這是變相在對員工降薪和增加個稅，正反方各執一詞。
目前看短期還沒有到動公積金蛋糕的時候，但是按照發展需求，制度肯定是隨著需求而變化的，不排除可能，屆時是多方考量後的結果。當然也不排除商貸下調的可能，如此對買房者也是壓力的減輕。
綜上兩點來看，這個時候要不要買房？不能一蓋而論。打個比方，你現在有用於買房子的錢，買房是為了居住，早一步晚一步只要不是價格查得特別多，何時買都可以；如果你沒有足夠的錢，東借西湊也只夠首付，那沒必要。總結一句話就是量力可為，當然緊跟政策趨勢也是有一定必要。