[導讀]恆大海上威尼斯位於江蘇啟東，坐擁絕美的約3.5km海岸線、約7.23平方蔚藍海域，真正的臨海而居。
【面 積】51 ~140㎡
【均 價】公寓10800元/㎡
疊墅18000元/㎡
【首 付】24萬，首付三成
【總戶數】4000戶
【層 高】 2.9米
【梯 戶】兩梯四、五戶
【樓 層】總高26~27層
【交房時間】2020年10月
恆大海上威尼斯位於江蘇啟東，坐擁絕美的約3.5km海岸線、約7.23平方km蔚藍海域，真正的臨海而居。恆大海上威尼斯是恆大旅遊集團在中國旅遊度假綜合體領域的裡程碑式恢弘力作。
| 恆大海上威尼斯區位圖 |
項目優勢
啟東恆大海上威尼斯是恆大旅遊集團在中國旅遊度假綜合體領域的裡程碑式作品。項目雄踞長江入海口，長江、東海、黃海三水交匯處，以義大利威尼斯水城的理念打造58座私屬島嶼，40座世界經典名橋貫穿約119萬方內海水域。整體用地面積達960萬平方米，規劃總建築面積達1102萬平方米，是集遊樂、文化、溫泉、休閒、商務、旅居於一體的世界濱海文化旅遊勝地。
順應大勢，恆大集團打造文旅巨無霸，搶佔先機
旅遊市場紅利+產業供需兩端雙重驅動，「文旅+」大有可為
近年來，我國旅遊市場發展迅猛。2018年國內旅遊人數55.4億人次，比上年同期增長10.8%，同時，國內旅遊收入為5.13萬億，比去年同期增長12.3%，從2010年以來，年均增長率達16.9%。2018年旅遊業對國民經濟綜合貢獻達11.04%，在我國GDP增速逐漸放緩的情況下，旅遊業成為新常態下新的經濟增長點。可見，國內旅遊市場規模不斷擴大，利潤維度可觀，由此帶來的文旅行業發展前景巨大，紅利期持續存在。
| 恆大海上威尼斯效果圖 |
承接地利，位置、產業、交通及環境加持，區域價值突出
恆大海上威尼斯與上海隔江相望，融入上海一小時交通圈內，受益上海產業外溢帶來的高素質人才導入，自然環境佳，空氣品質好。地理位置優勢、產業優勢、交通優勢以及環境優勢兼具，整體區域價值突出。
地理位置得天獨厚，與上海隔江相望
恆大海上威尼斯位於長江入海口上海市崇明島的北岸，啟東市圓陀角風景區，與上海隔江相望。距浦東直線距離50km，距浦東機場直線距離60km，是上海龐大人口紅利外溢的直接受益者。
項目所在的地級市南通天然區位優勢明顯。南通位於長江三角洲洲頭，江海交匯之處，隔江與中國經濟最發達的上海及蘇南地區相依，具備滬通一體化的能力。
在長三角城市群規劃中，南通與無錫、寧波同被規劃為II型大城市，且受益於蘇通大橋、崇啟大橋的建成，滬通鐵路的建設，南通與上海聯繫將更加緊密。進一步縮小區域範圍來看，項目所在縣級市是啟東市，與上海直接接壤，是上海外溢的直接受益者。2018年，啟東位列全國百強縣前30位，經濟基礎較好，隨著上海2035規劃的公布，啟東定位不斷提高，從「北上海」到「上海北」再到上海「北大門」，區位優勢愈加顯著。
| 恆大海上威尼斯效果圖 |
交通便捷，上海一小時都市經濟圈
2011年崇啟大橋的通車，實現上海與啟東的快速連通，打破兩地長期由於長江阻隔，交通成本高、運輸路徑長的困局，從啟東到上海外只需45分鐘左右車程，到上海浦東國際機場、上海虹橋機場、南通興東機場，均能在一小時內到達。2019年1月，伴隨寧啟高鐵二期的開通，啟東市結束了不通鐵路的歷史。
自然環境佳，優質海景資源、天然氧吧
恆大海上威尼斯雄踞長江入海口，三面環海。以義大利威尼斯水城設計理念規劃，40座名橋貫穿119萬平方米內海水域，親海私宅、觀海豪邸、伴海洋房構築58座居住島嶼。薈萃歐洲五國園林、3.5km萬國風情海灘，締造全球首岸國際濱海度假城。項目融峇里島、淺水等八大海區的海灘風景於一岸。1.8km中軸景觀大道，匯荷、意、法、英、奧五國園林精粹，自然環境佳。
未來項目價值將持續釋放，值得期待
從項目銷售價格來看，前期各類配套尚處於規劃建造時，項目銷售價格較為平穩，漲幅不大，但隨著實景的呈現以及各類配套的相繼落成，項目成交價格上漲明顯，整體價值逐漸凸顯。從另一個角度來看，在上海樓價不斷攀升，加之一系列限購限貸政策之下，外溢效應帶動環滬區域樓價上漲。當前，恆大海上威尼斯高層均價為10800元/平米，同時具備強勢景觀資源，與其他環滬區域相比，仍處於好的。隨著配套的更加完善，恆大海上威尼斯項目價值將進一步釋放，未來值得期待。
【恆大海上威尼斯好玩嗎?】
恆大海上威尼斯鄰近圓陀角淡水溼地保護區和黃金海灘景區，往來僅10分鐘左右車程，景區蘊藏了豐富的貝類、蝦蟹資源，遊客可以鉤螃蜞、拾泥螺、踩文蛤、挖沙參、摘紫菜，盡情欣賞海岸擊水的金灘風光。
從酒店到沙灘，步行只需幾步路，沿著海灘一路都是碧海銀沙濱海公園。踩著軟軟的沙灘，可以一路走到海邊木棧道。
整個度假區如海市蜃樓般將歐陸風情帶到東海岸。長達3.5km的銀沙灘集合了沙灘排球、遊艇衝浪等多種海上娛樂項目，度假區內濃濃的東南亞風情，根本不用去什麼東南亞海島，來啟東恆大就夠了!
| 恆大海上威尼斯效果圖圖 |