一套新房爆賺500萬，深圳樓市瘋搶了，近期，南山區網紅盤「華潤城潤璽一期」開盤，最低價格1000萬起步的房子，該樓盤1171套房源13個小時全部售罄，收金196億。
該項目均價為13.2萬/㎡左右，而周邊華潤城潤府的二手房均價在18萬以上，價差達到4萬~5萬，這意味著按該樓盤最小的100平方米戶型算，如果搖中最少能賺500萬，差不多就是一次彩票頭獎。
1.
如此大的套利空間，購房者眾多也不足為奇，甚至出現眾籌打新、代持購房的奇葩景象，對此，新華社11月28日點名評論，稱抑制樓市「打新熱」需要「硬核」舉措。
新華社評論指出，此番樓市火爆引起關注的焦點與以往不同，不再是純粹的新盤價格問題，十幾萬元一平方米的商品房儼然成為火爆「投資品」，「打新熱」背後的買房牟利現象顯然與「房住不炒」理念背道而馳。
值得注意的是，就在幾天前的11月26日，央行發布的《2020年第三季度中國貨幣政策執行報告》再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
而後，銀保監會主席郭樹清也表示，房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」，「目前我國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39％，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業」，他強調，要堅決抑制房地產泡沫。
面對政策方面的「三令五申」，如今，開發商打折促銷情況越來越多，又恰逢現在正值「金九銀十」之際，所以，開發商又展開了新一輪打折促銷潮。
2.
「低到我說了你都不信」、「購房送奔馳」、「0元購新房」這些賣房標語開始出現在全國各地的售樓現場。
不過，開發商降價促銷，老業主不幹了，維權鬧事的情況正在頻頻發生，這不，近日，山東青島有一個樓盤，就因為降價賣房，被業主圍堵售樓處進行打砸，現場一片狼藉。
該售樓處監控畫面顯示，幾十位業主氣勢洶洶來到現場，二話不說就不停的打砸售樓處的東西，桌子被推翻在地，樓房模型也被砸得零碎……現場凌亂不堪，而售樓處的工作人員則整齊地站在一旁，無奈地看著業主們的暴力行為。
業主打砸售樓處的理由很簡單，「上半年我們買房的時候，每平米1.8萬元，現在每平米才1.4萬元，半年時間房價下降了22%，我們首付都快虧掉了」。
再往前看，國慶長假第六天，南京的一家售樓處，前來搖號選房的人和老業主們在大堂相遇，老業主們跟現場的置業顧問理論了起來，「我們半年前買的時候4萬多，現在的價格是3萬多，相差1萬，房子貶了這麼多，誰能願意」？
在國慶期間，該樓盤推出少數「限時限量「房源，20層的小高層，戶型123㎡，降價後約34000元/㎡；13層的小洋房，戶型140㎡，降價後約36000元/㎡。這比43000/㎡的備案均價，一套房降價100萬以上。
對購房者的「感恩回饋」，在新來的購房者瘋狂搶房的同時，卻引發了老業主的「惱羞成怒」，拉橫幅，爆粗口，這種場景在各地樓市下跌的時候，都會發生。
「我就是不要錢，把房子送人，和你們也沒有關係啊」，一個售樓處的副總經理髮飆道，近日，重慶的一個在售樓盤受到業主們拉橫幅維權，「退房，退房，或者返還差價」，這種無理要求，售樓處的工作人員當然不會同意，這些怒火中燒的業主，就開始對於售樓處的工作人員出言不遜，甚至動手動腳。
而工作人員也不是任人「宰割」的羔羊，自然也會針鋒相對，雙方就這樣發生了肢體衝突，甚至，大打出手，當然，售樓處的工作人員畢竟沒有購房的業主人數多，他們寡不敵眾，很快敗下陣來，而打架獲勝的業主們，就憤怒地把售樓處給砸毀了。
這些業主維權且打砸售樓處的原因，和上述所說的兩個樓盤情況基本一致，開發商把房子的價格降低，打折促銷，所以，他們不幹了，就集體站出來鬧事，有一個年紀稍微大點的女業主說道，「快要氣瘋了，50萬啊，我要攢幾輩子才能攢夠」。
3.
每當有房企大規模降價時，鬧事投訴也隨之而來，近來，購房者維權現象越來越多，維權的原因，無外乎購買的房子大幅降價，首付款和以前的月供，都打了水漂。
據媒體不完全統計，全國各大城市的房價均較最高點跌幅超過了10%，甚至有的地方跌幅已經超過了20%。
而正是在此背景下，全國第一個鼓勵降房價的省會城市就來了，據多家媒體報導，哈爾濱市將公布「樓市新政」——印發《關於疫情期間促進我市房地產市場平穩健康發展相關政策的通知》，一共14條。
不論是從放寬公積金貸款、購房資格、按揭貸款等多方面來看，都明確表達出支持鼓勵開發商讓利購房者，提升樓市熱度，其中心關鍵詞就是「降價」，官方的表述是，支持鼓勵開發商讓利購房者，新建商品房銷售下行壓力較大的區縣，需積極引導鼓勵房企採取打折促銷、團購等方式讓利。
12月1日，中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布《中國住房大數據分析報告（2020）——城市房價預警與房企品牌價值測度》，報告指出，房價只漲不跌的時代已經過去，局部房價下跌監測預警，將成為市場監測預警的重要方面。
從央行、新華社到銀保監會再到社科院，從批判炒房到警惕風險再到預測房價，這些權威機構接連發聲，充分表明了官方踐行「房住不炒」理念的決心，而目前某些地方炒房現象仍然大行其道，對於這些狂熱的炒房現象，又該如何化解呢？
或許正如新華社評論中提到的，「打新熱」現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如讓稅收槓桿發揮更大作用，建立科學合理的房地產稅制度，通過市場化手段抑制投資投機行為，或許能收釜底抽薪之效。
當然，官方對於「房住不炒」等政策的堅決落實，在於遏制房地產「灰犀牛」，並非意味著房地產沒落，而是監管著它回到居住屬性的本質。