5月6日，濟南市多位市民向本報記者反映，他們於2018年的時候都購買了濟南融利廣場的公寓和商鋪。當時，開發商承諾分別於2019年7月份和12月份交房。然而目前房子卻已經停工，啥時交房遙遙無期，因擔心購房款打水漂，業主希望能儘快要回購房款。
【市民反映】投資項目突然停工
2018年6月，市民張先生在濟南市中區融利廣場花18萬餘元購買了一套10多平的商鋪。當時的售樓處工作人員表示，其所購商鋪面積雖然只有十多個平方，但有投資潛力，商鋪會委託給深圳一家公司運營，購買者可享受收益權。
張先生說，當時認為這個地段不錯，附近有大學、中學等，人流量也大。重要的是買這個商鋪可以返租，享受分紅。張先生跟融利廣場籤訂了一份《委託經營管理合同》，在該合同的第四條條款「委託經營投資收益的分配及支付方式」裡，明確該公司為購買者提供4年保底收益投資，前兩年的投資回報率為7%，後兩年的投資回報率為8%。該條款中還提到，若實際租金淨收益超出保底收益，超出部分按照公司90%，購買人10%的比例進行收益分配。
同樣在2018年，市民廖先生也在這裡花23萬購買了一處公寓，根據他提供的《回購承諾書》，開發商山東融利銀谷置業有限公司承諾交房起滿五年之後，開發商按照原價120%的價格回購。在廖先生看來，這筆買賣應該「穩賺不賠」。廖先生說，當時置業顧問稱，買的公寓可以託管給第三方，業主會與北京的一家公司籤訂託管合同，交房後託管公司向業主支付租金。
記者查找資料了解到，融利廣場項目全稱為市中區後龍窩莊村民委員會城中村改造保障地塊一建設項目。根據施工現場的公示牌，項目建設單位為濟南市市中區七賢街道辦事處後龍窩莊村民委員會。融利廣場位於南辛莊西路221號，是山東融利銀谷置業有限公司開發的綜合體項目，總佔地面積15.2畝，總建築面積8.1萬平米，負1層、1-5層為商業，6-26層為精裝公寓。項目於2017年5月開工建設。
【記者調查】兩棟建築幾乎完工
張先生說，至少在去年10月份，融利廣場工地已經停工了，到現在也未復工。今年5月6日，在融利廣場施工現場，記者看到，大門緊閉，從高處看去，兩棟建築已經近乎建設完畢。 張先生說，跟融利廣場籤訂的《委託經營管理合同》承諾每半年給業主支付一次商鋪保底收益。2019上半年曾收到過一次半年的商鋪保底收益，總共六千多元。按照規定，2019下半年也應該同樣收到六千多元，但一直拖延未給，至今未再收到過任何收益。
廖先生等了一年多，沒有等來交房，反而等來「延期交房函」。自2019年11月以來，廖先生等購房者多次收到函，開發商以各種理由解釋不能按約交房：2020年2月26日發函稱因疫情影響不能開工；在周邊工地均復工的情況下，4月9日發函承諾4月30日前復工並返款。「但是4月29日開發商卻再發函稱，公司暫遇資金周轉困難，雖經多番努力截至日前資金仍未能完全到位。」張先生說，「我們都是交全款買的房子，他們一而再再而三以各種理由推辭，我們已經沒法相信他們了，擔心購房款打水漂，我們想讓他們退還房款。」
【開發商回應】一定盡力解決問題
為了進一步了解情況，記者聯繫上融利廣場售樓處的一位工作人員。記者詢問為何停工，該工作人員稱銷售部並不知情。記者詢問是否沒法按期交房，該工作人員表示認同，「延期交房，我們肯定會按照合同進行違約賠付，在交房時會統一結算。」 根據市民廖先生提供的聯繫方式，記者採訪了融利廣場項目經營管理負責人張先生，張先生稱，已經半個月時間沒到融利廣場了，對於那邊的情況並不知情，並稱如果情況屬實，開發商一定會盡力解決問題。詳細情況讓記者聯繫項目法人代表侯先生，但記者撥打侯先生的電話，一直沒人接聽。 隨後記者聯繫了七賢街道辦事處的工作人員。工作人員稱，會協調解決問題，最快下周會讓開發商和業主坐到一起，協商找到解決問題的辦法。
山東商報·速豹新聞記者 翟翔宇