深圳消防通報：8月28日11時27分，深圳119指揮中心接報稱:羅湖區和平路船布街一樓房坍塌，指揮中心立即調派羅湖、黃貝嶺等5個消防中隊，16輛消防車87名消防指戰員到場處置。經初步排查，現場無人員被困和傷亡。
圖自 中國經濟網
當地成立專家組調查事故原因
8月28日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民，目前無人員傷亡。事發後，市、區有關領導第一時間趕赴現場指揮處置，羅湖區第一時間成立現場指揮部開展處置。
經消防、住建等部門多次探測及街道社區反覆排查，截至下午16時，未發現有人員傷亡情況。沉降傾斜樓宇及周邊建築轉移疏散人員均得到了妥善安置，對傾斜樓宇及周邊建築第一時間切斷水電氣並進行嚴密監測，臨近在建工地均已停工，防止發生次生災害。目前相關部門已成立專家組對沉降傾斜原因開展調查，其他善後工作正在有序進行。
官方通報原因：建築下方有暗渠
圖自 央視新聞
據深圳市羅湖區委宣傳部，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬摩擦樁型，且建築下方有暗渠，因房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。
圖自 央視新聞
房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
至少67幢樓列入登記預警範圍
深圳市羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生下沉及倒塌，《中國經營報》記者在倒塌現場附近的「南湖街道應急便民服務點」了解到，倒塌樓房所在的片區內，至少67幢房屋納入了登記範圍之列。
因時間關係，目前尚無法確認這至少67幢房屋，是否已將包括本次發生下沉並倒塌的「單身樓」，以及該應急便民服務點正在登記的「海關宿舍」多幢房屋包括在內。如未包括，實際列入本次登記的預警房屋數量，超過70幢。
圖自 中國經濟網
衛星地圖及記者實地查看顯示，倒樓所在片區的樓房多為6層至8層，各樓分別有4至6個單元不等。初步估算，這至少67幢房屋所涉及的戶數大致為6432戶（本匡算忽略海關宿舍2院、泰山大廈等超高層建築內的大量住戶因素，如計入，該數據應在8000戶以上），如以每戶3口人計算，本次統計範圍，涉及人數大致為2萬人。
倒塌樓房的東北側50米外，為一所學校，為濱河中學新港分校。該校2013年時的學生人數為1000多人。
媒體報導稱，共有800多名住戶緊急撤離——一些逃生、撤離人員稱，他們最初聽到樓下震動聲響，發現不對勁就趕緊逃生，整個過程持續大概十幾分鐘，然後樓就塌了。現場視頻顯示，該單身公寓部分樓房傾斜沉降，右側樓房也受到了不同程度損壞。事發後，警方封鎖了事發路段200米內的範圍。
記者所住塌樓附近的酒店樓體晃動
地圖顯示，本次發生下沉及倒塌的樓房，位於布吉河與深圳河的交匯處，且倒樓點位於布吉河東側50米。此外，至少67幢房屋及深圳站位於前述「伸入」香港地界的舌頭狀地塊屬河灘地。
8月28日晚11:40許，記者住的在倒樓點東側200米的「大想酒店」6樓的樓體，發生樓體輕微晃動，樓體、牆體瓷磚及玻璃窗發出輕微的咔嚓聲。此後發生多次輕微晃動。29日凌晨1:15，樓體、桌子、發生明顯的圓圈狀晃動，晃動距離體感超過1釐米。
圖自 上遊新聞
中國地震臺網的地震信息顯示，廣州市增城區（位於本次倒樓點北偏西88公裡處）於8月6 日10:49:48時，發生了一起2.7級地震，震源深度13公裡。過去1年內，該處曾發生一次5級以上地震。
不過，這並不意味著此間記者感受到的樓體明顯晃動與地震有關——記者隨即再赴倒樓現場附近查勘，發現當地相關部門已經調集了幾臺挖掘機及打樁機，開始拆除倒塌樓體。打樁機及挖掘機在拆樓時，將手掌放在拆樓點100米外的地面，可以感到明顯的震動。
傳塌樓房價暴漲近百萬，已有成交
8月28日，深圳市羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民，目前無人員傷亡。事發幾小時後迅速引發該小區房價震動。其中一套在售的88平房源，一天之內漲價60萬，總價達420萬。
此外，21世紀經濟報導記者在事發地段採訪時發現，當地除了聚集警察與治安人員、附近居民和媒體外，還有不少房地產中介人士聚集。
圖自 上遊新聞
甚至有房地產中介人士身掛宣傳牌，收購同小區二手房。
一位房地產中介人士告訴21世紀經濟報導記者，她來附近是因為有掛出來的房子在小區裡，所以來看看情況。目前因為該公寓坍塌，可能帶來拆遷的加速，坍塌房源和周邊房源已經出現漲價趨勢，部分漲幅在5萬-10萬，而未來還可能有繼續增長的趨勢。
據21世紀經濟報導記者從安居客官網搜索和平新居房源發現，已經有坍塌樓盤房源掛出，且不在少數。
倒塌反而讓這個老小區成了「網紅」，之前賣不出去的二手樓，一下子成了搶手貨！據網上消息，昨日下午2點，有人就買了一套位於倒塌居民樓內的房子，總價368萬，現金一次性付款。
此外，一網站信息顯示，倒塌前88㎡價格在350萬左右，即約39773元/㎡，倒塌後現總價提至450萬，即約51136元/㎡，每平方米約漲價11363元/㎡。
圖自 上遊新聞
南都記者撥打電話向銷售人員諮詢，回復均為和平新居房子倒塌之後，業主立馬提價。「比如我手上這套房源原價350萬元，倒了之後，業主直接提價50萬，現在報400萬，而且是一口價。」銷售人員說道。
此外，南都記者還發現緊挨和平新居的鐵路小區也出現猛漲，房源名稱上出現「旁邊和平新居馬上拆遷，這裡還會遠嗎」等類似字眼，一位該小區房源的銷售人員直言不諱：「到時候一旦拆遷，肯定不止是拆和平新居一塊，這裡的房子肯定也要漲，一套80多平的掛牌價400萬，現在倒塌事故發生後，漲到430萬。」
該小區面積不滿足舊改條件
該小區是否會進行舊改呢？未來又是如何規劃的呢？南都記者對此進行了查詢……
南都記者翻閱相關資料發現，根據2018年8月深圳規劃國土委印發的《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規定（徵求意見稿）》，要求拆除範圍用地面積應當大於10000㎡。
目前根據公開資料顯示，和平新居總佔地面積約為8950㎡，未達到計劃立項的申報門檻。
圖自 上遊新聞
不過，根據2018年11月羅湖區下發的《深圳市羅湖區棚戶區改造實施辦法（試行）》，該小區或可聯合其他住宅區，在符合條件的情況下申請棚改。
但需要同時滿足以下條件——
【1】與其他舊住宅區聯合申報，且全體權利主體同意在項目範圍內統籌回遷安置或貨幣補償；
【2】房屋使用年限在20年以上；
【3】存在住房質量、消防、地質災害等安全隱患，或使用功能不齊全，或配套設施不完善，並取得專業機構出具的相關評估報告。
中介：正規中介絕對不會冒險去做這買賣
對此，有媒體記者實地走訪了當地多個房產中介門市部，多家中介工作人員表示，事發房屋的地段屬於老城區，本身房價並不算高。目前這個小區有事故發生，事故原因還沒有調查出來，即使有人想去買房也並不能迅速交易，因為這其中可能牽扯到是否存在責任方，是否會有賠償等複雜的問題，因此這種房屋是不能交易的。此外，無論本地人還是外地人，政府對於涉拆遷小區政策性門檻很多。想一夜成為拆遷戶並非易事。因此房價上漲的消息不可信。「正規房產中介絕對不會冒這個風險去做這個買賣。」
圖自 上遊新聞
律師：倒塌後房屋不能再做轉移登記
信榮（全國）房地產律師團隊首席律師張茂榮對證券時報記者表示，倒塌房屋的銀行貸款要繼續還，倒塌要查明原因，並根據原因確定責任主體。
如果是地基基礎工程和主體結構工程不達標所致，開發商負有賠償責任。如果鑑定為附近其他工程施工所致，施工方負有賠償責任。
圖自 上遊新聞
他認為，購買老舊小區的置業者需注意房屋結構安全，政府也應肩負起委託監測鑑定單位定期監測鑑定的社會責任。他還強調，倒塌後房屋已經喪失了居住使用功能，不動產滅失。
根據《不動產登記暫行條例》規定，應當做產證註銷登記，不能再做轉移登記，所以不能買賣。沒有倒塌的同小區建築，應做危房鑑定，並根據鑑定結果確定是否可以買賣。根據《深圳市房屋安全管理辦法》第29條，鑑定屬危險房屋的，有四種處理方式：觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除，根據鑑定處理意見，確定是否可以交易過戶。
生活報綜合