隨著經濟的發展，現在的房價是越來越高，有很多的家庭買房都比較困難，總希望可以遇到一些性價比比價高的房子，但是買房還是一分錢一分貨，低於市價的房屋肯定會在某個方面出現瑕疵。這些房屋低於市價是有原因的，如果這些因素購房者可以接受，也是一個不錯的選擇，那今天我們就來了解一下特價房是什麼意思？購買特價房要注意什麼？
一、特價房是什麼意思？
特價房從字面上理解就是用特別的價格購買的房屋，一般是開發商為了吸引更多的購買者做的一個促銷，特價房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數都是位於底層或者頂樓，性價比相對比較高，但是我們在購房的時候還是要看自己有什麼需求，不要光看價格這一個方面。
另外如果購房者準備購買特價房的時候，一定要注意籤訂的合同內容，要看清楚合同中的價格是不是特價房價格，不然很容易被開發商忽悠。
二、購買特價房要注意什麼？
1、戶型問題
戶型是一個房屋比較重要的因素，然而特價房很有可能戶型方面有一定缺陷，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發商會拿賣不出去的房屋來做特價房銷售，這種房屋一般都是在戶型上有一定缺陷，如客廳開間不夠、廚房面積偏小、衛生間面積較大等。
一般好的戶型，在客廳、廚房、衛生間的面積規劃上是有一定標準的，所以我們在看特價房的時候，一定要看戶型是否合理，是否適合我們平常生活起居，房間利用率是不是合適，有沒有多餘浪費的空間等等。
2、是否是爛尾樓
有一些開發商在資金鍊出現問題，房屋很有可能成為爛尾樓的時候，把這些擱置的房屋作為特價房推出，一旦後期房屋沒有辦法修建成功購房者將很難入住進去。開發商有可能會撤資，這樣我們錢和房都沒有保障了，所以購房者在買房之前，一定要對樓盤的資金狀況進行了解，最好是選擇開發商的時候選擇一些知名度高、大牌的開發商，這樣在一定程度上可以下降開發商資金鍊斷裂和房子質量差的概率。
3、小區環境
特價房還有可能存在位置環境不好的情況，比如靠近社區垃圾場、供電房、頂層等等，這些都有可能被開發商用來做特價房出售，雖然從整體來看和其他房屋沒有什麼不同，但是長久居住後就會發現如果靠近垃圾場會影響我們生活的空氣品質，房屋在頂層很容易出現夏熱冬冷的情況。所以我們在決定要購買特價房的時候，一定要去購買房屋現場周邊看看環境如何，感受一下如果出現這些因素，我們是否可以接受，避免入住之後再後悔。
4、注意房子產權年限
有一些商業產權項目的房子因出售困難，開發商為了促進成交量，會以特價房推出吸引購買者。這類型的房屋一般面積比較小、地理位置相對較好、但是產權年限只有40年，物業水電都比一般的住宅要高一些。如果購買了這類型的房屋，雖然在房價上有點優惠，但產權時間短，物業水電高，長遠來看還是比較虧的。所以在購買特價房的時候一定要弄清楚房屋的產權到底是商業產權還是住宅產權，同一開發商同一項目，也有可能產權不一樣。
以上就是關於特價房是什麼意思？購買特價房要注意什麼的全部介紹，雖然特價房可能存在某些方面的不足，但是如果購買者不介意這些缺點的話，那這樣的房屋購買的話是很划算的，畢竟在價格上要由於一般的商品房。所以我們在買房的時候要考慮清楚自己能否接收這些缺點再去購買。