新鴻基欲收購香港灣仔寶靈頓道物業 交易價格4億港元

2020-12-13 贏商網

　　9月9日，港媒引述市場消息指，新鴻基地產或相關人士近日以逾4億港元高價收購香港灣仔寶靈頓道5-11號榮安大樓。此前，該公司曾收購寶靈頓道1-3號舊樓。

　　報導稱，寶靈頓道5-11號榮安大樓全部單位均有明確收購價，42個單位收購價介於663-869萬港元，平均呎價21902港元。

　　除了灣仔，7月28日，香港市區重建局宣布，位於九龍馬頭角北帝街/新山道的重建項目由新鴻基地產投得。該地盤項目面積約1087平方米。項目完成後，預計可提供約8152平方米住宅樓面面積（約160個住宅單位），以及約1631平方米商業樓面面積。

　　8月6日，新鴻基地產還以93.2億港元投得港鐵西鐵線元朗站物業發展項目折合每呎樓面地價近6300港元。此次中標價格遠高於74.25億港元的市場預期，合每呎樓面地價5000港元的上限。港鐵表示，新地須將項目所得純利以5%的固定比率分予港鐵。

　　另據了解，滙豐近日發表報告指，新鴻基地產將於9月10日公布2015財年業績，預計其基本盈利按年將跌9%，至195.46億港元，主要是受到期內確認的物業銷售額較低所影響。儘管如此，該行料新地2015財年的淨租金收入按年可增7%。預計全年每股派息3.35元，按年持平。

　　滙豐又指，儘管新鴻基地產的業務表現穩健，但股價仍較每股資產淨值折讓54%，折讓幅度較2008年全球金融危機時更大。

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